Profil gminy

Ceny działek w gminie Barcin – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Barcin wynosi 44 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 65 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa44 zł/m²

Transakcyjna33 zł/m²

Ofertowa61 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 6

77 transakcji budowlanych17 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Barcin?Zobacz 123 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Barcin?

Średnia cena działki w gminie Barcin różni się o -32% od średniej dla powiatu żnińskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Barcin jest najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	33 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	61 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	44 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 6 · -32% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Barcin kosztują średnio 33 zł/m² – 25,1% mniej niż średnia gminna (44 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 16,5% transakcji w gminie Barcin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 20%Budowlane 15,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	25 zł/m²	99	20%
Budowlane	33 zł/m²	77	15,6%

W gminie Barcin liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 123. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Barcin dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 61 zł/m², a średnia transakcyjna 33 zł/m²; różnica wynosi +83,7%. Porównanie opiera się na 65 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 77 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	33 zł/m²	61 zł/m²	+83,7%	44 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Barcin

W gminie Barcin dostępnych jest obecnie 123 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Mamlicz · 6 218 m²Budowlana · 74 dni na rynku · adresowo0 zł0 zł/m²

Barcin Obr.3 · 43 800 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Domiporta1 500 000 zł34 zł/m²

Złotowo · 43 800 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Morizon1 500 000 zł34 zł/m²

Zobacz wszystkie 123 oferty w gminie Barcin →

Obręby w gminie Barcin – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Barcin jest znaczna: od 26 zł/m² w Wolice do 39 zł/m² w Barcin-Wieś.

Gmina Barcin obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wolice (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Barcin
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wolice	26 zł/m²	22
Barcin-Wieś	47 zł/m²	16
Kania	46 zł/m²	13
Barcin Obr.1	brak danych	8
Knieja	brak danych	8
Sadłogoszcz	brak danych	3
Barcin Obr.4	brak danych	brak danych
Krotoszyn	brak danych	brak danych
Barcin Obr.2	brak danych	brak danych
Mamlicz	brak danych	brak danych
Złotowo	brak danych	brak danych
Młodocin	brak danych	brak danych
Józefinka	brak danych	brak danych
Piechcin	brak danych	brak danych
Pturek	brak danych	brak danych
Zalesie Barcińskie	brak danych	brak danych
Dąbrówka Barcińska	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Barcin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żnińskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Barcin z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Barcin (44 zł/m²) są o 38,1% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu żnińskiego, która wynosi 72 zł/m².

Porównanie cen działek dla Barcin i innych gmin w powiecie żnińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żnin	95 zł/m²	141	---
Gąsawa	87 zł/m²	44	---
Łabiszyn	72 zł/m²	114	---
Janowiec Wielkopolski	61 zł/m²	22	---
Rogowo	51 zł/m²	36	---
Barcin	44 zł/m²	77	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Barcin dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3508).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (16,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Barcin

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie BarcinPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BarcinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Barcin?

Średnia rynkowa działek w gminie Barcin wynosi 44 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (77 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (65 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Barcin są najtańsze działki?

Obręb Wolice ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Barcin (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 44 zł/m², powiat - 65 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Barcin?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Barcin wynosi 33 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 77 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 44 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Barcin?

MPZP Barcin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Barcin?

W gminie Barcin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3525 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Barcin?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Barcin: 17. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Wolice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Barcin?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Barcin wynosi 25 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 99 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

44 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

123

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Barcin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Barcin – wrzesień 2026

Średnia rynkowa44 zł/m²

Transakcyjna33 zł/m²

Ofertowa61 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 6

77 transakcji budowlanych17 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Barcin?Zobacz 123 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Barcin?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	33 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	61 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	44 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 6 · -32% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Barcin kosztują średnio 33 zł/m² – 25,1% mniej niż średnia gminna (44 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 16,5% transakcji w gminie Barcin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 20%Budowlane 15,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	25 zł/m²	99	20%
Budowlane	33 zł/m²	77	15,6%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	33 zł/m²	61 zł/m²	+83,7%	44 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Barcin

Mamlicz · 6 218 m²Budowlana · 74 dni na rynku · adresowo0 zł0 zł/m²

Barcin Obr.3 · 43 800 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Domiporta1 500 000 zł34 zł/m²

Złotowo · 43 800 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Morizon1 500 000 zł34 zł/m²

Zobacz wszystkie 123 oferty w gminie Barcin →

Obręby w gminie Barcin – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Barcin jest znaczna: od 26 zł/m² w Wolice do 39 zł/m² w Barcin-Wieś.

Gmina Barcin obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wolice (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Barcin
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wolice	26 zł/m²	22
Barcin-Wieś	47 zł/m²	16
Kania	46 zł/m²	13
Barcin Obr.1	brak danych	8
Knieja	brak danych	8
Sadłogoszcz	brak danych	3
Barcin Obr.4	brak danych	brak danych
Krotoszyn	brak danych	brak danych
Barcin Obr.2	brak danych	brak danych
Mamlicz	brak danych	brak danych
Złotowo	brak danych	brak danych
Młodocin	brak danych	brak danych
Józefinka	brak danych	brak danych
Piechcin	brak danych	brak danych
Pturek	brak danych	brak danych
Zalesie Barcińskie	brak danych	brak danych
Dąbrówka Barcińska	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Barcin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żnińskiego?

Ceny gruntów w gminie Barcin (44 zł/m²) są o 38,1% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu żnińskiego, która wynosi 72 zł/m².

Porównanie cen działek dla Barcin i innych gmin w powiecie żnińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żnin	95 zł/m²	141	---
Gąsawa	87 zł/m²	44	---
Łabiszyn	72 zł/m²	114	---
Janowiec Wielkopolski	61 zł/m²	22	---
Rogowo	51 zł/m²	36	---
Barcin	44 zł/m²	77	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3508).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (16,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Barcin

Status w gminie BarcinPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BarcinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Barcin?

W którym obrębie gminy Barcin są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Barcin?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Barcin?

MPZP Barcin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Barcin?

Ile obrębów jest w gminie Barcin?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Barcin: 17. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Wolice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Barcin?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

44 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

123

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Barcin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Barcin – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Barcin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Barcin

Obręby w gminie Barcin – ceny

Jak ceny w gminie Barcin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żnińskiego?

Mapa działek w gminie Barcin

Kto kupuje działki w gminie Barcin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Barcin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Barcin – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Barcin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Barcin

Obręby w gminie Barcin – ceny

Jak ceny w gminie Barcin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żnińskiego?

Mapa działek w gminie Barcin

Kto kupuje działki w gminie Barcin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Barcin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.