Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 363 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Parzęczew wynosi 38 zł/m² na podstawie 363 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 38 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 363 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 254 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 195 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 9 (-80% vs powiat 189 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Parzęczew zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie zgierskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -80%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Parzęczew nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 214 | 59% |
| Leśne | 45 zł/m² | 16 | 4,4% |
| Budowlane | 254 zł/m² | 11 | 3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 30 zł/m² | 83 | 22,9% |
| Zabudowane | 87 zł/m² | 39 | 10,7% |
Działki budowlane w gminie Parzęczew kosztują średnio 254 zł/m² – 571% więcej niż średnia gminna (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Parzęczew dostępnych jest 195 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 195 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SKÓRKA | 8 zł/m² | 86 000 zł | 10 900 m² | Domiporta | 9 |
 SKÓRKA | 12 zł/m² | 120 000 zł | 9 800 m² | Gratka | 10 |
 SKÓRKA | 14 zł/m² | 125 000 zł | 8 700 m² | Domiporta | 4 |
 SKÓRKA | 45 zł/m² | 135 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 8 |
SKÓRKA | 48 zł/m² | 235 000 zł | 4 900 m² | Otodom | 8 |
SKÓRKA | 51 zł/m² | 349 000 zł | 6 850 m² | Otodom | 5 |
 SKÓRKA | 65 zł/m² | 150 000 zł | 2 300 m² | Gratka | 15 |
SKÓRKA | 68 zł/m² | 500 000 zł | 7 384 m² | Otodom | 32 |
SKÓRKA | 68 zł/m² | 68 100 zł | 1 001 m² | Otodom | 26 |
 SKÓRKA | 75 zł/m² | 329 000 zł | 4 400 m² | Gratka | 11 |
W gminie Parzęczew najtaniej jest w Tkaczewska Góra (34 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Skórka (201 zł/m²).
Gmina Parzęczew obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tkaczewska Góra (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Anastazew
brak danych · 0 transakcji
Bibianów
38 zł/m² · 22 transakcji
Chociszew
59 zł/m² · 55 transakcji
Chrząstów Wielki
brak danych · 7 transakcji
Florentynów
brak danych · 14 transakcji
Ignacew Folwarczny
brak danych · 0 transakcji
Ignacew Rozlazły
brak danych · 0 transakcji
Kowalewice
brak danych · 12 transakcji
Mariampol
47 zł/m² · 34 transakcji
Mikołajew
43 zł/m² · 20 transakcji
Mrożewice
brak danych · 6 transakcji
Opole
brak danych · 5 transakcji
Orła
44 zł/m² · 39 transakcji
Różyce
brak danych · 0 transakcji
Różyce Żmijowe
brak danych · 10 transakcji
Skórka
201 zł/m² · 27 transakcji
Śliwniki Nowe
brak danych · 11 transakcji
Śniatowa
brak danych · 0 transakcji
Stary Chrząstów
brak danych · 0 transakcji
Tkaczewska Góra
34 zł/m² · 16 transakcji
Trojany
brak danych · 0 transakcji
Wielka Wieś
brak danych · 9 transakcji
Wytrzyszczki
brak danych · 13 transakcji
Czy gminie Parzęczew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Parzęczew kosztują 38 zł/m², co jest o 79,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie zgierskim (183 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stryków | 247 zł/m² | 40 | +12.2% |
| Aleksandrów Łódzki | 224 zł/m² | 456 | -4.8% |
| Zgierz | 209 zł/m² | 168 | +6.0% |
| Zgierz | 188 zł/m² | 144 | +14.4% |
| Ozorków | 178 zł/m² | 29 | -7.0% |
| Ozorków | 177 zł/m² | 49 | +19.3% |
| Głowno | 100 zł/m² | 463 | --- |
| Parzęczew | 38 zł/m² | 363 | +8.7% |
| Głowno | 37 zł/m² | 190 | --- |
Na mapie zaznaczono 363 transakcji gruntami w gminie Parzęczew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
201 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Parzęczew na podstawie 789 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
4,1%
Struktura kupujących na podstawie 789 transakcji.
Rynek działek w gminie Parzęczew to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,7%, a gminy 4,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Parzęczew jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5346).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Parzęczew kształtuje się na poziomie 38 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 363 transakcji). Typowa działka ma 4246 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Parzęczew najniższe ceny notuje obręb Tkaczewska Góra (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 38 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Parzęczew kosztuje przeciętnie 254 zł/m² (dane RCN, 2026). To -80% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Parzęczew: wejdź na BIP Parzęczew lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Parzęczew to 4246 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Parzęczew jest 23 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Tkaczewska Góra. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
