Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 200 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sieradzki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 31 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Brzeźnio wynosi 58 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 58 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 58 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 32 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 11 (-8,7% vs powiat 64 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Brzeźnio odbiega o -8,7% od średniej dla powiatu sieradzkiego. Stąd 8. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 23/100 Gmina Brzeźnio notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dla 99,5% transakcji w gminie Brzeźnio dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 58 zł/m² | 31 | 15,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 33 zł/m² | 95 | 48% |
| Zabudowane | 227 zł/m² | 72 | 36,4% |
Działki budowlane w gminie Brzeźnio kosztują średnio 58 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Brzeźnio dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
10 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOLONIA KLICZKÓW | 21 zł/m² | 63 000 zł | 3 006 m² | Domiporta | 135 |
 OSTRÓW | 38 zł/m² | 43 000 zł | 1 130 m² | Domiporta | 135 |
 STEFANÓW RUSZKOWSKI | 54 zł/m² | 160 000 zł | 2 990 m² | Domiporta | 8 |
DĘBOŁĘKA | 63 zł/m² | 1 100 000 zł | 17 500 m² | Otodom | 129 |
 GOZDY | 65 zł/m² | 90 000 zł | 1 375 m² | Domiporta | 135 |
 STEFANÓW BARCZEWSKI I | 69 zł/m² | 150 000 zł | 2 186 m² | Domiporta | 135 |
 BRZEŹNIO | 83 zł/m² | 100 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
 BRZEŹNIO | 88 zł/m² | 264 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
DĘBOŁĘKA | 100 zł/m² | 2 570 000 zł | 25 700 m² | Otodom | 113 |
 BRZEŹNIO | 129 zł/m² | 129 000 zł | 1 000 m² | Gratka | 113 |
Barczew
brak danych · 5 transakcji
Borowiska
brak danych · 0 transakcji
Bronisławów
brak danych · 9 transakcji
Brzeźnio
brak danych · 43 transakcji
Dębołęka
brak danych · 24 transakcji
Gęsina
brak danych · 0 transakcji
Gozdy
brak danych · 6 transakcji
Kliczków Mały
brak danych · 0 transakcji
Kliczków Wielki
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Kliczków
brak danych · 0 transakcji
Krzaki
brak danych · 6 transakcji
Lipno
brak danych · 0 transakcji
Michalszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Ostrów
brak danych · 8 transakcji
Podcabaje
brak danych · 0 transakcji
Próba
brak danych · 9 transakcji
Pyszków
brak danych · 7 transakcji
Rembów
brak danych · 0 transakcji
Rozpar.mająt.nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Ruszków
brak danych · 9 transakcji
Rybnik
brak danych · 0 transakcji
Rydzew
brak danych · 0 transakcji
Stefanów Barczewski I
brak danych · 5 transakcji
Stefanów Barczewski II
brak danych · 0 transakcji
Stefanów Ruszkowski
brak danych · 39 transakcji
Zapole
brak danych · 8 transakcji
Złotowizna
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Brzeźnio z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Brzeźnio to 58 zł, czyli 48,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sieradzkim (39 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sieradz | 120 zł/m² | 107 | +38.9% |
| Sieradz | 73 zł/m² | 85 | -18.6% |
| Warta | 60 zł/m² | 39 | +36.4% |
| Brzeźnio | 58 zł/m² | 31 | -32.1% |
| Wróblew | 46 zł/m² | 50 | -8.4% |
| Złoczew | 43 zł/m² | 49 | -13.3% |
| Burzenin | 35 zł/m² | 50 | +8.8% |
| Błaszki | 26 zł/m² | 219 | -17.2% |
| Klonowa | 25 zł/m² | 65 | +80.7% |
| Brąszewice | 20 zł/m² | 72 | +51.4% |
| Goszczanów | 19 zł/m² | 97 | -18.6% |
Mapa dla gminy Brzeźnio obejmuje 200 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Brzeźnio? Przeanalizowaliśmy strukturę 368 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 368 transakcji.
Na rynku działek w gminie Brzeźnio dominują osoby fizyczne, które stanowią 97% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 3%.
Profil ryzyka działek w gminie Brzeźnio jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 572).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Działka w gminie Brzeźnio kosztuje przeciętnie 58 zł/m² (dane RCN, 2026). To -8,7% w stosunku do średniej powiatowej 64 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Brzeźnio oferuje obręb . Średnia cena gminna (58 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Brzeźnio kosztuje przeciętnie 58 zł/m² (31 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Brzeźnio znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Brzeźnio to 2850 m² przy cenie 58 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 28 obrębów w gminie Brzeźnio ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 58 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 200 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
