Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dorohusk, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Ostrów (Dorohusk) wynosi 10 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 10 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -64,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (18), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 lipca 2023 | 40 000 zł | 1700 m² | 24 zł/m² |
| 12 maja 2022 | 5050 zł | 822 m² | 6 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 22 350 zł | 1989 m² | 11 zł/m² |
| 12 maja 2020 | 20 950 zł | 2500 m² | 8 zł/m² |
| 12 maja 2020 | 20 950 zł | 3400 m² | 6 zł/m² |
| 5 maja 2020 | 21 050 zł | 3400 m² | 6 zł/m² |
| 24 kwietnia 2020 | 20 550 zł | 3400 m² | 6 zł/m² |
| 24 kwietnia 2020 | 20 550 zł | 3500 m² | 6 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 20 650 zł | 2800 m² | 7 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 20 650 zł | 3300 m² | 6 zł/m² |
| 30 maja 2018 | 11 450 zł | 1300 m² | 9 zł/m² |
| 30 maja 2018 | 11 450 zł | 1600 m² | 7 zł/m² |
| 8 grudnia 2016 | 48 000 zł | 2500 m² | 19 zł/m² |
| 28 stycznia 2009 | 2730 zł | 500 m² | 5 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Ostrów.

Turka
O
10 zł/m²
50 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Turka
Dzialka,rolna,przy lesie
5 zł/m²
40 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyTeosin
Działka na sprzedaż
5 zł/m²
55 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyOferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.
Średnia cena działek w obrębie Ostrów wynosi 10 zł/m², czyli -64,1% względem średniej gminy Dorohusk (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Barbarówka (11 zł/m²), a najwyższe Dorohusk-Osada (63 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 29 zł/m² | 105 | — | |
| 63 zł/m² | 91 | — | |
| 58 zł/m² | 87 | — | |
| 43 zł/m² | 67 | — | |
| 57 zł/m² | 54 | — | |
| 27 zł/m² | 33 | — | |
| 21 zł/m² | 30 | — | |
| 55 zł/m² | 25 | — | |
| 11 zł/m² | 22 | — | |
| 15 zł/m² | 18 | — | |
OstrówTen obręb | 10 zł/m² | 18 | — |
| 13 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Ostrów obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ostrów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Ostrów kształtuje się na poziomie 10 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 18 transakcji). Na tle gminy Dorohusk (29 zł/m²) obręb odbiega o -64,1%.
W bazie RCN figuruje 18 transakcji z obrębu Ostrów (Dorohusk). Średnia cena 10 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Ostrów (10 zł/m²) różnią się o -64,1% od średniej gminnej 29 zł/m². W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 18 transakcji z RCN, w obrębie Ostrów typowa parcela ma 2250 m² i kosztuje 10 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dorohusk i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Ostrów (Dorohusk) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Dorohusk ma 30 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Barbarówka (11 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Ostrów to brak danych% rocznie. Średnia 10 zł/m² opiera się na 18 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy