Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 43 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bełchatowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 25 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Kluki wynosi 55 zł/m² na podstawie 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 55 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 25 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 38 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 8 (-22,8% vs powiat 71 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Kluki zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie bełchatowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -22,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (25), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
W gminie Kluki 7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 22 | 61,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 120 zł/m² | 14 | 38,9% |
Na rynku w gminie Kluki jest teraz 38 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 38 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() CISZA | 8 zł/m² | 150 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 31 |
OLOLX ŚCICHAWA | 18 zł/m² | 180 000 zł | 10 000 m² | OLX | 66 |
![]() CISZA | 20 zł/m² | 130 000 zł | 6 400 m² | adresowo | 31 |
PARZNO-LESISKO | 24 zł/m² | 409 000 zł | 17 400 m² | Otodom | 215 |
PARZNO-LESISKO | 25 zł/m² | 99 000 zł | 4 020 m² | Otodom | 215 |
![]() ŚCICHAWA | 26 zł/m² | 450 000 zł | 17 000 m² | adresowo | 31 |
![]() KASZEWICE | 33 zł/m² | 52 500 zł | 1 600 m² | adresowo | 40 |
ŚCICHAWA | 35 zł/m² | 52 500 zł | 1 500 m² | OLX | 248 |
OSINA | 40 zł/m² | 105 000 zł | 2 625 m² | OLX | 392 |
KLUKI | 50 zł/m² | 64 000 zł | 1 286 m² | Otodom | 956 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kaszewice (21 zł/m²), a najwyższe Kaszewice (21 zł/m²).
Gmina Kluki obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kaszewice (21 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Cisza
brak danych · 0 transakcji
Kaszewice
21 zł/m² · 15 transakcji
Kluki
brak danych · 8 transakcji
Nowy Janów
brak danych · 0 transakcji
Osina
brak danych · 0 transakcji
Parzno-Lesisko
brak danych · 0 transakcji
Roździn
brak danych · 0 transakcji
Ścichawa
brak danych · 0 transakcji
Strzyżewice
brak danych · 0 transakcji
Trząs
brak danych · 0 transakcji
Wierzchy Kluckie
brak danych · 0 transakcji
Żar
brak danych · 0 transakcji
Zarzecze
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kluki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Kluki to 55 zł, czyli 10% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bełchatowskim (50 zł/m²).
Mapa dla gminy Kluki obejmuje 43 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kluki? Przeanalizowaliśmy strukturę 128 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,8%
Firmy
9,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 128 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kluki dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,4% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Kluki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kluki trzeba zapłacić przeciętnie 55 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2576 m².
Szukając tanich działek w Kluki, zacznij od obrębu Kaszewice. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 55 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Kluki to 55 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Kluki sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Kluki, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Kluki mają przeciętnie 2576 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 55 zł/m² z 25 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Kluki ceny działek porównasz między 13 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Kaszewice.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 43 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy