Profil gminy

Ceny działek w gminie Dłutów – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Dłutów wynosi 118 zł/m² na podstawie 1545 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa118 zł/m²

Transakcyjna117 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 7

Indeks Atrakcyjności 6/1001545 transakcji wszystkich typów działek15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dłutów?Zobacz 86 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dłutów?

Miejsce gminy Dłutów w rankingu gmin powiatu pabianickiego: najtańsza z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	117 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	118 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -21,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 6/100 oznacza, że Gmina Dłutów pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dłutów kosztują średnio 117 zł/m² – 1% mniej niż średnia gminna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Dłutów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 75%Rolne 25%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	117 zł/m²	15	75%
Rolne	12 zł/m²	5	25%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dłutów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dłutów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Huta Dłutowska	brak danych	13
Czyżemin	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Budy Dłutowskie, Dąbrowa, Dłutów PGR, Dłutów Poduchowny, Drzewociny, Łaziska i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Dłutów wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Czy gminie Dłutów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dłutów zapłacisz 118 zł, czyli 38,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pabianickim (193 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dłutów i innych gmin w powiecie pabianickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ksawerów	329 zł/m²	20	---
Konstantynów Łódzki	232 zł/m²	1553	-19,7%
Pabianice	224 zł/m²	73	---
Pabianice	161 zł/m²	153	+21,3%
Dobroń	136 zł/m²	151	+6,2%
Lutomiersk	128 zł/m²	53	-4,6%
Dłutów	118 zł/m²	1545	-21,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dłutów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5404).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dłutów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie DłutówBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DłutówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dłutów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Dłutów trzeba zapłacić przeciętnie 118 zł (1545 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2813 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dłutów?

W gminie Dłutów średnia cena gruntu to 118 zł/m² z 1545 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dłutów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dłutów, wejdź na stronę BIP Dłutów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dłutów?

W gminie Dłutów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2813 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Dłutów?

Na obszarze gminy Dłutów działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 118 zł/m² z 1545 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dłutów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Dłutów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1545 transakcji to 118 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

6/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1545

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dłutów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dłutów – sierpień 2026

Średnia rynkowa118 zł/m²

Transakcyjna117 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 7

Indeks Atrakcyjności 6/1001545 transakcji wszystkich typów działek15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dłutów?Zobacz 86 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dłutów?

Miejsce gminy Dłutów w rankingu gmin powiatu pabianickiego: najtańsza z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	117 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	118 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -21,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 6/100 oznacza, że Gmina Dłutów pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dłutów kosztują średnio 117 zł/m² – 1% mniej niż średnia gminna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Dłutów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 75%Rolne 25%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	117 zł/m²	15	75%
Rolne	12 zł/m²	5	25%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dłutów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dłutów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Huta Dłutowska	brak danych	13
Czyżemin	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Budy Dłutowskie, Dąbrowa, Dłutów PGR, Dłutów Poduchowny, Drzewociny, Łaziska i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Dłutów wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Czy gminie Dłutów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dłutów zapłacisz 118 zł, czyli 38,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pabianickim (193 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dłutów i innych gmin w powiecie pabianickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ksawerów	329 zł/m²	20	---
Konstantynów Łódzki	232 zł/m²	1553	-19,7%
Pabianice	224 zł/m²	73	---
Pabianice	161 zł/m²	153	+21,3%
Dobroń	136 zł/m²	151	+6,2%
Lutomiersk	128 zł/m²	53	-4,6%
Dłutów	118 zł/m²	1545	-21,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dłutów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5404).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dłutów

Status w gminie DłutówBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DłutówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dłutów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Dłutów trzeba zapłacić przeciętnie 118 zł (1545 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2813 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dłutów?

W gminie Dłutów średnia cena gruntu to 118 zł/m² z 1545 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dłutów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dłutów, wejdź na stronę BIP Dłutów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dłutów?

Ile obrębów jest w gminie Dłutów?

Na obszarze gminy Dłutów działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 118 zł/m² z 1545 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dłutów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

6/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1545

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dłutów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dłutów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dłutów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dłutów

Obręby w gminie Dłutów – ceny

Jak Dłutów wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Mapa działek w gminie Dłutów

Kto kupuje działki w gminie Dłutów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dłutów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dłutów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dłutów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dłutów

Obręby w gminie Dłutów – ceny

Jak Dłutów wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Mapa działek w gminie Dłutów

Kto kupuje działki w gminie Dłutów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dłutów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.