Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 323 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 24 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Janowiec Wielkopolski wynosi 93 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 23 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (+34,3% vs powiat 69 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Janowiec Wielkopolski odbiega o +34,3% od średniej dla powiatu żnińskiego. Stąd 4. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 14,9% transakcji w gminie Janowiec Wielkopolski dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 143 | 44,8% |
| Budowlane | 93 zł/m² | 24 | 7,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 75 zł/m² | 91 | 28,5% |
| Inne | 22 zł/m² | 61 | 19,1% |
Działki budowlane w gminie Janowiec Wielkopolski kosztują średnio 93 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Janowiec Wielkopolski jest teraz 23 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 23 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Tonowo | 13 zł/m² | 250 000 zł | 19 575 m² | nieruchomosci-online | 37 |
 Gącz | 48 zł/m² | 789 000 zł | 16 303 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Janowiec-Wieś | 55 zł/m² | 86 350 zł | 1 570 m² | adresowo | 32 |
OLOLX Wełna | 55 zł/m² | 55 000 zł | 1 000 m² | OLX | 40 |
 Janowiec Wielkopolski | 65 zł/m² | 25 900 zł | 400 m² | adresowo | 32 |
 Flantrowo | 69 zł/m² | 90 000 zł | 1 299 m² | adresowo | 32 |
 Janowiec Wielkopolski | 75 zł/m² | 192 000 zł | 2 560 m² | adresowo | 32 |
 Kołdrąb | 75 zł/m² | 75 000 zł | 1 000 m² | Gratka | 13 |
 Janowiec Wielkopolski | 80 zł/m² | 78 000 zł | 977 m² | adresowo | 32 |
 Flantrowo | 86 zł/m² | 120 000 zł | 1 391 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Janowiec Wielkopolski znajdziesz w Kołdrąb (19 zł/m²), a najdroższe w Janowiec Wielkopolski (107 zł/m²).
Gmina Janowiec Wielkopolski obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kołdrąb (19 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brudzyń
brak danych · 0 transakcji
Chrzanowo
brak danych · 14 transakcji
Flantrowo
26 zł/m² · 29 transakcji
Gącz
brak danych · 12 transakcji
Janowiec Wielkopolski
107 zł/m² · 62 transakcji
Janowiec-Wieś
brak danych · 8 transakcji
Juncewo
46 zł/m² · 17 transakcji
Kołdrąb
19 zł/m² · 20 transakcji
Laskowo
25 zł/m² · 30 transakcji
Miniszewo
brak danych · 0 transakcji
Obiecanowo
brak danych · 0 transakcji
Ośno
brak danych · 6 transakcji
Posługowo
brak danych · 0 transakcji
Puzdrowiec
brak danych · 0 transakcji
Sarbinowo Drugie
brak danych · 5 transakcji
Świątkowo
brak danych · 11 transakcji
Tonowo
38 zł/m² · 23 transakcji
Wełna
brak danych · 0 transakcji
Włoszanowo
39 zł/m² · 23 transakcji
Wybranowo
brak danych · 0 transakcji
Żerniki
43 zł/m² · 15 transakcji
Zrazim
brak danych · 5 transakcji
Żużoły
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Janowiec Wielkopolski z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Janowiec Wielkopolski to 93 zł, czyli 31,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie żnińskim (70 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 323 transakcji gruntami w gminie Janowiec Wielkopolski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
168 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 571 transakcji w gminie Janowiec Wielkopolski pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 571 transakcji.
Rynek działek w gminie Janowiec Wielkopolski to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,8%, a gminy 1,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Janowiec Wielkopolski jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1459).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Janowiec Wielkopolski zapłacą średnio 93 zł/m² – dane z 24 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kołdrąb.
Najtańszym obrębem w Janowiec Wielkopolski jest obręb Kołdrąb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 93 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Janowiec Wielkopolski zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 93 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Janowiec Wielkopolski dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 24 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Janowiec Wielkopolski to 11 348 m². Średnia cena za m² wynosi 93 zł.
W gminie Janowiec Wielkopolski najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kołdrąb. Łącznie gmina liczy 23 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 93 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 323 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
