Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 94 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żmudź, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wołkowiany (Żmudź) wynosi 55 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +38,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 października 2023 | 13 000 zł | 253 m² | 51 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 88 000 zł | 918 m² | 96 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 7410 zł | 400 m² | 19 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 70 000 zł | 500 m² | 140 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 70 000 zł | 700 m² | 100 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 55 000 zł | 526 m² | 105 zł/m² |
| 30 września 2021 | 24 000 zł | 594 m² | 40 zł/m² |
| 30 września 2021 | 43 000 zł | 607 m² | 71 zł/m² |
| 30 września 2021 | 43 000 zł | 500 m² | 86 zł/m² |
| 30 września 2021 | 39 000 zł | 500 m² | 78 zł/m² |
| 30 września 2021 | 39 000 zł | 517 m² | 75 zł/m² |
| 30 września 2021 | 22 000 zł | 500 m² | 44 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 49 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 49 000 zł | 2700 m² | 18 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 40 000 zł | 592 m² | 68 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 40 000 zł | 592 m² | 68 zł/m² |
| 9 września 2020 | 45 000 zł | 723 m² | 62 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 31 000 zł | 500 m² | 62 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 31 000 zł | 500 m² | 62 zł/m² |
| 23 czerwca 2020 | 32 000 zł | 500 m² | 64 zł/m² |
| 23 czerwca 2020 | 32 000 zł | 500 m² | 64 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 15 500 zł | 500 m² | 31 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 15 500 zł | 500 m² | 31 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 16 500 zł | 545 m² | 30 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 16 500 zł | 571 m² | 29 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 25 000 zł | 506 m² | 49 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 240 000 zł | 13 400 m² | 18 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 25 000 zł | 551 m² | 45 zł/m² |
| 17 lipca 2018 | 14 000 zł | 669 m² | 21 zł/m² |
| 17 maja 2018 | 25 000 zł | 506 m² | 49 zł/m² |
| 23 stycznia 2018 | 15 000 zł | 796 m² | 19 zł/m² |
| 3 lipca 2017 | 10 000 zł | 815 m² | 12 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 20 000 zł | 888 m² | 23 zł/m² |
| 18 kwietnia 2017 | 20 000 zł | 780 m² | 26 zł/m² |
| 18 kwietnia 2017 | 20 000 zł | 808 m² | 25 zł/m² |
| 4 kwietnia 2017 | 20 000 zł | 576 m² | 35 zł/m² |
| 30 marca 2017 | 5000 zł | 500 m² | 10 zł/m² |
| 1 lipca 2014 | 10 500 zł | 537 m² | 20 zł/m² |
| 13 maja 2013 | 9500 zł | 538 m² | 18 zł/m² |
| 30 maja 2012 | 57 000 zł | 8600 m² | 7 zł/m² |
| 17 maja 2012 | 101 000 zł | 4600 m² | 22 zł/m² |
| 17 grudnia 2010 | 99 000 zł | 5700 m² | 17 zł/m² |
| 6 stycznia 2010 | 65 000 zł | 3579 m² | 18 zł/m² |
| 17 marca 2009 | 8000 zł | 438 m² | 18 zł/m² |
| 2 marca 2009 | 23 000 zł | 500 m² | 46 zł/m² |
| 12 lutego 2009 | 24 300 zł | 3180 m² | 8 zł/m² |
| 12 lutego 2009 | 24 300 zł | 3150 m² | 8 zł/m² |
| 29 grudnia 2008 | 11 000 zł | 500 m² | 22 zł/m² |
| 26 maja 2008 | 14 000 zł | 500 m² | 28 zł/m² |
| 19 czerwca 2007 | 4500 zł | 854 m² | 5 zł/m² |
| 30 sierpnia 2006 | 4000 zł | 497 m² | 8 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wołkowiany wynosi 55 zł/m², czyli +38,4% względem średniej gminy Żmudź (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Leszczany Kolonia (12 zł/m²), a najwyższe Żmudź (59 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 47 zł/m² | 55 | — | |
| 59 zł/m² | 53 | — | |
WołkowianyTen obręb | 55 zł/m² | 31 | — |
| 14 zł/m² | 25 | — | |
| 13 zł/m² | 23 | — | |
| 18 zł/m² | 22 | — | |
| 12 zł/m² | 19 | — | |
| 12 zł/m² | 18 | — | |
| 19 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 94 transakcji działkami w obrębie Wołkowiany z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wołkowiany wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Wołkowiany trzeba zapłacić przeciętnie 55 zł (31 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Żmudź) to 40 zł/m².
Łącznie odnotowano 31 transakcji działkami w obrębie Wołkowiany (dane RCN, Żmudź). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 55 zł/m².
Ceny w obrębie Wołkowiany (55 zł/m²) różnią się o +38,4% od średniej gminnej 40 zł/m². W bazie RCN odnotowano 31 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Wołkowiany: średnia 55 zł/m², typowa powierzchnia 549 m², łącznie 31 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Wołkowiany (Żmudź): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Żmudź ma 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Leszczany Kolonia (12 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Wołkowiany zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 55 zł/m². Na tle gminy Żmudź (40 zł/m²) obręb odbiega o +38,4%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 94 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
