Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 191 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sieradzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 49 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Złoczew wynosi 43 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 20 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 11 (-31,7% vs powiat 64 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu sieradzkiego Gmina Złoczew plasuje się na 6. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -31,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Złoczew. Planem objętych jest 98,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 43 zł/m² | 49 | 25,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 142 zł/m² | 86 | 45,5% |
| Inne z MPZP | 49 zł/m² | 54 | 28,6% |
Działki budowlane w gminie Złoczew kosztują średnio 43 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Złoczew dostępnych jest 20 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 20 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
14 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 20 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 CZARNA | 9 zł/m² | 43 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 38 |
 ŁAGIEWNIKI | 10 zł/m² | 150 000 zł | 14 900 m² | adresowo | 8 |
 BORZECKIE | 20 zł/m² | 180 000 zł | 9 100 m² | adresowo | 30 |
 GRÓJEC WIELKI | 38 zł/m² | 54 000 zł | 1 431 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 POTOK | 50 zł/m² | 83 000 zł | 1 669 m² | Domiporta | 135 |
 POTOK | 57 zł/m² | 89 000 zł | 1 570 m² | Domiporta | 135 |
 OBRĘB 11 | 57 zł/m² | 150 000 zł | 2 628 m² | adresowo | 30 |
 UNIKÓW | 59 zł/m² | 120 000 zł | 2 036 m² | adresowo | 30 |
UNIKÓW | 59 zł/m² | 120 000 zł | 2 035 m² | OLX | 29 |
 POTOK | 95 zł/m² | 807 500 zł | 8 500 m² | adresowo | 30 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Obręb 7 (48 zł/m²), a najwyższe Obręb 2 (113 zł/m²).
Gmina Złoczew obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 7 (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bujnów
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa Miętka
brak danych · 0 transakcji
Grójec Mały
brak danych · 0 transakcji
Grójec Wielki
brak danych · 0 transakcji
Gronówek
brak danych · 10 transakcji
Jaźwiny
brak danych · 0 transakcji
Kamasze
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Miklesz
brak danych · 0 transakcji
Lipiny
brak danych · 0 transakcji
Obręb 1
87 zł/m² · 48 transakcji
Obręb 10
brak danych · 5 transakcji
Obręb 11
brak danych · 14 transakcji
Obręb 12
brak danych · 0 transakcji
Obręb 2
113 zł/m² · 25 transakcji
Obręb 3
brak danych · 8 transakcji
Obręb 4
brak danych · 0 transakcji
Obręb 6
brak danych · 5 transakcji
Obręb 7
48 zł/m² · 21 transakcji
Obręb 8
brak danych · 0 transakcji
Potok
brak danych · 0 transakcji
Stolec
brak danych · 0 transakcji
Uników
brak danych · 0 transakcji
Wandalin
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Złoczew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Złoczew (43 zł/m²) są o 7,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie sieradzkim (41 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sieradz | 120 zł/m² | 107 | +38.9% |
| Sieradz | 73 zł/m² | 85 | -18.6% |
| Warta | 60 zł/m² | 39 | +36.4% |
| Brzeźnio | 58 zł/m² | 31 | -32.1% |
| Wróblew | 46 zł/m² | 50 | -8.4% |
| Złoczew | 43 zł/m² | 49 | -13.3% |
| Burzenin | 35 zł/m² | 50 | +8.8% |
| Błaszki | 26 zł/m² | 219 | -17.2% |
| Klonowa | 25 zł/m² | 65 | +80.7% |
| Brąszewice | 20 zł/m² | 72 | +51.4% |
| Goszczanów | 19 zł/m² | 97 | -18.6% |
Mapa dla gminy Złoczew obejmuje 191 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 286 transakcji w gminie Złoczew pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
0,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 286 transakcji.
Na rynku działek w gminie Złoczew dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,3% transakcji, a gminy za 2,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Złoczew jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1844).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Złoczew kształtuje się na poziomie 43 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 49 transakcji). Typowa działka ma 2419 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Złoczew najniższe ceny notuje obręb 7 (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 43 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Złoczew to 43 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2419 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Złoczew: wejdź na BIP Złoczew lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Złoczew to 2419 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Złoczew jest 23 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb 7. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 191 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
