Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 235 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zielonogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 108 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Czerwieńsk wynosi 169 zł/m² na podstawie 108 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +9,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 169 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 108 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +9.5% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 169 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 72 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 9 (+37,8% vs powiat 122 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu zielonogórskiego Gmina Czerwieńsk plasuje się na 8. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +37,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Czerwieńsk zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +9,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 169 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Rynek gminy Czerwieńsk notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czerwieńsk. Planem objętych jest 94% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 169 zł/m² | 108 | 46,6% |
| Rolne | 18 zł/m² | 10 | 4,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 328 zł/m² | 63 | 27,2% |
| Inne z MPZP | 75 zł/m² | 51 | 22% |
Działki budowlane w gminie Czerwieńsk kosztują średnio 169 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Czerwieńsk jest teraz 72 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 72 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 72 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sudoł | 15 zł/m² | 945 000 zł | 63 000 m² | adresowo | 30 |
 Nietków | 57 zł/m² | 500 000 zł | 8 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Sycowice | 75 zł/m² | 75 000 zł | 1 000 m² | Gratka | 88 |
 Sycowice | 81 zł/m² | 65 000 zł | 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
0001-Czerwieńsk | 85 zł/m² | 489 000 zł | 5 775 m² | Otodom | 195 |
 Leśniów Wielki | 85 zł/m² | 95 880 zł | 1 128 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 0001-Czerwieńsk | 95 zł/m² | 548 625 zł | 5 775 m² | adresowo | 30 |
 Płoty | 95 zł/m² | 2 800 000 zł | 29 383 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nietków | 98 zł/m² | 49 900 zł | 507 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Nietków | 115 zł/m² | 86 135 zł | 749 m² | Otodom | 150 |
W gminie Czerwieńsk najtaniej jest w Nietkowice (56 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Płoty (198 zł/m²).
Gmina Czerwieńsk obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nietkowice (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Będów
brak danych · 0 transakcji
Bródki
brak danych · 0 transakcji
Laski
brak danych · 0 transakcji
Leśniów Mały
brak danych · 6 transakcji
Leśniów Wielki
120 zł/m² · 53 transakcji
Nietków
144 zł/m² · 26 transakcji
Nietkowice
56 zł/m² · 24 transakcji
Płoty
198 zł/m² · 67 transakcji
Sudoł
brak danych · 5 transakcji
Sycowice
brak danych · 0 transakcji
Wysokie
brak danych · 0 transakcji
Zagórze
brak danych · 10 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Czerwieńsk z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Czerwieńsk (169 zł/m²) są o 100,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim (84 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 174 zł/m² | 29 | +8.3% |
| Czerwieńsk | 169 zł/m² | 108 | +9.5% |
| Zabór | 147 zł/m² | 58 | -32.5% |
| Kargowa | 103 zł/m² | 131 | +39.5% |
| Sulechów | 94 zł/m² | 203 | +17.6% |
| Babimost | 74 zł/m² | 25 | +1.3% |
| Trzebiechów | 73 zł/m² | 85 | +70.4% |
| Nowogród Bobrzański | 58 zł/m² | 27 | +41.6% |
| Bojadła | 47 zł/m² | 81 | +34.0% |
Poniższa mapa prezentuje 235 transakcji działkami w gminie Czerwieńsk z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
117 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 444 transakcji w gminie Czerwieńsk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
84,7%
Firmy
14,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 444 transakcji.
Rynek działek w gminie Czerwieńsk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (84,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 14,6%, a gminy 0,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Czerwieńsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1795).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Czerwieńsk to 169 zł/m² z 108 transakcji. Gmina zajmuje 8. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Czerwieńsk o +9,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 169 zł/m², a na tle powiatu (122 zł/m²) gmina odbiega o +37,8%.
W Czerwieńsk najniższe ceny notuje obręb Nietkowice (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 169 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Czerwieńsk są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 169 zł/m² (108 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Czerwieńsk charakteryzuje się średnią 169 zł/m² i trendem +9,5% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o +37,8%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Czerwieńsk: wejdź na BIP Czerwieńsk lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Czerwieńsk przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1451 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Czerwieńsk ceny działek porównasz między 12 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Nietkowice.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 235 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
