Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żmudź, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dryszczów (Żmudź) wynosi 19 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 19 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -51,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 grudnia 2025 | 190 000 zł | 32 800 m² | 6 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 20 000 zł | 1193 m² | 17 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 20 000 zł | 1626 m² | 12 zł/m² |
| 7 października 2019 | 37 000 zł | 3600 m² | 10 zł/m² |
| 7 października 2019 | 37 000 zł | 6100 m² | 6 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 60 000 zł | 8400 m² | 7 zł/m² |
| 8 stycznia 2010 | 85 000 zł | 8000 m² | 11 zł/m² |
| 8 stycznia 2010 | 85 000 zł | 7026 m² | 12 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 7000 zł | 600 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dryszczów wynosi 19 zł/m², czyli -51,9% względem średniej gminy Żmudź (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Dryszczów najtaniej jest w Leszczany Kolonia (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Żmudź (59 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 47 zł/m² | 55 | — | |
| 59 zł/m² | 53 | — | |
| 55 zł/m² | 31 | — | |
| 14 zł/m² | 25 | — | |
| 13 zł/m² | 23 | — | |
| 18 zł/m² | 22 | — | |
| 12 zł/m² | 19 | — | |
| 12 zł/m² | 18 | — | |
DryszczówTen obręb | 19 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Dryszczów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dryszczów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Dryszczów to 19 zł/m² z 16 transakcji. Obręb zajmuje 6. pozycję cenową w gminie Żmudź.
Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Dryszczów (dane RCN, Żmudź). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 19 zł/m².
Obręb Dryszczów ze średnią 19 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Żmudź (średnia gminna 40 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Dryszczów (Żmudź) ma ok. 4000 m² przy cenie 19 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Dryszczów (Żmudź): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Żmudź? Obręb Leszczany Kolonia ma średnią 12 zł/m² – wobec 19 zł/m² w Dryszczów. Gmina liczy łącznie 23 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 16 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Dryszczów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 19 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
