Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żmudź, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Klesztów (Żmudź) wynosi 13 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 13 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -68% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 stycznia 2024 | 32 320 zł | 2250 m² | 14 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 180 000 zł | 16 168 m² | 11 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 180 000 zł | 14 182 m² | 13 zł/m² |
| 1 października 2018 | 20 000 zł | 1400 m² | 14 zł/m² |
| 1 października 2018 | 20 000 zł | 1100 m² | 18 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 133 200 zł | 20 000 m² | 7 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 133 200 zł | 17 000 m² | 8 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 182 565 zł | 32 242 m² | 6 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 182 565 zł | 17 100 m² | 11 zł/m² |
| 29 listopada 2013 | 2862 zł | 300 m² | 10 zł/m² |
| 29 listopada 2013 | 2862 zł | 549 m² | 5 zł/m² |
| 29 listopada 2013 | 40 253 zł | 3410 m² | 12 zł/m² |
| 31 maja 2013 | 14 820 zł | 2000 m² | 7 zł/m² |
| 22 lutego 2012 | 85 000 zł | 1800 m² | 47 zł/m² |
| 11 stycznia 2012 | 61 000 zł | 9500 m² | 6 zł/m² |
| 24 lipca 2009 | 117 000 zł | 6700 m² | 17 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Klesztów.

Wołkowiany
O
128 zł/m²
110 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Wołkowiany
O
50 zł/m²
100 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Wołkowiany
O
10 zł/m²
150 000 zł
−31,8%Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyOferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.
Średnia cena działek w obrębie Klesztów wynosi 13 zł/m², czyli -68% względem średniej gminy Żmudź (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Klesztów jest znaczna: od 12 zł/m² w Leszczany Kolonia do 59 zł/m² w Żmudź.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 47 zł/m² | 55 | — | |
| 59 zł/m² | 53 | — | |
| 55 zł/m² | 31 | — | |
| 14 zł/m² | 25 | — | |
KlesztówTen obręb | 13 zł/m² | 23 | — |
| 18 zł/m² | 22 | — | |
| 12 zł/m² | 19 | — | |
| 12 zł/m² | 18 | — | |
| 19 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Klesztów obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Klesztów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Klesztów kosztuje przeciętnie 13 zł/m² (dane RCN, 2026). To -68% w stosunku do średniej gminnej 40 zł/m².
Dla obrębu Klesztów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 23 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 13 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 23 obrębów gminy Żmudź, obręb Klesztów ze średnią 13 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Klesztów (Żmudź) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 2250 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 13 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Klesztów, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 23 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 23 obrębów gminy Żmudź najkorzystniejsze ceny oferuje Leszczany Kolonia (12 zł/m²). Obręb Klesztów ze średnią 13 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Klesztów wynosi brak danych% r/r przy średniej 13 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy