Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Parzęczew wynosi 188 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 80 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Parzęczew jest 3. najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu zgierskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +1,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 108 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 188 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 9 · +1,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Przy 6 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Parzęczew nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 218 | 58% |
| Leśne | 37 zł/m² | 16 | 4,3% |
| Budowlane | 241 zł/m² | 6 | 1,6% |
W gminie Parzęczew liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 131. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.
W gminie Parzęczew dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 22 zł/m², a średnia transakcyjna 38 zł/m²; różnica wynosi -41,8%. Porównanie opiera się na 11 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 218 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 22 zł/m² | -41,8% | 31 zł/m² |
Obecnie w gminie Parzęczew dostępnych jest 131 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Chociszew | 108 zł/m² | brak danych |
| Orła | brak danych | brak danych |
| Mariampol | brak danych | brak danych |
| Skórka | 170 zł/m² | brak danych |
| Bibianów | brak danych | brak danych |
| Mikołajew | brak danych | brak danych |
| Tkaczewska Góra | brak danych | brak danych |
| Florentynów | brak danych | brak danych |
| Wytrzyszczki | brak danych | brak danych |
| Kowalewice | brak danych | brak danych |
| Śliwniki Nowe | brak danych | brak danych |
| Wielka Wieś | brak danych | brak danych |
| Różyce Żmijowe | brak danych | brak danych |
| Chrząstów Wielki | brak danych | brak danych |
| Różyce | brak danych | brak danych |
| Mrożewice | brak danych | brak danych |
| Opole | brak danych | brak danych |
| Ignacew Folwarczny | brak danych | brak danych |
| Anastazew | brak danych | brak danych |
| Ignacew Rozlazły | brak danych | brak danych |
| Stary Chrząstów | brak danych | brak danych |
| Trojany | brak danych | brak danych |
| Śniatowa | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Parzęczew z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Grunty w gminie Parzęczew kosztują 188 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu zgierskiego (176 zł/m²) o 6,9%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zgierz | 217 zł/m² | 147 | +53,3% |
| Aleksandrów Łódzki | 202 zł/m² | 410 | +21,5% |
| Parzęczew | 188 zł/m² | 6 | --- |
| Ozorków | 182 zł/m² | 29 | --- |
| Zgierz | 180 zł/m² | 128 | +14,4% |
| Ozorków | 171 zł/m² | 23 | --- |
| Stryków | 168 zł/m² | 28 | --- |
| Głowno | 151 zł/m² | 15 | --- |
| Głowno | 73 zł/m² | brak danych | --- |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Parzęczew odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Parzęczew opiera się na 1082 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Parzęczew dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Parzęczew wynosi 188 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (80 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Parzęczew wynosi 188 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 80 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Parzęczew dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
W gminie Parzęczew przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5070 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Parzęczew: 23. Średnia rynkowa gminy wynosi 188 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Parzęczew wynosi 38 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 218 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.