Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pabianicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 180 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Konstantynów Łódzki wynosi 241 zł/m² na podstawie 180 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 241 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 180 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 317 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 100 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 7 (+60,7% vs powiat 150 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu pabianickiego Gmina Konstantynów Łódzki plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +60,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 90,5% transakcji w gminie Konstantynów Łódzki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 292 zł/m² | 8 | 4,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 234 zł/m² | 161 | 91,5% |
| Inne z MPZP | 269 zł/m² | 7 | 4% |
Działki budowlane w gminie Konstantynów Łódzki kosztują średnio 317 zł/m² – 31,4% więcej niż średnia gminna (241 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Konstantynów Łódzki dostępnych jest 100 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
65 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 100 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() K-12 | 90 zł/m² | 670 000 zł | 7 450 m² | adresowo | 30 |
K-12 | 98 zł/m² | 79 900 zł | 819 m² | Otodom | 136 |
K-16 | 98 zł/m² | 195 000 zł | 1 980 m² | Otodom | 157 |
K-15 | 105 zł/m² | 850 000 zł | 8 102 m² | Gratka | 34 |
![]() K-21 | 110 zł/m² | 595 000 zł | 5 388 m² | nieruchomosci-online | 39 |
K-3 | 120 zł/m² | 573 000 zł | 4 773 m² | Otodom | 279 |
K-18 | 137 zł/m² | 325 000 zł | 2 380 m² | Gratka | 359 |
K-9 | 137 zł/m² | 325 000 zł | 2 380 m² | Otodom | 359 |
![]() K-21 | 149 zł/m² | 235 000 zł | 1 577 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() K-1 | 150 zł/m² | 299 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma K-21 (202 zł/m²), a najwyższe K-12 (495 zł/m²).
Gmina Konstantynów Łódzki obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie K-21 (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
K-1
brak danych · 6 transakcji
K-10
317 zł/m² · 23 transakcji
K-11
brak danych · 6 transakcji
K-12
495 zł/m² · 28 transakcji
K-13
brak danych · 0 transakcji
K-14
brak danych · 11 transakcji
K-15
brak danych · 0 transakcji
K-16
brak danych · 0 transakcji
K-17
brak danych · 12 transakcji
K-18
brak danych · 0 transakcji
K-19
209 zł/m² · 22 transakcji
K-2
252 zł/m² · 19 transakcji
K-21
202 zł/m² · 39 transakcji
K-3
brak danych · 0 transakcji
K-4
brak danych · 0 transakcji
K-5
brak danych · 5 transakcji
K-6
brak danych · 0 transakcji
K-7
brak danych · 10 transakcji
K-8
brak danych · 0 transakcji
K-9
brak danych · 14 transakcji
Jak wypada gminie Konstantynów Łódzki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Konstantynów Łódzki to 241 zł, czyli 50,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pabianickim (160 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pabianice | 318 zł/m² | 161 | --- |
| Ksawerów | 313 zł/m² | 20 | +50.3% |
| Konstantynów Łódzki | 241 zł/m² | 180 | -21.7% |
| Pabianice | 183 zł/m² | 88 | +21.9% |
| Dobroń | 136 zł/m² | 149 | +28.3% |
| Lutomiersk | 130 zł/m² | 52 | +7.7% |
| Dłutów | 110 zł/m² | 73 | +84.6% |
Na mapie zaznaczono 180 transakcji gruntami w gminie Konstantynów Łódzki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Konstantynów Łódzki na podstawie 530 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,4%
Firmy
12,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,1%
Struktura kupujących na podstawie 530 transakcji.
Aż 87,4% transakcji gruntami w gminie Konstantynów Łódzki zawierają osoby prywatne. Udział firm to 12,5%, a jednostek samorządowych 0,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Konstantynów Łódzki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1258).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Konstantynów Łódzki kształtuje się na poziomie 241 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 180 transakcji). Typowa działka ma 1561 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Konstantynów Łódzki najniższe ceny notuje obręb K-21 (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 241 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Konstantynów Łódzki kosztuje przeciętnie 292 zł/m² (dane RCN, 2026). To +60,7% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Konstantynów Łódzki: wejdź na BIP Konstantynów Łódzki lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Konstantynów Łódzki to 1561 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Konstantynów Łódzki jest 20 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb K-21. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy