Profil gminy

Ceny działek w gminie Choceń – wrzesień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Choceń wynosi 70 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Cena ofertowa70 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie5 / 13

38 aktywnych ofert budowlanych22 obrębyPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Choceń?Zobacz 78 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Choceń?

Miejsce gminy Choceń w rankingu gmin powiatu włocławskiego: 5. najdroższa z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	70 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 13 · -40,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Choceń została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 22,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	19	22,4%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Choceń

W gminie Choceń dostępnych jest obecnie 78 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

CZERNIEWICE 1 · 10 438 m²Budowlana · 53 dni na rynku · sprzedajemy250 000 zł24 zł/m²

CHOCEŃ · 4 600 m²Budowlana · 59 dni na rynku · OLX145 000 zł32 zł/m²

CZERNIEWICE 2 · 1 110 m²Budowlana · 53 dni na rynku · adresowo55 500 zł50 zł/m²

Zobacz wszystkie 78 ofert w gminie Choceń →

Obręby w gminie Choceń – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Choceń
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Choceń	114 zł/m²	brak danych
Czerniewice 2	brak danych	brak danych
Niemojewo	brak danych	brak danych
Szczutkowo	brak danych	brak danych
Borzymowice	brak danych	brak danych
Lutobórz	brak danych	brak danych
Wola Nakonowska	brak danych	brak danych
Borzymie	brak danych	brak danych
Wichrowice	brak danych	brak danych
Wilkowice	brak danych	brak danych
Nakonowo Stare	brak danych	brak danych
Wilkowiczki	brak danych	brak danych
Czerniewice 1	brak danych	brak danych
Skibice	brak danych	brak danych
Ząbin	brak danych	brak danych
Olganowo	brak danych	brak danych
Śmiłowice 1	brak danych	brak danych
Szatki	brak danych	brak danych
Bodzanówek	brak danych	brak danych
Krukowo	brak danych	brak danych
Nowa Wola	brak danych	brak danych
Siewiersk	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Choceń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu włocławskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Choceń z wynikami obejmującymi 6 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Choceń (70 zł/m²) są o 183,2% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu włocławskiego (25 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Choceń i innych gmin w powiecie włocławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Włocławek	118 zł/m²	5	---
Brześć Kujawski	83 zł/m²	brak danych	---
Kowal	72 zł/m²	brak danych	---
Choceń	70 zł/m²	brak danych	---
Fabianki	68 zł/m²	brak danych	---
Lubanie	68 zł/m²	brak danych	---
Baruchowo	49 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Choceń dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakłady Mięne "MAT" w Czerniewicach Sp. z o.o).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Choceń

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ChoceńPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy ChoceńZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Choceń jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 70 zł/m² wynika z 38 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Choceń?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Choceń?

Plan zagospodarowania w gminie Choceń znajdziesz na stronie BIP Choceń. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

70 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Choceń?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Choceń – wrzesień 2026

Cena ofertowa70 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie5 / 13

38 aktywnych ofert budowlanych22 obrębyPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Choceń?Zobacz 78 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Choceń?

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	70 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 13 · -40,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Choceń została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 22,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	19	22,4%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Choceń

CZERNIEWICE 1 · 10 438 m²Budowlana · 53 dni na rynku · sprzedajemy250 000 zł24 zł/m²

CHOCEŃ · 4 600 m²Budowlana · 59 dni na rynku · OLX145 000 zł32 zł/m²

CZERNIEWICE 2 · 1 110 m²Budowlana · 53 dni na rynku · adresowo55 500 zł50 zł/m²

Zobacz wszystkie 78 ofert w gminie Choceń →

Obręby w gminie Choceń – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Choceń
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Choceń	114 zł/m²	brak danych
Czerniewice 2	brak danych	brak danych
Niemojewo	brak danych	brak danych
Szczutkowo	brak danych	brak danych
Borzymowice	brak danych	brak danych
Lutobórz	brak danych	brak danych
Wola Nakonowska	brak danych	brak danych
Borzymie	brak danych	brak danych
Wichrowice	brak danych	brak danych
Wilkowice	brak danych	brak danych
Nakonowo Stare	brak danych	brak danych
Wilkowiczki	brak danych	brak danych
Czerniewice 1	brak danych	brak danych
Skibice	brak danych	brak danych
Ząbin	brak danych	brak danych
Olganowo	brak danych	brak danych
Śmiłowice 1	brak danych	brak danych
Szatki	brak danych	brak danych
Bodzanówek	brak danych	brak danych
Krukowo	brak danych	brak danych
Nowa Wola	brak danych	brak danych
Siewiersk	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Choceń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu włocławskiego?

Ceny gruntów w gminie Choceń (70 zł/m²) są o 183,2% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu włocławskiego (25 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Choceń i innych gmin w powiecie włocławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Włocławek	118 zł/m²	5	---
Brześć Kujawski	83 zł/m²	brak danych	---
Kowal	72 zł/m²	brak danych	---
Choceń	70 zł/m²	brak danych	---
Fabianki	68 zł/m²	brak danych	---
Lubanie	68 zł/m²	brak danych	---
Baruchowo	49 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakłady Mięne "MAT" w Czerniewicach Sp. z o.o).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Choceń

Status w gminie ChoceńPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy ChoceńZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Choceń jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 70 zł/m² wynika z 38 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Choceń?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Choceń?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

70 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Choceń?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Choceń – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Choceń?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Choceń

Obręby w gminie Choceń – ceny

Jak ceny w gminie Choceń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu włocławskiego?

Mapa działek w gminie Choceń

Kto kupuje działki w gminie Choceń?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Choceń

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Choceń – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Choceń?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Choceń

Obręby w gminie Choceń – ceny

Jak ceny w gminie Choceń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu włocławskiego?

Mapa działek w gminie Choceń

Kto kupuje działki w gminie Choceń?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Choceń

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.