Profil gminy
sieradzki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 43 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Burzenin wynosi 34 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +24,3%. Indeks Atrakcyjności: 35/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 34 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 34 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 11 · -49,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Burzenin jest 4. najtańsza z 11 w rankingu gmin powiatu sieradzkiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -49,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Burzenin uzyskuje 35/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Rynek gruntów w gminie Burzenin wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +24,3% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 34 zł/m² (RCN).
Rosnący popyt w gminie Burzenin podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Burzenin. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 60 | 58,3% |
| Budowlane | 34 zł/m² | 43 | 41,7% |
Działki budowlane w gminie Burzenin kosztują średnio 34 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Burzenin dostępnych jest obecnie 22 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 22 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
10 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MAJACZEWICE | 2 zł/m² | 76 000 zł | 38 000 m² | sprzedajemy | 53 |
KOL.WASZKOWSKIE | 7 zł/m² | 40 000 zł | 5 635 m² | OLX | 173 |
KOL.WASZKOWSKIE | 8 zł/m² | 25 000 zł | 3 020 m² | OLX | 173 |
Czy gminie Burzenin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Burzenin (34 zł/m²) są o 39,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie sieradzkim, gdzie średnia cena sięga 56 zł/m².
Na mapie zaznaczono 43 transakcji gruntami w gminie Burzenin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
106 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 298 transakcji w gminie Burzenin pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,7%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 298 transakcji.
Rynek działek w gminie Burzenin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 1,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Burzenin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3451).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Burzenin trzeba zapłacić przeciętnie 34 zł (43 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3193 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Burzenin o +24,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 34 zł/m², a na tle powiatu (66 zł/m²) gmina odbiega o -49,1%.
Działki budowlane w gminie Burzenin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 34 zł/m² (43 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Burzenin średnia wynosi 34 zł/m² (-49,1% od średniej powiatowej), a trend +24,3% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Burzenin znajdziesz na stronie BIP Burzenin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Burzenin wynosi 3193 m² na podstawie 43 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Burzenin każdy z 27 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 34 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 43 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Burzenin to 34 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo