Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zielonogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 85 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Trzebiechów wynosi 73 zł/m² na podstawie 85 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 73 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 85 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 82 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 19 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-40,2% vs powiat 122 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu zielonogórskiego Gmina Trzebiechów plasuje się na 3. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -40,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Trzebiechów uzyskuje 13/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dla 75,3% transakcji w gminie Trzebiechów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 18 | 21,4% |
| Budowlane | 93 zł/m² | 9 | 10,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 48 zł/m² | 40 | 47,6% |
| Zabudowane | 186 zł/m² | 17 | 20,2% |
Działki budowlane w gminie Trzebiechów kosztują średnio 82 zł/m² – 11,6% więcej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Trzebiechów widzimy obecnie 19 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 19 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 19 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Radowice | 0 zł/m² | 0 zł | 1 188 m² | adresowo | 30 |
 Ostrzyce | 10 zł/m² | 995 000 zł | 99 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Borek | 20 zł/m² | 150 000 zł | 7 400 m² | OLX | 41 |
Trzebiechów | 23 zł/m² | 260 000 zł | 11 425 m² | Otodom | 171 |
Trzebiechów | 61 zł/m² | 300 000 zł | 4 926 m² | Otodom | 313 |
 Radowice | 84 zł/m² | 92 000 zł | 1 100 m² | adresowo | 30 |
 Trzebiechów | 100 zł/m² | 100 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom Trzebiechów | 120 zł/m² | 198 000 zł | 1 652 m² | Otodom | 39 |
OtOtodom Trzebiechów | 120 zł/m² | 120 000 zł | 997 m² | Otodom | 39 |
 Radowice | 159 zł/m² | 159 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Trzebiechów (84 zł/m²), a najwyższe Trzebiechów (84 zł/m²).
Gmina Trzebiechów obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzebiechów (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borek
brak danych · 13 transakcji
Gębice
brak danych · 0 transakcji
Głuchów
brak danych · 7 transakcji
Mieszkowo
brak danych · 0 transakcji
Ostrzyce
brak danych · 7 transakcji
Podlegórz
brak danych · 11 transakcji
Radowice
brak danych · 11 transakcji
Swarzynice
brak danych · 8 transakcji
Trzebiechów
84 zł/m² · 25 transakcji
Jak wypada gminie Trzebiechów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Trzebiechów (73 zł/m²) plasują się 25,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim, gdzie średnia cena sięga 98 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 174 zł/m² | 29 | +8.3% |
| Czerwieńsk | 169 zł/m² | 108 | +9.5% |
| Zabór | 147 zł/m² | 58 | -32.5% |
| Kargowa | 103 zł/m² | 131 | +39.5% |
| Sulechów | 94 zł/m² | 203 | +17.6% |
| Babimost | 74 zł/m² | 25 | +1.3% |
| Trzebiechów | 73 zł/m² | 85 | +70.4% |
| Nowogród Bobrzański | 58 zł/m² | 27 | +41.6% |
| Bojadła | 47 zł/m² | 81 | +34.0% |
Na mapie zaznaczono 85 transakcji gruntami w gminie Trzebiechów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 142 transakcji w gminie Trzebiechów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,7%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 142 transakcji.
Na rynku działek w gminie Trzebiechów dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,8% transakcji, a gminy za 3,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzebiechów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5393).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Trzebiechów kształtuje się na poziomie 73 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 85 transakcji). Typowa działka ma 6054 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Trzebiechów najniższe ceny notuje obręb Trzebiechów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 73 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Trzebiechów kosztuje przeciętnie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). To -40,2% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Trzebiechów: wejdź na BIP Trzebiechów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Trzebiechów to 6054 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Trzebiechów jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Trzebiechów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
