Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 176 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sieradzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 50 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Burzenin wynosi 35 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +8,8%. Indeks Atrakcyjności: 35/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 50 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +8.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 19 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 11 (-45,6% vs powiat 64 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu sieradzkiego Gmina Burzenin plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -45,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Burzenin uzyskuje 35/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Rynek działek w gminie Burzenin lekko drożeje: +8,8% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 35 zł według danych RCN.
W gminie Burzenin kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Burzenin. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 35 zł/m² | 50 | 28,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 18 zł/m² | 70 | 39,8% |
| Zabudowane | 91 zł/m² | 56 | 31,8% |
Działki budowlane w gminie Burzenin kosztują średnio 35 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Burzenin widzimy obecnie 19 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 19 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
10 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MAJACZEWICE | 2 zł/m² | 76 000 zł | 38 000 m² | sprzedajemy | 8 |
KOL.WASZKOWSKIE | 7 zł/m² | 20 000 zł | 3 020 m² | OLX | 128 |
KOL.WASZKOWSKIE | 7 zł/m² | 40 000 zł | 5 635 m² | OLX | 128 |
 TYCZYN | 9 zł/m² | 74 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 30 |
 REDZEŃ I | 24 zł/m² | 220 000 zł | 9 327 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 STRUMIANY | 37 zł/m² | 108 000 zł | 2 949 m² | sprzedajemy | 38 |
 MAJACZEWICE | 42 zł/m² | 80 000 zł | 1 900 m² | adresowo | 30 |
 MAJACZEWICE | 43 zł/m² | 65 000 zł | 1 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 STRUMIANY | 50 zł/m² | 68 150 zł | 1 363 m² | adresowo | 30 |
 BĘDKÓW | 57 zł/m² | 120 000 zł | 2 100 m² | Domiporta | 135 |
W gminie Burzenin najtaniej jest w Ligota (32 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Burzenin (54 zł/m²).
Gmina Burzenin obejmuje 27 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ligota (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Będków
brak danych · 0 transakcji
Brzeźnica
brak danych · 0 transakcji
Burzenin
54 zł/m² · 34 transakcji
Gronów
brak danych · 0 transakcji
Kamionka
brak danych · 0 transakcji
Kopanina
brak danych · 0 transakcji
Krępica
brak danych · 0 transakcji
Ligota
32 zł/m² · 28 transakcji
Majaczewice
brak danych · 0 transakcji
Marianów I Kamilew
brak danych · 0 transakcji
Niechmirów
brak danych · 0 transakcji
Niechmirów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Niechmirów PGR
brak danych · 0 transakcji
Nieczuj
brak danych · 0 transakcji
Prażmów
brak danych · 8 transakcji
Redzeń I
brak danych · 0 transakcji
Redzeń II
brak danych · 0 transakcji
Ręszew
brak danych · 0 transakcji
Sambórz
brak danych · 5 transakcji
Strumiany
42 zł/m² · 35 transakcji
Strzałki
brak danych · 5 transakcji
Świerki
brak danych · 0 transakcji
Szczawno
brak danych · 0 transakcji
Tyczyn
brak danych · 0 transakcji
Tyczyn Kolonia
brak danych · 5 transakcji
Witów
brak danych · 14 transakcji
Wola Będkowska
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Burzenin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Burzenin (35 zł/m²) plasują się 23% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie sieradzkim, gdzie średnia cena sięga 45 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sieradz | 120 zł/m² | 107 | +38.9% |
| Sieradz | 73 zł/m² | 85 | -18.6% |
| Warta | 60 zł/m² | 39 | +36.4% |
| Brzeźnio | 58 zł/m² | 31 | -32.1% |
| Wróblew | 46 zł/m² | 50 | -8.4% |
| Złoczew | 43 zł/m² | 49 | -13.3% |
| Burzenin | 35 zł/m² | 50 | +8.8% |
| Błaszki | 26 zł/m² | 219 | -17.2% |
| Klonowa | 25 zł/m² | 65 | +80.7% |
| Brąszewice | 20 zł/m² | 72 | +51.4% |
| Goszczanów | 19 zł/m² | 97 | -18.6% |
Na mapie zaznaczono 176 transakcji gruntami w gminie Burzenin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
50 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 298 transakcji w gminie Burzenin pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,7%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 298 transakcji.
Rynek działek w gminie Burzenin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 1,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Burzenin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3451).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Burzenin to 35 zł/m² z 50 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Burzenin zmieniły się o +8,8% (GUGiK, 2026). Średnia cena 35 zł/m² dotyczy 50 transakcji.
Najtańsze działki w Burzenin znajdziesz w obrębie Ligota (dane RCN). Gmina ma 27 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Burzenin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 35 zł/m² (50 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie +8,8% r/r i średniej 35 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Burzenin jest aktywny. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Burzenin, wejdź na stronę BIP Burzenin (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Burzenin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3014 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Burzenin działa 27 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 35 zł/m² z 50 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 176 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
