Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzebiechów – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Trzebiechów wynosi 86 zł/m² na podstawie 912 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa86 zł/m²

Transakcyjna76 zł/m²

Ofertowa100 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 9

Indeks Atrakcyjności 13/100912 transakcji wszystkich typów działek9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzebiechów?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiechów?

Gmina Trzebiechów jest 3. najtańsza z 9 w rankingu gmin powiatu zielonogórskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -30,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	100 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	86 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 9 · -30,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Trzebiechów uzyskuje 13/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Trzebiechów kosztują średnio 76 zł/m² – 10,9% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 74,7% transakcji w gminie Trzebiechów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,4%Budowlane 13,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	40 zł/m²	57	86,4%
Budowlane	76 zł/m²	9	13,6%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Trzebiechów

W gminie Trzebiechów dostępnych jest obecnie 23 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Radowice · 1 188 m²Budowlana · 124 dni na rynku · adresowo0 zł0 zł/m²

Ostrzyce · 99 100 m²Budowlana · 84 dni na rynku · Domiporta895 000 zł9 zł/m²

Trzebiechów · 1 000 m²Budowlana · 11 dni na rynku · Otodom79 000 zł79 zł/m²

Zobacz wszystkie 23 oferty w gminie Trzebiechów →

Obręby w gminie Trzebiechów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Trzebiechów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Trzebiechów	brak danych	8

Pozostałe 8 obrębów (Borek, Gębice, Głuchów, Mieszkowo, Ostrzyce, Podlegórz i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzebiechów wypada na tle innych gmin w powiecie zielonogórskim?

Jak wypada gminie Trzebiechów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Trzebiechów (86 zł/m²) są o 25,9% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim, gdzie średnia cena sięga 116 zł/m².

Porównanie cen działek dla Trzebiechów i innych gmin w powiecie zielonogórskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świdnica	177 zł/m²	40	-4,5%
Czerwieńsk	162 zł/m²	112	+10,8%
Zabór	149 zł/m²	61	-37,0%
Kargowa	124 zł/m²	1412	-29,8%
Sulechów	107 zł/m²	221	+9,6%
Babimost	89 zł/m²	25	---
Trzebiechów	86 zł/m²	912	---
Nowogród Bobrzański	64 zł/m²	27	---
Bojadła	60 zł/m²	1216	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzebiechów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5393).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzebiechów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie TrzebiechówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzebiechówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiechów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Trzebiechów to 86 zł/m² z 912 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzebiechów?

W gminie Trzebiechów średnia cena gruntu to 86 zł/m² z 912 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzebiechów?

MPZP Trzebiechów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzebiechów?

W gminie Trzebiechów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6196 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Trzebiechów?

W gminie Trzebiechów każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzebiechów?

Cena ziemi rolnej w gminie Trzebiechów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 86 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

13/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

912

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzebiechów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzebiechów – sierpień 2026

Średnia rynkowa86 zł/m²

Transakcyjna76 zł/m²

Ofertowa100 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 9

Indeks Atrakcyjności 13/100912 transakcji wszystkich typów działek9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzebiechów?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiechów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	100 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	86 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 9 · -30,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Trzebiechów kosztują średnio 76 zł/m² – 10,9% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 74,7% transakcji w gminie Trzebiechów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,4%Budowlane 13,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	40 zł/m²	57	86,4%
Budowlane	76 zł/m²	9	13,6%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Trzebiechów

Radowice · 1 188 m²Budowlana · 124 dni na rynku · adresowo0 zł0 zł/m²

Ostrzyce · 99 100 m²Budowlana · 84 dni na rynku · Domiporta895 000 zł9 zł/m²

Trzebiechów · 1 000 m²Budowlana · 11 dni na rynku · Otodom79 000 zł79 zł/m²

Zobacz wszystkie 23 oferty w gminie Trzebiechów →

Obręby w gminie Trzebiechów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Trzebiechów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Trzebiechów	brak danych	8

Pozostałe 8 obrębów (Borek, Gębice, Głuchów, Mieszkowo, Ostrzyce, Podlegórz i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzebiechów wypada na tle innych gmin w powiecie zielonogórskim?

Jak wypada gminie Trzebiechów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Trzebiechów (86 zł/m²) są o 25,9% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim, gdzie średnia cena sięga 116 zł/m².

Porównanie cen działek dla Trzebiechów i innych gmin w powiecie zielonogórskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świdnica	177 zł/m²	40	-4,5%
Czerwieńsk	162 zł/m²	112	+10,8%
Zabór	149 zł/m²	61	-37,0%
Kargowa	124 zł/m²	1412	-29,8%
Sulechów	107 zł/m²	221	+9,6%
Babimost	89 zł/m²	25	---
Trzebiechów	86 zł/m²	912	---
Nowogród Bobrzański	64 zł/m²	27	---
Bojadła	60 zł/m²	1216	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzebiechów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5393).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzebiechów

Status w gminie TrzebiechówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzebiechówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiechów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Trzebiechów to 86 zł/m² z 912 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzebiechów?

W gminie Trzebiechów średnia cena gruntu to 86 zł/m² z 912 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzebiechów?

MPZP Trzebiechów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzebiechów?

Ile obrębów jest w gminie Trzebiechów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzebiechów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

13/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

912

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzebiechów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Trzebiechów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiechów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Trzebiechów

Obręby w gminie Trzebiechów – ceny

Jak Trzebiechów wypada na tle innych gmin w powiecie zielonogórskim?

Mapa działek w gminie Trzebiechów

Kto kupuje działki w gminie Trzebiechów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzebiechów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Trzebiechów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiechów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Trzebiechów

Obręby w gminie Trzebiechów – ceny

Jak Trzebiechów wypada na tle innych gmin w powiecie zielonogórskim?

Mapa działek w gminie Trzebiechów

Kto kupuje działki w gminie Trzebiechów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzebiechów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.