Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żnin, żniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Żnin-Wieś (Żnin) wynosi 171 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 171 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +74% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 kwietnia 2024 | 96 000 zł | 602 m² | 159 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 245 152 zł | 1523 m² | 161 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 245 152 zł | 1085 m² | 226 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 1 845 000 zł | 4545 m² | 406 zł/m² |
| 26 października 2022 | 4 280 400 zł | 4799 m² | 892 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 110 000 zł | 20 000 m² | 6 zł/m² |
| 31 lipca 2019 | 400 000 zł | 50 000 m² | 8 zł/m² |
| 13 czerwca 2019 | 141 465 zł | 758 m² | 187 zł/m² |
| 13 czerwca 2019 | 141 465 zł | 757 m² | 187 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 228 660 zł | 1202 m² | 190 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 228 660 zł | 756 m² | 302 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 228 660 zł | 757 m² | 302 zł/m² |
| 30 sierpnia 2018 | 44 651 zł | 8687 m² | 5 zł/m² |
| 10 maja 2013 | 110 000 zł | 5500 m² | 20 zł/m² |
| 23 lipca 2007 | 231 120 zł | 3852 m² | 60 zł/m² |
| 26 stycznia 2007 | 100 000 zł | 20 000 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Żnin-Wieś wynosi 171 zł/m², czyli +74% względem średniej gminy Żnin (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Słębowo (10 zł/m²), a najwyższe Podgórzyn (117 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 48 zł/m² | 115 | — | |
| 108 zł/m² | 91 | — | |
| 117 zł/m² | 78 | — | |
| 115 zł/m² | 68 | — | |
| 53 zł/m² | 68 | — | |
| 44 zł/m² | 44 | — | |
| 30 zł/m² | 26 | — | |
Żnin-WieśTen obręb | 171 zł/m² | 23 | — |
| 31 zł/m² | 23 | — | |
| 47 zł/m² | 22 | — | |
| 23 zł/m² | 21 | — | |
| 10 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Żnin-Wieś obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Żnin-Wieś jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Żnin-Wieś kształtuje się na poziomie 171 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 23 transakcji). Na tle gminy Żnin (98 zł/m²) obręb odbiega o +74%.
W bazie RCN figuruje 23 transakcji z obrębu Żnin-Wieś (Żnin). Średnia cena 171 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Żnin-Wieś (171 zł/m²) różnią się o +74% od średniej gminnej 98 zł/m². W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 23 transakcji z RCN, w obrębie Żnin-Wieś typowa parcela ma 2319 m² i kosztuje 171 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Żnin i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Żnin-Wieś (Żnin) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Żnin ma 39 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Słębowo (10 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Żnin-Wieś to brak danych% rocznie. Średnia 171 zł/m² opiera się na 23 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
