Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pabianicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 73 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Dłutów wynosi 110 zł/m² na podstawie 73 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 110 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 73 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 124 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 72 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 7 (-26,7% vs powiat 150 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Dłutów w rankingu gmin powiatu pabianickiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 6/100 oznacza, że Gmina Dłutów pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Dla 100% transakcji w gminie Dłutów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 122 zł/m² | 17 | 23,9% |
| Rolne | 39 zł/m² | 5 | 7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 179 zł/m² | 35 | 49,3% |
| Inne z MPZP | 64 zł/m² | 14 | 19,7% |
Działki budowlane w gminie Dłutów kosztują średnio 124 zł/m² – 12,7% więcej niż średnia gminna (110 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Dłutów dostępnych jest 72 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 72 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
49 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 72 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 LESIENIEC | 15 zł/m² | 670 000 zł | 44 100 m² | adresowo | 30 |
MIERZĄCZKA DUŻA | 25 zł/m² | 220 000 zł | 8 966 m² | Otodom | 653 |
DĄBROWA | 27 zł/m² | 295 000 zł | 10 950 m² | OLX | 11 |
 BUDY DŁUTOWSKIE | 29 zł/m² | 99 000 zł | 3 470 m² | adresowo | 30 |
BUDY DŁUTOWSKIE | 37 zł/m² | 370 000 zł | 10 000 m² | Otodom | 900 |
DŁUTÓW | 48 zł/m² | 3 350 426 zł | 69 534 m² | OLX | 71 |
 MIERZĄCZKA DUŻA | 50 zł/m² | 149 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BUDY DŁUTOWSKIE | 56 zł/m² | 800 000 zł | 14 328 m² | sprzedajemy | 38 |
 HUTA DŁUTOWSKA | 60 zł/m² | 258 000 zł | 4 300 m² | adresowo | 30 |
 DRZEWOCINY | 70 zł/m² | 70 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Dłutów jest znaczna: od 146 zł/m² w Huta Dłutowska do 146 zł/m² w Huta Dłutowska.
Gmina Dłutów obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Huta Dłutowska (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Budy Dłutowskie
brak danych · 5 transakcji
Czyżemin
brak danych · 13 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Dłutów PGR
brak danych · 0 transakcji
Dłutów Poduchowny
brak danych · 9 transakcji
Drzewociny
brak danych · 7 transakcji
Huta Dłutowska
146 zł/m² · 18 transakcji
Łaziska
brak danych · 0 transakcji
Leszczyny Duże
brak danych · 0 transakcji
Mierzączka Duża
brak danych · 0 transakcji
Orzk
brak danych · 0 transakcji
Ślądkowice
brak danych · 6 transakcji
Stoczki-Porąbki
brak danych · 0 transakcji
Świerczyna
brak danych · 5 transakcji
Tążewy
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Dłutów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dłutów zapłacisz 110 zł, czyli 48,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pabianickim (212 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pabianice | 318 zł/m² | 161 | --- |
| Ksawerów | 313 zł/m² | 20 | +50.3% |
| Konstantynów Łódzki | 241 zł/m² | 180 | -21.7% |
| Pabianice | 183 zł/m² | 88 | +21.9% |
| Dobroń | 136 zł/m² | 149 | +28.3% |
| Lutomiersk | 130 zł/m² | 52 | +7.7% |
| Dłutów | 110 zł/m² | 73 | +84.6% |
Poniższa mapa prezentuje 73 transakcji działkami w gminie Dłutów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Dłutów na podstawie 177 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
80,2%
Firmy
18,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 177 transakcji.
Rynek działek w gminie Dłutów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (80,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 18,6%, a gminy 1,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Dłutów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5404).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Dłutów kosztuje przeciętnie 110 zł/m² (dane RCN, 2026). To -26,7% w stosunku do średniej powiatowej 150 zł/m².
Najtańszym obrębem w Dłutów jest obręb Huta Dłutowska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 110 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Dłutów to przeciętnie 122 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 110 zł/m² z 73 transakcji.
MPZP Dłutów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Dłutów to 3435 m² przy cenie 110 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Dłutów funkcjonuje 15 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 73 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
