Profil gminy

Ceny działek w gminie Janowiec Wielkopolski – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Janowiec Wielkopolski wynosi 50 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

28 transakcji budowlanych
23 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 50 zł/m²
Transakcyjna: 37 zł/m²
Ofertowa: 70 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 6 · -31,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Janowiec Wielkopolski?

Średnia cena działki w gminie Janowiec Wielkopolski różni się o -31,4% od średniej dla powiatu żnińskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Janowiec Wielkopolski jest 2. najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Liczba obrębów: 23

Statystyka oparta na 28 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Janowiec Wielkopolski?

Zobacz 23 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Janowiec Wielkopolski kosztują średnio 37 zł/m² – 27% mniej niż średnia gminna (50 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 15% transakcji w gminie Janowiec Wielkopolski. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	14 zł/m²	150
Budowlanecała historia	37 zł/m²	28

W gminie Janowiec Wielkopolski liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 23. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Janowiec Wielkopolski dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 70 zł/m², a średnia transakcyjna 37 zł/m²; różnica wynosi +92,5%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 28 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	37 zł/m²	70 zł/m²	+92,5%	50 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Janowiec Wielkopolski

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Janowiec Wielkopolski
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Janowiec Wielkopolski	27 zł/m²	20	463
Kołdrąb	za mało transakcji	4	129
Flantrowo	za mało transakcji	za mało transakcji	102
Włoszanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	64
Tonowo	za mało transakcji	za mało transakcji	63
Laskowo	za mało transakcji	za mało transakcji	127
Żerniki	za mało transakcji	za mało transakcji	69
Juncewo	za mało transakcji	za mało transakcji	59
Chrzanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Świątkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	60
Janowiec-Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Gącz	za mało transakcji	za mało transakcji	47
Ośno	za mało transakcji	za mało transakcji	31
Posługowo	za mało transakcji	za mało transakcji	49
Zrazim	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Miniszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	43
Sarbinowo Drugie	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Wełna	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Żużoły	za mało transakcji	za mało transakcji	34
Obiecanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Brudzyń	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Wybranowo	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Puzdrowiec	za mało transakcji	za mało transakcji	9

Jak ceny w gminie Janowiec Wielkopolski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żnińskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Janowiec Wielkopolski ze średnimi, które obejmują 5 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Za metr kwadratowy działki w gminie Janowiec Wielkopolski zapłacisz 50 zł, czyli 28,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żnińskiego (70 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Janowiec Wielkopolski i innych gmin w powiecie żnińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żnin	87 zł/m²	125	---
Gąsawa	82 zł/m²	41	---
Łabiszyn	70 zł/m²	84	---
Barcin	51 zł/m²	27	---
Janowiec Wielkopolski	50 zł/m²	28	---
Rogowo	48 zł/m²	39	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Janowiec Wielkopolski dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1459).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (15,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Janowiec Wielkopolski

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Janowiec WielkopolskiPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Janowiec WielkopolskiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Janowiec Wielkopolski?

Średnia rynkowa działek w gminie Janowiec Wielkopolski wynosi 50 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (28 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (13 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Janowiec Wielkopolski?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Janowiec Wielkopolski wynosi 37 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 28 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 50 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Janowiec Wielkopolski?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Janowiec Wielkopolski, wejdź na stronę BIP Janowiec Wielkopolski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Janowiec Wielkopolski?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Janowiec Wielkopolski wynosi 12 519 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Janowiec Wielkopolski wynosi 50 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Janowiec Wielkopolski?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Janowiec Wielkopolski wynosi 23. Średnia transakcyjna gminy to 37 zł/m² z 28 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Janowiec Wielkopolski?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Janowiec Wielkopolski wynosi 14 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 150 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

50 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Janowiec Wielkopolski?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Janowiec Wielkopolski – listopad 2026

28 transakcji budowlanych
23 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 50 zł/m²
Transakcyjna: 37 zł/m²
Ofertowa: 70 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 6 · -31,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Janowiec Wielkopolski?

Liczba obrębów: 23

Statystyka oparta na 28 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Janowiec Wielkopolski?

Zobacz 23 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Janowiec Wielkopolski kosztują średnio 37 zł/m² – 27% mniej niż średnia gminna (50 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	14 zł/m²	150
Budowlanecała historia	37 zł/m²	28

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	37 zł/m²	70 zł/m²	+92,5%	50 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Janowiec Wielkopolski

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Janowiec Wielkopolski
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Janowiec Wielkopolski	27 zł/m²	20	463
Kołdrąb	za mało transakcji	4	129
Flantrowo	za mało transakcji	za mało transakcji	102
Włoszanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	64
Tonowo	za mało transakcji	za mało transakcji	63
Laskowo	za mało transakcji	za mało transakcji	127
Żerniki	za mało transakcji	za mało transakcji	69
Juncewo	za mało transakcji	za mało transakcji	59
Chrzanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Świątkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	60
Janowiec-Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Gącz	za mało transakcji	za mało transakcji	47
Ośno	za mało transakcji	za mało transakcji	31
Posługowo	za mało transakcji	za mało transakcji	49
Zrazim	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Miniszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	43
Sarbinowo Drugie	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Wełna	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Żużoły	za mało transakcji	za mało transakcji	34
Obiecanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Brudzyń	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Wybranowo	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Puzdrowiec	za mało transakcji	za mało transakcji	9

Jak ceny w gminie Janowiec Wielkopolski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żnińskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Janowiec Wielkopolski zapłacisz 50 zł, czyli 28,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żnińskiego (70 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Janowiec Wielkopolski i innych gmin w powiecie żnińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żnin	87 zł/m²	125	---
Gąsawa	82 zł/m²	41	---
Łabiszyn	70 zł/m²	84	---
Barcin	51 zł/m²	27	---
Janowiec Wielkopolski	50 zł/m²	28	---
Rogowo	48 zł/m²	39	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1459).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (15,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Janowiec Wielkopolski

Status w gminie Janowiec WielkopolskiPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Janowiec WielkopolskiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Janowiec Wielkopolski?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Janowiec Wielkopolski?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Janowiec Wielkopolski?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Janowiec Wielkopolski?

Ile obrębów jest w gminie Janowiec Wielkopolski?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Janowiec Wielkopolski wynosi 23. Średnia transakcyjna gminy to 37 zł/m² z 28 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Janowiec Wielkopolski?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

50 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Janowiec Wielkopolski?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Janowiec Wielkopolski – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Janowiec Wielkopolski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Janowiec Wielkopolski

Ceny działek w obrębach gminy Janowiec Wielkopolski

Jak ceny w gminie Janowiec Wielkopolski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żnińskiego?

Mapa transakcji w gminie Janowiec Wielkopolski

Kto kupuje działki w gminie Janowiec Wielkopolski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Janowiec Wielkopolski

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Janowiec Wielkopolski – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Janowiec Wielkopolski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Janowiec Wielkopolski

Ceny działek w obrębach gminy Janowiec Wielkopolski

Jak ceny w gminie Janowiec Wielkopolski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żnińskiego?

Mapa transakcji w gminie Janowiec Wielkopolski

Kto kupuje działki w gminie Janowiec Wielkopolski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Janowiec Wielkopolski

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.