Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 205 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sieradzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 50 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wróblew wynosi 46 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -8,4%. Indeks Atrakcyjności: 20/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 46 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 50 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -8.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 46 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 15 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 11 (-27% vs powiat 64 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sieradzkiego, Gmina Wróblew zajmuje 7. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Wróblew uzyskuje 20/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Ceny działek w gminie Wróblew nieznacznie spadły: -8,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 46 zł/m² (dane z RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Wróblew. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
W gminie Wróblew 98,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 46 zł/m² | 50 | 24,4% |
| Rolne | 25 zł/m² | 6 | 2,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 19 zł/m² | 93 | 45,4% |
| Zabudowane | 63 zł/m² | 56 | 27,3% |
Działki budowlane w gminie Wróblew kosztują średnio 46 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (46 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Wróblew widzimy obecnie 15 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 15 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
10 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 15 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GAJBOK | 9 zł/m² | 8 000 zł | 900 m² | adresowo | 30 |
 DĄBRÓWKA ZGNIŁA | 12 zł/m² | 165 000 zł | 13 220 m² | sprzedajemy | 39 |
 OCIN | 12 zł/m² | 165 000 zł | 13 220 m² | nieruchomosci-online | 39 |
JÓZEFÓW | 48 zł/m² | 85 000 zł | 1 757 m² | OLX | 561 |
ROWY | 65 zł/m² | 65 000 zł | 1 000 m² | OLX | 2 275 |
 DRZĄZNA | 73 zł/m² | 115 000 zł | 1 585 m² | Domiporta | 39 |
 CHARŁUPIA WIELKA | 92 zł/m² | 91 900 zł | 1 000 m² | adresowo | 8 |
 INCZEW | 92 zł/m² | 300 000 zł | 3 260 m² | sprzedajemy | 38 |
 CHARŁUPIA WIELKA | 100 zł/m² | 133 000 zł | 1 331 m² | adresowo | 30 |
SŁOMKÓW MOKRY | 164 zł/m² | 230 000 zł | 1 400 m² | OLX | 34 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Smardzew (25 zł/m²), a najwyższe Charłupia Wielka (177 zł/m²).
Gmina Wróblew obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Smardzew (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Charłupia Wielka
177 zł/m² · 16 transakcji
Dąbrówka Zgniła
brak danych · 0 transakcji
Drzązna
48 zł/m² · 15 transakcji
Dziebędów
brak danych · 7 transakcji
Gajbok
brak danych · 0 transakcji
Gęsówka
brak danych · 0 transakcji
Inczew
brak danych · 0 transakcji
Izabela Buczek
brak danych · 8 transakcji
Józefów
44 zł/m² · 30 transakcji
Kobierzycko
brak danych · 0 transakcji
Kościerzyn
brak danych · 0 transakcji
Kościerzyn Rozp. Maj.
brak danych · 5 transakcji
Mantyki
brak danych · 0 transakcji
Ocin
brak danych · 11 transakcji
Oraczew
brak danych · 7 transakcji
Orzeł Biały
brak danych · 0 transakcji
Próchna
brak danych · 0 transakcji
Rowy
brak danych · 5 transakcji
Sadokrzyce
brak danych · 0 transakcji
Sadokrzyce Las
brak danych · 0 transakcji
Sędzice
brak danych · 0 transakcji
Słomków Mokry
brak danych · 6 transakcji
Słomków Suchy
brak danych · 7 transakcji
Smardzew
25 zł/m² · 19 transakcji
Tubądzin
brak danych · 5 transakcji
Tworkowizna
brak danych · 0 transakcji
Wągłczew
brak danych · 0 transakcji
Wróblew
65 zł/m² · 28 transakcji
Czy gminie Wróblew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Wróblew kosztują 46 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie sieradzkim (39 zł/m²) o 19%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sieradz | 120 zł/m² | 107 | +38.9% |
| Sieradz | 73 zł/m² | 85 | -18.6% |
| Warta | 60 zł/m² | 39 | +36.4% |
| Brzeźnio | 58 zł/m² | 31 | -32.1% |
| Wróblew | 46 zł/m² | 50 | -8.4% |
| Złoczew | 43 zł/m² | 49 | -13.3% |
| Burzenin | 35 zł/m² | 50 | +8.8% |
| Błaszki | 26 zł/m² | 219 | -17.2% |
| Klonowa | 25 zł/m² | 65 | +80.7% |
| Brąszewice | 20 zł/m² | 72 | +51.4% |
| Goszczanów | 19 zł/m² | 97 | -18.6% |
Poniższa mapa prezentuje 205 transakcji działkami w gminie Wróblew z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wróblew? Przeanalizowaliśmy strukturę 351 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
0,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 351 transakcji.
Rynek działek w gminie Wróblew to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,6%, a gminy 2,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wróblew jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5222).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wróblew to 46 zł/m² z 50 transakcji. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Wróblew zmieniły się o -8,4% (GUGiK, 2026). Średnia cena 46 zł/m² dotyczy 50 transakcji.
Najtańsze działki w Wróblew znajdziesz w obrębie Smardzew (dane RCN). Gmina ma 28 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Wróblew są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 46 zł/m² (50 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie -8,4% r/r i średniej 46 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Wróblew jest aktywny. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wróblew, wejdź na stronę BIP Wróblew (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Wróblew przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5488 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Wróblew działa 28 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 46 zł/m² z 50 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 205 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
