Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 505 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pabianicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 52 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lutomiersk wynosi 130 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +7,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 130 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +7.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 130 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 30 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 180 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 7 (-13,4% vs powiat 150 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Lutomiersk różnią się o -13,4% względem średniej powiatu pabianickiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Ceny działek w gminie Lutomiersk rosną umiarkowanie: +7,7% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 130 zł/m² (dane z RCN).
Rynek gminy Lutomiersk notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lutomiersk. Planem objętych jest 99% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 130 zł/m² | 52 | 10,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 89 zł/m² | 394 | 78,8% |
| Inne z MPZP | 70 zł/m² | 54 | 10,8% |
Działki budowlane w gminie Lutomiersk kosztują średnio 130 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Lutomiersk widzimy obecnie 180 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
78 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 180 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MIANÓW | 11 zł/m² | 38 000 zł | 3 563 m² | sprzedajemy | 38 |
TRUPIANKA ORZECHÓW | 15 zł/m² | 349 900 zł | 22 809 m² | Otodom | 35 |
 PRUSINOWICE | 20 zł/m² | 70 000 zł | 3 500 m² | adresowo | 30 |
 WOLA PUCZNIEWSKA | 20 zł/m² | 60 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 ŻURAWIENIEC-LEONÓW | 20 zł/m² | 200 000 zł | 9 800 m² | adresowo | 30 |
MIANÓW | 33 zł/m² | 170 000 zł | 5 100 m² | OLX | 53 |
 MALANÓW | 38 zł/m² | 1 250 000 zł | 33 300 m² | szybko | 39 |
 SZYDŁÓW | 38 zł/m² | 110 000 zł | 2 930 m² | szybko | 39 |
 MALANÓW | 48 zł/m² | 1 000 000 zł | 21 000 m² | szybko | 39 |
 MIROSŁAWICE | 55 zł/m² | 385 000 zł | 7 000 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Lutomiersk jest znaczna: od 40 zł/m² w Charbice Dolne do 254 zł/m² w Wrząca.
Gmina Lutomiersk obejmuje 30 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Charbice Dolne (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Albertów
brak danych · 0 transakcji
Babice
92 zł/m² · 15 transakcji
Babiczki
121 zł/m² · 27 transakcji
Bechcice
148 zł/m² · 17 transakcji
Charbice Dolne
40 zł/m² · 21 transakcji
Charbice Górne
brak danych · 0 transakcji
Czołczyn
95 zł/m² · 26 transakcji
Dziektarzew
60 zł/m² · 17 transakcji
Florentynów
165 zł/m² · 42 transakcji
Franciszków
brak danych · 0 transakcji
Jerwonice
52 zł/m² · 24 transakcji
Kazimierz
124 zł/m² · 44 transakcji
Kolonia Bechcice
120 zł/m² · 15 transakcji
Lutomiersk
110 zł/m² · 39 transakcji
Madaje Nowe
brak danych · 0 transakcji
Malanów
64 zł/m² · 31 transakcji
Mikołajewice
brak danych · 0 transakcji
Mirosławice
113 zł/m² · 18 transakcji
Prusinowice
147 zł/m² · 55 transakcji
Stanisławów Nowy
60 zł/m² · 19 transakcji
Stanisławów Stary
98 zł/m² · 15 transakcji
Szydłów
brak danych · 11 transakcji
Trupianka Orzechów
brak danych · 0 transakcji
Wola Puczniewska
brak danych · 0 transakcji
Wrząca
254 zł/m² · 55 transakcji
Wygoda
brak danych · 0 transakcji
Zalew
75 zł/m² · 20 transakcji
Zdziechów
brak danych · 8 transakcji
Żurawieniec-Leonów
brak danych · 8 transakcji
Zygmuntów
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Lutomiersk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Lutomiersk (130 zł/m²) plasują się 38,8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie pabianickim, gdzie średnia cena sięga 212 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pabianice | 318 zł/m² | 161 | --- |
| Ksawerów | 313 zł/m² | 20 | +50.3% |
| Konstantynów Łódzki | 241 zł/m² | 180 | -21.7% |
| Pabianice | 183 zł/m² | 88 | +21.9% |
| Dobroń | 136 zł/m² | 149 | +28.3% |
| Lutomiersk | 130 zł/m² | 52 | +7.7% |
| Dłutów | 110 zł/m² | 73 | +84.6% |
Na mapie zaznaczono 505 transakcji gruntami w gminie Lutomiersk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
57 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1047 transakcji w gminie Lutomiersk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,9%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 1047 transakcji.
Aż 95,9% transakcji gruntami w gminie Lutomiersk zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,7%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Lutomiersk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 947).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Lutomiersk zapłacą średnio 130 zł/m² – dane z 52 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Charbice Dolne.
Trend cenowy w gminie Lutomiersk wynosi +7,7% r/r przy średniej 130 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Obręb Charbice Dolne ma najniższe ceny w Lutomiersk (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 130 zł/m², a powiatowa 150 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Lutomiersk zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 130 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Lutomiersk zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 130 zł/m², trend roczny to +7,7% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania w gminie Lutomiersk znajdziesz na stronie BIP Lutomiersk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 52 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Lutomiersk to 2353 m². Średnia cena za m² wynosi 130 zł.
Każdy z 30 obrębów w gminie Lutomiersk ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 130 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 505 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
