Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żnin, żniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Wenecja (Żnin) wynosi 48 zł/m² na podstawie 115 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 48 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 115 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -51,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 października 2023 | 238 700 zł | 2387 m² | 100 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 65 000 zł | 1180 m² | 55 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 65 000 zł | 1054 m² | 62 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 62 500 zł | 766 m² | 82 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 220 000 zł | 9900 m² | 22 zł/m² |
| 12 października 2022 | 110 000 zł | 3060 m² | 36 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 150 000 zł | 9900 m² | 15 zł/m² |
| 9 marca 2022 | 70 000 zł | 930 m² | 75 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 150 000 zł | 5000 m² | 30 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 50 000 zł | 3666 m² | 14 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 45 000 zł | 1271 m² | 35 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 45 000 zł | 3666 m² | 12 zł/m² |
| 7 marca 2019 | 375 000 zł | 50 000 m² | 8 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 85 000 zł | 1451 m² | 59 zł/m² |
| 21 sierpnia 2018 | 79 700 zł | 1378 m² | 58 zł/m² |
| 9 lipca 2018 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 14 maja 2018 | 180 500 zł | 1000 m² | 181 zł/m² |
| 11 kwietnia 2018 | 250 000 zł | 27 232 m² | 9 zł/m² |
| 11 kwietnia 2018 | 250 000 zł | 11 400 m² | 22 zł/m² |
| 3 kwietnia 2017 | 80 000 zł | 1451 m² | 55 zł/m² |
| 29 października 2016 | 200 000 zł | 1166 m² | 172 zł/m² |
| 18 lipca 2016 | 33 000 zł | 952 m² | 35 zł/m² |
| 18 lipca 2016 | 35 000 zł | 964 m² | 36 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 80 000 zł | 3947 m² | 20 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 51 000 zł | 1003 m² | 51 zł/m² |
| 1 lutego 2016 | 10 100 zł | 404 m² | 25 zł/m² |
| 14 stycznia 2016 | 37 000 zł | 1008 m² | 37 zł/m² |
| 14 stycznia 2016 | 35 500 zł | 895 m² | 40 zł/m² |
| 14 września 2015 | 7577 zł | 154 m² | 49 zł/m² |
| 27 maja 2015 | 36 000 zł | 1087 m² | 33 zł/m² |
| 28 kwietnia 2015 | 67 000 zł | 895 m² | 75 zł/m² |
| 29 kwietnia 2014 | 23 000 zł | 543 m² | 42 zł/m² |
| 24 marca 2014 | 40 000 zł | 1150 m² | 35 zł/m² |
| 18 marca 2014 | 35 400 zł | 895 m² | 40 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 140 000 zł | 895 m² | 156 zł/m² |
| 4 listopada 2013 | 40 000 zł | 1150 m² | 35 zł/m² |
| 18 września 2013 | 35 000 zł | 1150 m² | 30 zł/m² |
| 9 września 2013 | 42 000 zł | 1150 m² | 37 zł/m² |
| 19 lipca 2013 | 30 000 zł | 1146 m² | 26 zł/m² |
| 14 lutego 2013 | 45 000 zł | 994 m² | 45 zł/m² |
| 14 lutego 2013 | 45 000 zł | 7500 m² | 6 zł/m² |
| 31 października 2012 | 40 000 zł | 3001 m² | 13 zł/m² |
| 8 maja 2012 | 32 000 zł | 1000 m² | 32 zł/m² |
| 28 marca 2012 | 15 800 zł | 351 m² | 45 zł/m² |
| 14 marca 2012 | 150 000 zł | 11 500 m² | 13 zł/m² |
| 30 stycznia 2012 | 34 000 zł | 1009 m² | 34 zł/m² |
| 26 kwietnia 2011 | 27 800 zł | 796 m² | 35 zł/m² |
| 19 kwietnia 2011 | 50 000 zł | 10 000 m² | 5 zł/m² |
| 3 września 2010 | 134 200 zł | 19 600 m² | 7 zł/m² |
| 20 sierpnia 2010 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 29 marca 2010 | 18 000 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 17 czerwca 2009 | 30 000 zł | 792 m² | 38 zł/m² |
| 17 lutego 2009 | 20 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 17 października 2008 | 34 500 zł | 879 m² | 39 zł/m² |
| 3 września 2008 | 27 000 zł | 1061 m² | 25 zł/m² |
| 24 lipca 2008 | 30 000 zł | 1444 m² | 21 zł/m² |
| 11 lipca 2008 | 40 410 zł | 898 m² | 45 zł/m² |
| 2 lipca 2008 | 41 000 zł | 1002 m² | 41 zł/m² |
| 2 lipca 2008 | 43 000 zł | 1154 m² | 37 zł/m² |
| 2 lipca 2008 | 44 000 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 25 czerwca 2008 | 38 000 zł | 1002 m² | 38 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 15 000 zł | 960 m² | 16 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wenecja wynosi 48 zł/m², czyli -51,1% względem średniej gminy Żnin (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Wenecja jest znaczna: od 10 zł/m² w Słębowo do 171 zł/m² w Żnin-Wieś.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
WenecjaTen obręb | 48 zł/m² | 115 | — |
| 108 zł/m² | 91 | — | |
| 117 zł/m² | 78 | — | |
| 115 zł/m² | 68 | — | |
| 53 zł/m² | 68 | — | |
| 44 zł/m² | 44 | — | |
| 30 zł/m² | 26 | — | |
| 171 zł/m² | 23 | — | |
| 31 zł/m² | 23 | — | |
| 47 zł/m² | 22 | — | |
| 23 zł/m² | 21 | — | |
| 10 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 115 transakcji działkami w obrębie Wenecja z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
63 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wenecja jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Wenecja (Żnin) wynosi 48 zł/m² na podstawie 115 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 115 transakcji dotyczących działek w obrębie Wenecja (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 48 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Żnin (98 zł/m²), obręb Wenecja ze średnią 48 zł/m² odbiega o -51,1% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Wenecja mają przeciętnie 1201 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 48 zł/m², a na tle gminy Żnin (98 zł/m²) obręb odbiega o -51,1%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Wenecja w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 115 transakcji (średnia 48 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 39 obrębów gminy Żnin na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Słębowo (10 zł/m²), obecny obręb Wenecja ma średnią 48 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wenecja wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 48 zł/m² z 115 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
