Profil gminy

Ceny działek w gminie Brzeźnio – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Brzeźnio wynosi 56 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 30/100.

Indeks Atrakcyjności 30/100
30 transakcji budowlanych
28 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 56 zł/m²
Transakcyjna: 42 zł/m²
Ofertowa: 78 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najtańsza z 8 · -12,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Brzeźnio?

Średnia cena działki w gminie Brzeźnio różni się o -12,1% od średniej dla powiatu sieradzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Brzeźnio jest 4. najtańsza z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Liczba obrębów: 28

W gminie Brzeźnio Indeks Atrakcyjności wynosi 30/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 535 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brzeźnio?

Zobacz 23 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Brzeźnio kosztują średnio 42 zł/m² – 25,4% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 98,8% transakcji w gminie Brzeźnio. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	22 zł/m²	74
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	42 zł/m²	30

W gminie Brzeźnio liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 23. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Brzeźnio dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 78 zł/m², a średnia transakcyjna 42 zł/m²; różnica wynosi +85,3%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 30 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	42 zł/m²	78 zł/m²	+85,3%	56 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Brzeźnio

Liczba transakcji w obrębach gminy Brzeźnio
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Stefanów Ruszkowski	8	74
Brzeźnio	7	151
Dębołęka	3	73
Ruszków	3	15
Ostrów	za mało transakcji	15
Zapole	za mało transakcji	25
Pyszków	za mało transakcji	22
Krzaki	za mało transakcji	10
Gozdy	za mało transakcji	12
Bronisławów	za mało transakcji	24
Barczew	za mało transakcji	16
Kliczków Mały	za mało transakcji	9
Stefanów Barczewski I	za mało transakcji	9
Próba	za mało transakcji	29
Kolonia Kliczków	za mało transakcji	8
Gęsina	za mało transakcji	6
Rembów	za mało transakcji	5
Kliczków Wielki	za mało transakcji	4
Nowa Wieś	za mało transakcji	4
Rozpar.mająt.nowa Wieś	za mało transakcji	4
Rydzew	za mało transakcji	4
Rybnik	za mało transakcji	3
Borowiska	za mało transakcji	2
Lipno	za mało transakcji	2
Michalszczyzna	za mało transakcji	2
Podcabaje	za mało transakcji	2
Złotowizna	za mało transakcji	2
Stefanów Barczewski II	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Brzeźnio wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sieradzkiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Brzeźnio ze średnimi, które obejmują 7 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Metr kwadratowy działki w gminie Brzeźnio to 56 zł, czyli 21,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu sieradzkiego (46 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Brzeźnio i innych gmin w powiecie sieradzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sieradz (gmina miejska)	128 zł/m²	95	+40,4%
Sieradz (gmina wiejska)	66 zł/m²	55	---
Warta	62 zł/m²	41	---
Błaszki	61 zł/m²	20	---
Brzeźnio	56 zł/m²	30	---
Złoczew	49 zł/m²	35	---
Wróblew	43 zł/m²	28	---
Burzenin	34 zł/m²	46	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Brzeźnio dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 572).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 98,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Brzeźnio

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie BrzeźnioPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BrzeźnioZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Brzeźnio?

Średnia rynkowa działek w gminie Brzeźnio wynosi 56 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (30 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (12 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Brzeźnio?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Brzeźnio wynosi 42 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 30 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 56 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brzeźnio?

MPZP Brzeźnio dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brzeźnio?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Brzeźnio wynosi 3381 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Brzeźnio wynosi 56 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Brzeźnio?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Brzeźnio wynosi 28. Średnia transakcyjna gminy to 42 zł/m² z 30 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Brzeźnio?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Brzeźnio wynosi 22 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 74 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

30/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Brzeźnio?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Brzeźnio – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 30/100
30 transakcji budowlanych
28 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 56 zł/m²
Transakcyjna: 42 zł/m²
Ofertowa: 78 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najtańsza z 8 · -12,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Brzeźnio?

Liczba obrębów: 28

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brzeźnio?

Zobacz 23 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Brzeźnio kosztują średnio 42 zł/m² – 25,4% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 98,8% transakcji w gminie Brzeźnio. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	22 zł/m²	74
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	42 zł/m²	30

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	42 zł/m²	78 zł/m²	+85,3%	56 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Brzeźnio

Liczba transakcji w obrębach gminy Brzeźnio
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Stefanów Ruszkowski	8	74
Brzeźnio	7	151
Dębołęka	3	73
Ruszków	3	15
Ostrów	za mało transakcji	15
Zapole	za mało transakcji	25
Pyszków	za mało transakcji	22
Krzaki	za mało transakcji	10
Gozdy	za mało transakcji	12
Bronisławów	za mało transakcji	24
Barczew	za mało transakcji	16
Kliczków Mały	za mało transakcji	9
Stefanów Barczewski I	za mało transakcji	9
Próba	za mało transakcji	29
Kolonia Kliczków	za mało transakcji	8
Gęsina	za mało transakcji	6
Rembów	za mało transakcji	5
Kliczków Wielki	za mało transakcji	4
Nowa Wieś	za mało transakcji	4
Rozpar.mająt.nowa Wieś	za mało transakcji	4
Rydzew	za mało transakcji	4
Rybnik	za mało transakcji	3
Borowiska	za mało transakcji	2
Lipno	za mało transakcji	2
Michalszczyzna	za mało transakcji	2
Podcabaje	za mało transakcji	2
Złotowizna	za mało transakcji	2
Stefanów Barczewski II	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Brzeźnio wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sieradzkiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Brzeźnio to 56 zł, czyli 21,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu sieradzkiego (46 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Brzeźnio i innych gmin w powiecie sieradzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sieradz (gmina miejska)	128 zł/m²	95	+40,4%
Sieradz (gmina wiejska)	66 zł/m²	55	---
Warta	62 zł/m²	41	---
Błaszki	61 zł/m²	20	---
Brzeźnio	56 zł/m²	30	---
Złoczew	49 zł/m²	35	---
Wróblew	43 zł/m²	28	---
Burzenin	34 zł/m²	46	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 572).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 98,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Brzeźnio

Status w gminie BrzeźnioPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BrzeźnioZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Brzeźnio?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Brzeźnio?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brzeźnio?

MPZP Brzeźnio dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brzeźnio?

Ile obrębów jest w gminie Brzeźnio?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Brzeźnio wynosi 28. Średnia transakcyjna gminy to 42 zł/m² z 30 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Brzeźnio?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

30/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Brzeźnio?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Brzeźnio – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Brzeźnio?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Brzeźnio

Transakcje w obrębach gminy Brzeźnio

Jak ceny w gminie Brzeźnio wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sieradzkiego?

Mapa transakcji w gminie Brzeźnio

Kto kupuje działki w gminie Brzeźnio?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Brzeźnio

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Brzeźnio – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Brzeźnio?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Brzeźnio

Transakcje w obrębach gminy Brzeźnio

Jak ceny w gminie Brzeźnio wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sieradzkiego?

Mapa transakcji w gminie Brzeźnio

Kto kupuje działki w gminie Brzeźnio?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Brzeźnio

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.