Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
włocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 66 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Lubanie wynosi 51 zł/m² na podstawie 66 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 51 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 66 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 27 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 13 (-3,6% vs powiat 53 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Lubanie odbiega o -3,6% od średniej dla powiatu włocławskiego. Stąd 7. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Lubanie brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 48 zł/m² | 12 | 18,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 36 zł/m² | 54 | 81,8% |
W gminie Lubanie widzimy obecnie 27 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 27 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() GĄBINEK | 15 zł/m² | 90 000 zł | 5 866 m² | adresowo | 32 |
![]() BARCIKOWO | 31 zł/m² | 77 000 zł | 2 492 m² | adresowo | 32 |
![]() USTRONIE | 31 zł/m² | 190 000 zł | 6 100 m² | adresowo | 36 |
![]() USTRONIE | 36 zł/m² | 220 000 zł | 6 100 m² | adresowo | 4 |
![]() MIKANOWO | 37 zł/m² | 34 900 zł | 940 m² | adresowo | 4 |
![]() MIKANOWO | 46 zł/m² | 41 000 zł | 883 m² | adresowo | 32 |
MIKANOWO | 48 zł/m² | 65 000 zł | 1 355 m² | Otodom | 87 |
LUBANIE | 50 zł/m² | 50 000 zł | 1 000 m² | OLX | 436 |
![]() PROBOSTWO GÓRNE | 51 zł/m² | 51 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 32 |
![]() MIKANOWO | 54 zł/m² | 165 000 zł | 3 033 m² | adresowo | 32 |
Rozpiętość cenowa w gminie Lubanie jest znaczna: od 38 zł/m² w Probostwo Dolne do 60 zł/m² w Mikanowo.
Gmina Lubanie obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Probostwo Dolne (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bodzia
brak danych · 0 transakcji
Gąbinek
brak danych · 0 transakcji
Janowice
brak danych · 0 transakcji
Kaźmierzewo
brak danych · 0 transakcji
Kocia Górka
brak danych · 0 transakcji
Kucerz
brak danych · 5 transakcji
Lubanie
brak danych · 8 transakcji
Mikanowo
60 zł/m² · 16 transakcji
Probostwo Dolne
38 zł/m² · 25 transakcji
Probostwo Górne
brak danych · 0 transakcji
Sarnówka
brak danych · 0 transakcji
Ustronie
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Lubanie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Lubanie to 51 zł, czyli 3,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie włocławskim (49 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kowal | 162 zł/m² | 15 | --- |
| Brześć Kujawski | 83 zł/m² | 148 | -57.6% |
| Fabianki | 64 zł/m² | 145 | -83.3% |
| Włocławek | 57 zł/m² | 140 | --- |
| Chodecz | 53 zł/m² | 96 | --- |
| Choceń | 51 zł/m² | 89 | -54.3% |
| Lubanie | 51 zł/m² | 66 | --- |
| Kowal | 47 zł/m² | 94 | -16.5% |
| Baruchowo | 46 zł/m² | 59 | --- |
| Lubień Kujawski | 39 zł/m² | 90 | --- |
| Izbica Kujawska | 34 zł/m² | 68 | --- |
| Lubraniec | 29 zł/m² | 39 | --- |
| Boniewo | 27 zł/m² | 23 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 66 transakcji działkami w gminie Lubanie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Lubanie? Przeanalizowaliśmy strukturę 112 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,2%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 112 transakcji.
Rynek działek w gminie Lubanie to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,9%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Lubanie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 495).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Lubanie wynosi 51 zł/m² na podstawie 66 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Probostwo Dolne.
Obręb Probostwo Dolne ma najniższe ceny w Lubanie (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 51 zł/m², a powiatowa 53 zł/m².
W gminie Lubanie średnia cena gruntu to 51 zł/m² z 66 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Lubanie znajdziesz na stronie BIP Lubanie. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubanie wynosi 1781 m² na podstawie 66 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Lubanie funkcjonuje 12 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 66 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy