Profil gminy

Ceny działek w gminie Ozorków – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ozorków wynosi 170 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa170 zł/m²

Transakcyjna209 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

24 transakcji budowlanych15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ozorków?Zobacz 49 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ozorków?

Miejsce gminy Ozorków w rankingu gmin powiatu zgierskiego: 4. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	209 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	170 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -7,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (24) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ozorków kosztują średnio 209 zł/m² – 23% więcej niż średnia gminna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Ozorków 0,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 89,9%Budowlane 10,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	51 zł/m²	214	89,9%
Budowlane	209 zł/m²	24	10,1%

W gminie Ozorków dostępnych jest 49 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Ozorków można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 46,8% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	209 zł/m²	111 zł/m²	-46,8%	170 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Ozorków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ozorków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Ozorków 6	brak danych	12
Ozorków 12	brak danych	11
Ozorków 15	brak danych	3
Ozorków 9	brak danych	3

Pozostałe 11 obrębów (Ozorków 1, Ozorków 10, Ozorków 11, Ozorków 13, Ozorków 14, Ozorków 2 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Ozorków wypada na tle innych gmin w powiecie zgierskim?

Jak wypada gminie Ozorków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Ozorków zapłacisz 170 zł, czyli 4,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie zgierskim (179 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ozorków i innych gmin w powiecie zgierskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Aleksandrów Łódzki	202 zł/m²	406	-2,7%
Zgierz	201 zł/m²	144	+17,9%
Parzęczew	193 zł/m²	5109	---
Zgierz	179 zł/m²	126	-8,1%
Ozorków	178 zł/m²	29	---
Ozorków	170 zł/m²	24	---
Stryków	167 zł/m²	30	---
Głowno	148 zł/m²	1523	---
Głowno	70 zł/m²	31	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Ozorków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5346).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ozorków

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie OzorkówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy OzorkówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ozorków?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ozorków trzeba zapłacić przeciętnie 170 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1733 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ozorków?

W gminie Ozorków średnia cena gruntu to 170 zł/m² z 24 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ozorków?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ozorków, wejdź na stronę BIP Ozorków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ozorków?

W gminie Ozorków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1733 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ozorków?

Na obszarze gminy Ozorków działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 170 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ozorków?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Ozorków mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 170 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ozorków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ozorków – sierpień 2026

Średnia rynkowa170 zł/m²

Transakcyjna209 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

24 transakcji budowlanych15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ozorków?Zobacz 49 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ozorków?

Miejsce gminy Ozorków w rankingu gmin powiatu zgierskiego: 4. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	209 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	170 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -7,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (24) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ozorków kosztują średnio 209 zł/m² – 23% więcej niż średnia gminna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Ozorków 0,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 89,9%Budowlane 10,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	51 zł/m²	214	89,9%
Budowlane	209 zł/m²	24	10,1%

W gminie Ozorków dostępnych jest 49 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Ozorków można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 46,8% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	209 zł/m²	111 zł/m²	-46,8%	170 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Ozorków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ozorków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Ozorków 6	brak danych	12
Ozorków 12	brak danych	11
Ozorków 15	brak danych	3
Ozorków 9	brak danych	3

Pozostałe 11 obrębów (Ozorków 1, Ozorków 10, Ozorków 11, Ozorków 13, Ozorków 14, Ozorków 2 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Ozorków wypada na tle innych gmin w powiecie zgierskim?

Jak wypada gminie Ozorków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Ozorków zapłacisz 170 zł, czyli 4,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie zgierskim (179 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ozorków i innych gmin w powiecie zgierskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Aleksandrów Łódzki	202 zł/m²	406	-2,7%
Zgierz	201 zł/m²	144	+17,9%
Parzęczew	193 zł/m²	5109	---
Zgierz	179 zł/m²	126	-8,1%
Ozorków	178 zł/m²	29	---
Ozorków	170 zł/m²	24	---
Stryków	167 zł/m²	30	---
Głowno	148 zł/m²	1523	---
Głowno	70 zł/m²	31	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Ozorków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5346).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ozorków

Status w gminie OzorkówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy OzorkówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ozorków?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ozorków trzeba zapłacić przeciętnie 170 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1733 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ozorków?

W gminie Ozorków średnia cena gruntu to 170 zł/m² z 24 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ozorków?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ozorków, wejdź na stronę BIP Ozorków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ozorków?

Ile obrębów jest w gminie Ozorków?

Na obszarze gminy Ozorków działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 170 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ozorków?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ozorków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Ozorków – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ozorków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ozorków

Obręby w gminie Ozorków – ceny

Jak Ozorków wypada na tle innych gmin w powiecie zgierskim?

Mapa działek w gminie Ozorków

Kto kupuje działki w gminie Ozorków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ozorków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Ozorków – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ozorków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ozorków

Obręby w gminie Ozorków – ceny

Jak Ozorków wypada na tle innych gmin w powiecie zgierskim?

Mapa działek w gminie Ozorków

Kto kupuje działki w gminie Ozorków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ozorków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.