Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żmudź, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Maziarnia (Żmudź) wynosi 12 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -70,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 19 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 listopada 2025 | 22 000 zł | 3600 m² | 6 zł/m² |
| 10 listopada 2025 | 22 000 zł | 3500 m² | 6 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 15 000 zł | 2900 m² | 5 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 2500 zł | 466 m² | 5 zł/m² |
| 28 stycznia 2011 | 12 000 zł | 1100 m² | 11 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Maziarnia.
Leszczany II
Działka na sprzedaż
5 zł/m²
372 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Żmudź Kolonia
O
20 zł/m²
125 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Żmudź Kolonia
O
50 zł/m²
110 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyOferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.
Średnia cena działek w obrębie Maziarnia wynosi 12 zł/m², czyli -70,7% względem średniej gminy Żmudź (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Maziarnia najtaniej jest w Leszczany Kolonia (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Żmudź (59 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 47 zł/m² | 55 | — | |
| 59 zł/m² | 53 | — | |
| 55 zł/m² | 31 | — | |
| 14 zł/m² | 25 | — | |
| 13 zł/m² | 23 | — | |
| 18 zł/m² | 22 | — | |
MaziarniaTen obręb | 12 zł/m² | 19 | — |
| 12 zł/m² | 18 | — | |
| 19 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Maziarnia obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Maziarnia wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Maziarnia kształtuje się na poziomie 12 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 19 transakcji). Na tle gminy Żmudź (40 zł/m²) obręb odbiega o -70,7%.
W obrębie Maziarnia (Żmudź) zarejestrowano 19 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 12 zł/m².
Obręb Maziarnia ze średnią 12 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Żmudź (średnia gminna 40 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 19 transakcji z RCN, w obrębie Maziarnia typowa parcela ma 2082 m² i kosztuje 12 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Żmudź i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Maziarnia: średnia cena z 19 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Żmudź? Obręb Leszczany Kolonia ma średnią 12 zł/m² – wobec 12 zł/m² w Maziarnia. Gmina liczy łącznie 23 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Maziarnia to brak danych% rocznie. Średnia 12 zł/m² opiera się na 19 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy