Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lutomiersk, pabianicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zalew (Lutomiersk) wynosi 75 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -41,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 września 2025 | 235 000 zł | 1631 m² | 144 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 11 700 zł | 1199 m² | 10 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 275 000 zł | 2481 m² | 111 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zalew wynosi 75 zł/m², czyli -41,9% względem średniej gminy Lutomiersk (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Zalew jest znaczna: od 40 zł/m² w Charbice Dolne do 254 zł/m² w Wrząca.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 254 zł/m² | 55 | — | |
| 147 zł/m² | 55 | — | |
| 124 zł/m² | 44 | — | |
| 165 zł/m² | 42 | — | |
| 110 zł/m² | 39 | — | |
| 64 zł/m² | 31 | — | |
| 121 zł/m² | 27 | — | |
| 95 zł/m² | 26 | — | |
| 52 zł/m² | 24 | — | |
| 40 zł/m² | 21 | — | |
ZalewTen obręb | 75 zł/m² | 20 | — |
| 60 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Zalew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zalew jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Zalew kosztuje przeciętnie 75 zł/m² (dane RCN, 2026). To -41,9% w stosunku do średniej gminnej 130 zł/m².
Dla obrębu Zalew Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 75 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 30 obrębów gminy Lutomiersk, obręb Zalew ze średnią 75 zł/m² zajmuje 6. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Zalew (Lutomiersk) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1596 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 75 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zalew, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 20 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 30 obrębów gminy Lutomiersk najkorzystniejsze ceny oferuje Charbice Dolne (40 zł/m²). Obręb Zalew ze średnią 75 zł/m² zajmuje 6. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Zalew wynosi brak danych% r/r przy średniej 75 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
