Profil gminy

Ceny działek w gminie Babimost – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Babimost wynosi 86 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa86 zł/m²

Transakcyjna71 zł/m²

Ofertowa108 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

25 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Babimost?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Babimost?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu zielonogórskiego Gmina Babimost jest 4. najtańsza z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	71 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	108 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	86 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -30,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 25 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Babimost kosztują średnio 71 zł/m² – 17,4% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Babimost 72,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 52,1%Rolne 47,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	71 zł/m²	25	52,1%
Rolne	55 zł/m²	23	47,9%

W gminie Babimost dostępnych jest 23 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 52,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Babimost jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	71 zł/m²	108 zł/m²	+52,7%	86 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Babimost

W gminie Babimost dostępnych jest obecnie 23 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Nowe Kramsko · 135 m²Budowlana · 132 dni na rynku · sprzedajemy3 300 zł24 zł/m²

1 · 1 364 m²Budowlana · 134 dni na rynku · Gratka95 900 zł70 zł/m²

1 · 1 269 m²Budowlana · 133 dni na rynku · szybko89 900 zł71 zł/m²

Zobacz wszystkie 23 oferty w gminie Babimost →

Obręby w gminie Babimost – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Babimost
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Podmokle Małe	71 zł/m²	17
Stare Kramsko	brak danych	4
Podmokle Wielkie	brak danych	3

Pozostałe 3 obręby (Kolesin, Laski, Nowe Kramsko) – brak transakcji w RCN.

Jak Babimost wypada na tle innych gmin w powiecie zielonogórskim?

Czy gminie Babimost jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Babimost kosztują 86 zł/m², czyli o 25,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim (116 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Babimost i innych gmin w powiecie zielonogórskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świdnica	177 zł/m²	40	-4,5%
Czerwieńsk	162 zł/m²	112	+10,8%
Zabór	149 zł/m²	61	-37,0%
Kargowa	124 zł/m²	1412	-29,8%
Sulechów	107 zł/m²	221	+9,6%
Babimost	86 zł/m²	25	---
Trzebiechów	86 zł/m²	912	---
Nowogród Bobrzański	63 zł/m²	27	---
Bojadła	60 zł/m²	1216	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Babimost jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 972).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Babimost

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie BabimostPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BabimostStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Babimost?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Babimost to 86 zł/m² z 25 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Babimost?

W gminie Babimost średnia cena gruntu to 86 zł/m² z 25 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Babimost?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Babimost, wejdź na stronę BIP Babimost (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Babimost?

W gminie Babimost przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3498 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Babimost?

W gminie Babimost każdy z 6 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Babimost?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Babimost mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 86 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Babimost?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Babimost – sierpień 2026

Średnia rynkowa86 zł/m²

Transakcyjna71 zł/m²

Ofertowa108 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

25 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Babimost?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Babimost?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	71 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	108 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	86 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -30,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 25 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Babimost kosztują średnio 71 zł/m² – 17,4% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Babimost 72,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 52,1%Rolne 47,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	71 zł/m²	25	52,1%
Rolne	55 zł/m²	23	47,9%

W gminie Babimost dostępnych jest 23 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	71 zł/m²	108 zł/m²	+52,7%	86 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Babimost

Nowe Kramsko · 135 m²Budowlana · 132 dni na rynku · sprzedajemy3 300 zł24 zł/m²

1 · 1 364 m²Budowlana · 134 dni na rynku · Gratka95 900 zł70 zł/m²

1 · 1 269 m²Budowlana · 133 dni na rynku · szybko89 900 zł71 zł/m²

Zobacz wszystkie 23 oferty w gminie Babimost →

Obręby w gminie Babimost – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Babimost
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Podmokle Małe	71 zł/m²	17
Stare Kramsko	brak danych	4
Podmokle Wielkie	brak danych	3

Pozostałe 3 obręby (Kolesin, Laski, Nowe Kramsko) – brak transakcji w RCN.

Jak Babimost wypada na tle innych gmin w powiecie zielonogórskim?

Czy gminie Babimost jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Babimost kosztują 86 zł/m², czyli o 25,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim (116 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Babimost i innych gmin w powiecie zielonogórskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świdnica	177 zł/m²	40	-4,5%
Czerwieńsk	162 zł/m²	112	+10,8%
Zabór	149 zł/m²	61	-37,0%
Kargowa	124 zł/m²	1412	-29,8%
Sulechów	107 zł/m²	221	+9,6%
Babimost	86 zł/m²	25	---
Trzebiechów	86 zł/m²	912	---
Nowogród Bobrzański	63 zł/m²	27	---
Bojadła	60 zł/m²	1216	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Babimost jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 972).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Babimost

Status w gminie BabimostPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BabimostStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Babimost?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Babimost to 86 zł/m² z 25 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Babimost?

W gminie Babimost średnia cena gruntu to 86 zł/m² z 25 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Babimost?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Babimost, wejdź na stronę BIP Babimost (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Babimost?

Ile obrębów jest w gminie Babimost?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Babimost?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Babimost?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Babimost – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Babimost?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Babimost

Obręby w gminie Babimost – ceny

Jak Babimost wypada na tle innych gmin w powiecie zielonogórskim?

Mapa działek w gminie Babimost

Kto kupuje działki w gminie Babimost?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Babimost

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Babimost – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Babimost?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Babimost

Obręby w gminie Babimost – ceny

Jak Babimost wypada na tle innych gmin w powiecie zielonogórskim?

Mapa działek w gminie Babimost

Kto kupuje działki w gminie Babimost?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Babimost

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.