Ceny działek w gminie Kowal – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kowal – maj 2026

włocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 15 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Kowal wynosi 162 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 468,47 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	162 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	15	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	1	GUGiK
Aktywne oferty	23	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	13. / 13 (+207,6% vs powiat 53 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu włocławskiego, Gmina Kowal zajmuje 13. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kowal?

W gminie Kowal nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

EGiB11 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

11 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	183 zł/m²	11	100%

Zobacz wszystkie 23 oferty w Kowal →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kowal

Na rynku w gminie Kowal jest teraz 23 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 23 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

7 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
MIASTO KOWAL	10 zł/m²	79 000 zł	7 690 m²	Otodom	8
MIASTO KOWAL	38 zł/m²	315 000 zł	8 400 m²	nieruchomosci-online	39
MIASTO KOWAL	66 zł/m²	299 000 zł	4 516 m²	adresowo	32
MIASTO KOWAL	70 zł/m²	13 300 000 zł	190 000 m²	Otodom	57
MIASTO KOWAL	80 zł/m²	96 000 zł	1 200 m²	Otodom	39
MIASTO KOWAL	111 zł/m²	115 000 zł	1 032 m²	sprzedajemy	38
MIASTO KOWAL	139 zł/m²	139 278 zł	1 002 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Kowal wypada na tle innych gmin w powiecie włocławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Kowal z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Kowal (162 zł/m²) są o 230,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie włocławskim (49 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kowal i innych gmin w powiecie włocławskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kowal	162 zł/m²	15	---
Brześć Kujawski	83 zł/m²	148	-57.6%
Fabianki	64 zł/m²	145	-83.3%
Włocławek	57 zł/m²	140	---
Chodecz	53 zł/m²	96	---
Choceń	51 zł/m²	89	-54.3%
Lubanie	51 zł/m²	66	---
Kowal	47 zł/m²	94	-16.5%
Baruchowo	46 zł/m²	59	---
Lubień Kujawski	39 zł/m²	90	---
Izbica Kujawska	34 zł/m²	68	---
Lubraniec	29 zł/m²	39	---
Boniewo	27 zł/m²	23	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Kowal

Mapa dla gminy Kowal obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

4 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Kowal?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 15)

Kto kupuje działki w gminie Kowal? Przeanalizowaliśmy strukturę 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

86,4%

Firmy

9,1%

Gminy / Skarb Państwa

4,5%

Struktura kupujących na podstawie 22 transakcji.

Na rynku działek w gminie Kowal dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,1% transakcji, a gminy za 4,5%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kowal?

Profil ryzyka działek w gminie Kowal jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Kowal? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kowal i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kowal?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Kowal trzeba zapłacić przeciętnie 162 zł (15 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1089 m².

W którym obrębie Kowal są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Kowal, zacznij od obrębu Miasto Kowal. Gmina ma 1 obrębów ze średnią gminną 162 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kowal?+

Ogólna średnia cen w gminie Kowal to 162 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kowal?+

MPZP dla gminy Kowal sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Kowal, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kowal?+

Działki sprzedawane w gminie Kowal mają przeciętnie 1089 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 162 zł/m² z 15 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kowal?+

W gminie Kowal ceny działek porównasz między 1 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Miasto Kowal.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

162 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia cena/m²

162 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kowal – maj 2026

włocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 15 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Kowal wynosi 162 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 468,47 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	162 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	15	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	1	GUGiK
Aktywne oferty	23	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	13. / 13 (+207,6% vs powiat 53 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kowal?

W gminie Kowal nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

EGiB11 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

11 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	183 zł/m²	11	100%

Zobacz wszystkie 23 oferty w Kowal →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kowal

Na rynku w gminie Kowal jest teraz 23 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 23 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

7 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
MIASTO KOWAL	10 zł/m²	79 000 zł	7 690 m²	Otodom	8
MIASTO KOWAL	38 zł/m²	315 000 zł	8 400 m²	nieruchomosci-online	39
MIASTO KOWAL	66 zł/m²	299 000 zł	4 516 m²	adresowo	32
MIASTO KOWAL	70 zł/m²	13 300 000 zł	190 000 m²	Otodom	57
MIASTO KOWAL	80 zł/m²	96 000 zł	1 200 m²	Otodom	39
MIASTO KOWAL	111 zł/m²	115 000 zł	1 032 m²	sprzedajemy	38
MIASTO KOWAL	139 zł/m²	139 278 zł	1 002 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Kowal wypada na tle innych gmin w powiecie włocławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Kowal z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Kowal (162 zł/m²) są o 230,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie włocławskim (49 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kowal i innych gmin w powiecie włocławskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kowal	162 zł/m²	15	---
Brześć Kujawski	83 zł/m²	148	-57.6%
Fabianki	64 zł/m²	145	-83.3%
Włocławek	57 zł/m²	140	---
Chodecz	53 zł/m²	96	---
Choceń	51 zł/m²	89	-54.3%
Lubanie	51 zł/m²	66	---
Kowal	47 zł/m²	94	-16.5%
Baruchowo	46 zł/m²	59	---
Lubień Kujawski	39 zł/m²	90	---
Izbica Kujawska	34 zł/m²	68	---
Lubraniec	29 zł/m²	39	---
Boniewo	27 zł/m²	23	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Kowal

Mapa dla gminy Kowal obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

4 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Kowal?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 15)

Kto kupuje działki w gminie Kowal? Przeanalizowaliśmy strukturę 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

86,4%

Firmy

9,1%

Gminy / Skarb Państwa

4,5%

Struktura kupujących na podstawie 22 transakcji.

Na rynku działek w gminie Kowal dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,1% transakcji, a gminy za 4,5%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kowal?

Profil ryzyka działek w gminie Kowal jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Kowal? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kowal i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kowal?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Kowal trzeba zapłacić przeciętnie 162 zł (15 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1089 m².

W którym obrębie Kowal są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Kowal, zacznij od obrębu Miasto Kowal. Gmina ma 1 obrębów ze średnią gminną 162 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kowal?+

Ogólna średnia cen w gminie Kowal to 162 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kowal?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kowal?+

Działki sprzedawane w gminie Kowal mają przeciętnie 1089 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 162 zł/m² z 15 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kowal?+

W gminie Kowal ceny działek porównasz między 1 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Miasto Kowal.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

162 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia