Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dorohusk, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Okopy (Dorohusk) wynosi 43 zł/m² na podstawie 67 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 67 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +48% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (4) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 11/100 oznacza, że Obręb Okopy pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 września 2025 | 237 006 zł | 4389 m² | 54 zł/m² |
| 23 września 2025 | 399 880 zł | 7690 m² | 52 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 84 140 zł | 1202 m² | 70 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 7600 zł | 188 m² | 40 zł/m² |
| 12 maja 2022 | 45 000 zł | 3800 m² | 12 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 36 000 zł | 1645 m² | 22 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 36 000 zł | 1704 m² | 21 zł/m² |
| 10 października 2019 | 50 000 zł | 2100 m² | 24 zł/m² |
| 15 maja 2018 | 18 100 zł | 3500 m² | 5 zł/m² |
| 7 czerwca 2017 | 3000 zł | 200 m² | 15 zł/m² |
| 28 sierpnia 2015 | 40 000 zł | 2500 m² | 16 zł/m² |
| 21 sierpnia 2014 | 10 000 zł | 1725 m² | 6 zł/m² |
| 15 kwietnia 2014 | 57 000 zł | 2300 m² | 25 zł/m² |
| 6 lipca 2012 | 70 257 zł | 3204 m² | 22 zł/m² |
| 12 lutego 2009 | 190 000 zł | 3400 m² | 56 zł/m² |
| 12 października 2006 | 8500 zł | 1200 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Okopy wynosi 43 zł/m², czyli +48% względem średniej gminy Dorohusk (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Okopy znajdziesz w Ostrów (10 zł/m²), a najdroższe w Dorohusk-Osada (63 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 29 zł/m² | 105 | — | |
| 63 zł/m² | 91 | — | |
| 58 zł/m² | 87 | — | |
OkopyTen obręb | 43 zł/m² | 67 | — |
| 57 zł/m² | 54 | — | |
| 27 zł/m² | 33 | — | |
| 21 zł/m² | 30 | — | |
| 55 zł/m² | 25 | — | |
| 11 zł/m² | 22 | — | |
| 15 zł/m² | 18 | — | |
| 10 zł/m² | 18 | — | |
| 13 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 67 transakcji działkami w obrębie Okopy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Okopy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Okopy zapłacą średnio 43 zł/m² – dane z 67 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2800 m².
Dla obrębu Okopy Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 67 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 43 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Dorohusk (29 zł/m²), obręb Okopy ze średnią 43 zł/m² odbiega o +48% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Okopy sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 2800 m² w cenie 43 zł/m² (67 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Okopy, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 67 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 30 obrębów gminy Dorohusk na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Ostrów (10 zł/m²), obecny obręb Okopy ma średnią 43 zł/m².
W obrębie Okopy (Dorohusk) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 43 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
