Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 174 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bełchatowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 55 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Zelów wynosi 40 zł/m² na podstawie 55 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 40 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 55 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 40 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 39 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 71 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-44,2% vs powiat 71 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu bełchatowskiego Gmina Zelów plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -44,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dla 95,4% transakcji w gminie Zelów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 40 zł/m² | 55 | 32,2% |
| Rolne | 11 zł/m² | 19 | 11,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 140 zł/m² | 58 | 33,9% |
| Inne z MPZP | 40 zł/m² | 39 | 22,8% |
Działki budowlane w gminie Zelów kosztują średnio 40 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Zelów dostępnych jest 71 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 71 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 71 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 FAUSTYNÓW | 8 zł/m² | 85 000 zł | 10 800 m² | adresowo | 30 |
 14 | 10 zł/m² | 32 930 zł | 3 293 m² | Domiporta | 839 |
 BUJNY KSIĘŻE | 10 zł/m² | 80 000 zł | 7 785 m² | adresowo | 30 |
 WYPYCHÓW-PODLESIE | 11 zł/m² | 111 111 zł | 10 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 KOLONIA ŁOBUDZICE | 13 zł/m² | 212 000 zł | 16 000 m² | adresowo | 30 |
 6 | 17 zł/m² | 70 000 zł | 4 172 m² | sprzedajemy | 38 |
 WOLA PSZCZÓŁECKA | 20 zł/m² | 65 000 zł | 3 200 m² | szybko | 40 |
 6 | 21 zł/m² | 350 000 zł | 17 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 SROMUTKA | 25 zł/m² | 139 360 zł | 5 565 m² | Domiporta | 174 |
 WYPYCHÓW-PODLESIE | 35 zł/m² | 150 000 zł | 4 300 m² | adresowo | 30 |
W gminie Zelów najtaniej jest w Jamborek-Kol.karczmy (74 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jamborek-Kol.karczmy (74 zł/m²).
Gmina Zelów obejmuje 39 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jamborek-Kol.karczmy (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bocianicha
brak danych · 0 transakcji
Bujny Księże
brak danych · 5 transakcji
Bujny Szlacheckie
brak danych · 0 transakcji
Chajczyny
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Faustynów
brak danych · 6 transakcji
Grabostów-Bominy
brak danych · 0 transakcji
Grabostów-Kol.
brak danych · 0 transakcji
Grabostów-Wieś
brak danych · 8 transakcji
Grębociny
brak danych · 8 transakcji
Ignaców
brak danych · 7 transakcji
Jamborek-Kol.karczmy
74 zł/m² · 17 transakcji
Janów
brak danych · 0 transakcji
Jawor
brak danych · 0 transakcji
Karczmy
brak danych · 11 transakcji
Kociszew
brak danych · 5 transakcji
Kol.kociszew
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Łobudzice
brak danych · 5 transakcji
Kolonia Pożdżenice
brak danych · 0 transakcji
Kol.przecznia
brak danych · 0 transakcji
Kurów-Kurówek
brak danych · 0 transakcji
Łęki
brak danych · 0 transakcji
Łobudzice
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wola
brak danych · 0 transakcji
Ostoja
brak danych · 0 transakcji
Pawłowa
brak danych · 0 transakcji
Pożdżenice
brak danych · 9 transakcji
Pszczółki
brak danych · 5 transakcji
Pukawica
brak danych · 0 transakcji
Sobki
brak danych · 0 transakcji
Sromutka
brak danych · 6 transakcji
Walewice
brak danych · 0 transakcji
Wola Pszczółecka
brak danych · 11 transakcji
Wygiełzów
brak danych · 0 transakcji
Wypychów-Podlesie
brak danych · 0 transakcji
Zabłoty
brak danych · 6 transakcji
Zagłówki
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Zelówek
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Zelów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Zelów zapłacisz 40 zł, czyli 25,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bełchatowskim (53 zł/m²).
Mapa dla gminy Zelów obejmuje 174 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
77 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 403 transakcji w gminie Zelów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
1,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 403 transakcji.
Aż 95,5% transakcji gruntami w gminie Zelów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,7%, a jednostek samorządowych 2,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Zelów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3762).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Zelów kształtuje się na poziomie 40 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 55 transakcji). Typowa działka ma 2504 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Zelów, zacznij od obrębu Jamborek-Kol.karczmy. Gmina ma 39 obrębów ze średnią gminną 40 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zelów to 40 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2504 m².
MPZP dla gminy Zelów sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Zelów, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Zelów to 2504 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Zelów działa 39 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 40 zł/m² z 55 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 174 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
