Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1256 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 40 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stryków wynosi 247 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 247 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 40 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 247 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 30 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 205 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 9 (+30,6% vs powiat 189 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Stryków odbiega o +30,6% od średniej dla powiatu zgierskiego. Stąd 9. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Stryków. Planem objętych jest 0,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 683 | 54,4% |
| Budowlane | 247 zł/m² | 40 | 3,2% |
| Leśne | 63 zł/m² | 14 | 1,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 47 zł/m² | 290 | 23,1% |
| Zabudowane | 88 zł/m² | 228 | 18,2% |
Działki budowlane w gminie Stryków kosztują średnio 247 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Stryków widzimy obecnie 205 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 205 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ŁUGI | 17 zł/m² | 390 000 zł | 23 170 m² | sprzedajemy | 38 |
BRATOSZEWICE | 26 zł/m² | 290 000 zł | 11 051 m² | Otodom | 29 |
 WARSZEWICE | 30 zł/m² | 90 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 KIEŁMINA | 41 zł/m² | 950 000 zł | 22 942 m² | Domiporta | 39 |
 MICHAŁÓWEK | 47 zł/m² | 100 000 zł | 2 127 m² | adresowo | 30 |
 DOBRA | 61 zł/m² | 650 000 zł | 10 600 m² | adresowo | 30 |
 WOLA BŁĘDOWA | 64 zł/m² | 1 120 000 zł | 17 500 m² | adresowo | 30 |
 WOLA BŁĘDOWA | 65 zł/m² | 970 000 zł | 15 000 m² | adresowo | 30 |
 TYMIANKA | 69 zł/m² | 499 000 zł | 7 228 m² | Morizon | 39 |
ANIELIN SWĘDOWSKI | 70 zł/m² | 70 000 zł | 1 000 m² | OLX | 25 |
Rozpiętość cenowa w gminie Stryków jest znaczna: od 18 zł/m² w Nowostawy Górne do 131 zł/m² w Ługi.
Gmina Stryków obejmuje 30 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowostawy Górne (18 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Anielin
brak danych · 0 transakcji
Anielin Swędowski
94 zł/m² · 101 transakcji
Bratoszewice
37 zł/m² · 39 transakcji
Dobra
70 zł/m² · 87 transakcji
Gozdów
19 zł/m² · 16 transakcji
Kiełmina
59 zł/m² · 111 transakcji
Koźle
brak danych · 8 transakcji
Lipka
brak danych · 0 transakcji
Ługi
131 zł/m² · 71 transakcji
Michałówek
62 zł/m² · 18 transakcji
Niesułków
21 zł/m² · 33 transakcji
Niesułków Kolonia
30 zł/m² · 23 transakcji
Nowostawy Górne
18 zł/m² · 15 transakcji
Osse
brak danych · 8 transakcji
Pludwiny
brak danych · 0 transakcji
Rokitnica
22 zł/m² · 21 transakcji
Sadówka
brak danych · 11 transakcji
Sierżnia
37 zł/m² · 17 transakcji
Smolice
88 zł/m² · 44 transakcji
Sosnowiec
94 zł/m² · 63 transakcji
Stary Imielnik
36 zł/m² · 23 transakcji
Stryków 4
88 zł/m² · 33 transakcji
Stryków 6
107 zł/m² · 27 transakcji
Stryków 8
97 zł/m² · 29 transakcji
Swędów
69 zł/m² · 59 transakcji
Tymianka
84 zł/m² · 108 transakcji
Warszewice
87 zł/m² · 69 transakcji
Wola Błędowa
26 zł/m² · 18 transakcji
Wyskoki
brak danych · 0 transakcji
Zelgoszcz
64 zł/m² · 70 transakcji
Czy gminie Stryków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Stryków (247 zł/m²) są o 39% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie zgierskim (178 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stryków | 247 zł/m² | 40 | +12.2% |
| Aleksandrów Łódzki | 224 zł/m² | 456 | -4.8% |
| Zgierz | 209 zł/m² | 168 | +6.0% |
| Zgierz | 188 zł/m² | 144 | +14.4% |
| Ozorków | 178 zł/m² | 29 | -7.0% |
| Ozorków | 177 zł/m² | 49 | +19.3% |
| Głowno | 100 zł/m² | 463 | --- |
| Parzęczew | 38 zł/m² | 363 | +8.7% |
| Głowno | 37 zł/m² | 190 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 1256 transakcji działkami w gminie Stryków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
737 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2056 transakcji w gminie Stryków pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
77,8%
Firmy
14%
Gminy / Skarb Państwa
8,2%
Struktura kupujących na podstawie 2056 transakcji.
Rynek działek w gminie Stryków to przede wszystkim nabywcy indywidualni (77,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 14%, a gminy 8,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Stryków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Stryków wynosi 247 zł/m² na podstawie 40 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowostawy Górne.
Obręb Nowostawy Górne ma najniższe ceny w Stryków (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 247 zł/m², a powiatowa 189 zł/m².
W gminie Stryków średnia cena gruntu to 247 zł/m² z 40 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Stryków znajdziesz na stronie BIP Stryków. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stryków wynosi 4180 m² na podstawie 40 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Stryków funkcjonuje 30 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 40 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1256 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
