Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żnin, żniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Podgórzyn (Żnin) wynosi 117 zł/m² na podstawie 78 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 117 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 78 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +19,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 stycznia 2024 | 104 800 zł | 3598 m² | 29 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 104 800 zł | 1048 m² | 100 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 70 000 zł | 693 m² | 101 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 70 000 zł | 195 m² | 359 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 45 000 zł | 2001 m² | 22 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 110 000 zł | 3167 m² | 35 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 220 002 zł | 28 900 m² | 8 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 216 000 zł | 687 m² | 314 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 130 000 zł | 150 m² | 867 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 197 500 zł | 8000 m² | 25 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 96 000 zł | 879 m² | 109 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 200 000 zł | 879 m² | 228 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 65 000 zł | 956 m² | 68 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 65 000 zł | 3167 m² | 21 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 40 000 zł | 853 m² | 47 zł/m² |
| 30 grudnia 2016 | 55 000 zł | 854 m² | 64 zł/m² |
| 9 października 2015 | 33 000 zł | 991 m² | 33 zł/m² |
| 4 września 2015 | 47 000 zł | 1001 m² | 47 zł/m² |
| 27 października 2014 | 40 000 zł | 1220 m² | 33 zł/m² |
| 24 lutego 2014 | 74 072 zł | 1576 m² | 47 zł/m² |
| 23 stycznia 2014 | 20 000 zł | 2988 m² | 7 zł/m² |
| 7 października 2013 | 50 000 zł | 1518 m² | 33 zł/m² |
| 27 września 2013 | 225 000 zł | 1424 m² | 158 zł/m² |
| 6 września 2013 | 190 000 zł | 613 m² | 310 zł/m² |
| 3 lipca 2013 | 51 000 zł | 872 m² | 58 zł/m² |
| 21 czerwca 2013 | 27 977 zł | 747 m² | 37 zł/m² |
| 15 stycznia 2013 | 48 000 zł | 843 m² | 57 zł/m² |
| 2 stycznia 2013 | 80 000 zł | 1367 m² | 59 zł/m² |
| 20 marca 2012 | 4500 zł | 602 m² | 7 zł/m² |
| 27 stycznia 2012 | 25 000 zł | 1214 m² | 21 zł/m² |
| 7 listopada 2011 | 38 070 zł | 846 m² | 45 zł/m² |
| 7 lipca 2011 | 88 800 zł | 14 800 m² | 6 zł/m² |
| 29 czerwca 2011 | 170 000 zł | 921 m² | 185 zł/m² |
| 14 czerwca 2011 | 45 000 zł | 1002 m² | 45 zł/m² |
| 7 lutego 2011 | 65 000 zł | 1581 m² | 41 zł/m² |
| 27 lipca 2010 | 18 000 zł | 701 m² | 26 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 55 000 zł | 1701 m² | 32 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 44 000 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 3 marca 2010 | 80 000 zł | 5106 m² | 16 zł/m² |
| 9 listopada 2009 | 47 000 zł | 1000 m² | 47 zł/m² |
| 7 maja 2009 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 7 listopada 2007 | 130 000 zł | 880 m² | 148 zł/m² |
| 3 września 2007 | 120 000 zł | 880 m² | 136 zł/m² |
| 16 sierpnia 2007 | 50 000 zł | 880 m² | 57 zł/m² |
| 27 lipca 2006 | 15 000 zł | 1367 m² | 11 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Podgórzyn wynosi 117 zł/m², czyli +19,4% względem średniej gminy Żnin (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Podgórzyn najtaniej jest w Słębowo (10 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Żnin-Wieś (171 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 48 zł/m² | 115 | — | |
| 108 zł/m² | 91 | — | |
PodgórzynTen obręb | 117 zł/m² | 78 | — |
| 115 zł/m² | 68 | — | |
| 53 zł/m² | 68 | — | |
| 44 zł/m² | 44 | — | |
| 30 zł/m² | 26 | — | |
| 171 zł/m² | 23 | — | |
| 31 zł/m² | 23 | — | |
| 47 zł/m² | 22 | — | |
| 23 zł/m² | 21 | — | |
| 10 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 78 transakcji działkami w obrębie Podgórzyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Podgórzyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 566).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Podgórzyn to 117 zł/m² z 78 transakcji. Obręb zajmuje 17. pozycję cenową w gminie Żnin.
W bazie RCN figuruje 78 transakcji z obrębu Podgórzyn (Żnin). Średnia cena 117 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Podgórzyn (117 zł/m²) odbiega o +19,4% od średniej dla gminy Żnin (98 zł/m²). Pozycja 17. wśród 39 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 78 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Podgórzyn (Żnin) ma ok. 970 m² przy cenie 117 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Podgórzyn (Żnin) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Podgórzyn (117 zł/m²) warto sprawdzić obręb Słębowo (10 zł/m²) – najtańszy w gminie Żnin. Gmina liczy 39 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 78 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Podgórzyn o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 117 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
