Profil gminy

Ceny działek w gminie Pabianice – czerwiec 2026

pabianicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 72 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Pabianice wynosi 204 zł/m² na podstawie 72 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pabianice?

Zobacz 139 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	204 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	204 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	27	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · +36,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Pabianice różni się o +36,3% od średniej dla powiatu pabianickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Pabianice jest 3. najdroższa z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Pabianice?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Pabianice. Planem objętych jest 99,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 99,3%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Pabianice

W gminie Pabianice dostępnych jest obecnie 139 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

65 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 139 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
P-17	0 zł/m²	850 zł	23 595 m²	Otodom	51
P-13	25 zł/m²	150 000 zł	5 974 m²	nieruchomosci-online	75
P-13	63 zł/m²	49 999 zł	800 m²	Domiporta	77

Zobacz wszystkie 139 ofert w gminie Pabianice →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Pabianice wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Zestawienie cen działek w gminie Pabianice z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Pabianice (204 zł/m²) są o 35,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie pabianickim (150 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Pabianice i innych gmin w powiecie pabianickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ksawerów	306 zł/m²	20	---
Konstantynów Łódzki	232 zł/m²	1554	-24.8%
Pabianice	204 zł/m²	72	---
Pabianice	164 zł/m²	153	+27.1%
Dobroń	137 zł/m²	151	+15.6%
Lutomiersk	129 zł/m²	53	+7.3%
Dłutów	118 zł/m²	1541	+8.0%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Pabianice?

Profil ryzyka działek w gminie Pabianice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2495).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Pabianice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Pabianice i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Pabianice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Pabianice trzeba zapłacić przeciętnie 204 zł (72 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1918 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pabianice?

Działki budowlane w gminie Pabianice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 204 zł/m² (72 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pabianice?

Plan zagospodarowania w gminie Pabianice znajdziesz na stronie BIP Pabianice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pabianice?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pabianice wynosi 1918 m² na podstawie 72 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Pabianice?

Na obszarze gminy Pabianice działa 27 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 204 zł/m² z 72 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pabianice?

Według 72 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Pabianice to 204 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

204 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

139

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

204 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

139

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pabianice – czerwiec 2026

pabianicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 72 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Pabianice wynosi 204 zł/m² na podstawie 72 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pabianice?

Zobacz 139 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	204 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	204 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	27	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · +36,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Pabianice?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Pabianice. Planem objętych jest 99,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 99,3%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Pabianice

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

65 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 139 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
P-17	0 zł/m²	850 zł	23 595 m²	Otodom	51
P-13	25 zł/m²	150 000 zł	5 974 m²	nieruchomosci-online	75
P-13	63 zł/m²	49 999 zł	800 m²	Domiporta	77

Zobacz wszystkie 139 ofert w gminie Pabianice →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Pabianice wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Zestawienie cen działek w gminie Pabianice z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Pabianice (204 zł/m²) są o 35,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie pabianickim (150 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Pabianice i innych gmin w powiecie pabianickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ksawerów	306 zł/m²	20	---
Konstantynów Łódzki	232 zł/m²	1554	-24.8%
Pabianice	204 zł/m²	72	---
Pabianice	164 zł/m²	153	+27.1%
Dobroń	137 zł/m²	151	+15.6%
Lutomiersk	129 zł/m²	53	+7.3%
Dłutów	118 zł/m²	1541	+8.0%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Pabianice?

Profil ryzyka działek w gminie Pabianice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2495).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Pabianice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Pabianice i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Pabianice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Pabianice trzeba zapłacić przeciętnie 204 zł (72 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1918 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pabianice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pabianice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pabianice?

Ile obrębów jest w gminie Pabianice?

Na obszarze gminy Pabianice działa 27 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 204 zł/m² z 72 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pabianice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

204 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

139