Profil gminy

Ceny działek w gminie Biecz – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Biecz wynosi 24 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 7/100.

Indeks Atrakcyjności 7/100
52 transakcje budowlane
10 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 24 zł/m²
Transakcyjna: 15 zł/m²
Ofertowa: 39 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 10 · -42,9% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Gmina Biecz jest 2. najtańsza z 10 w rankingu średnich cen gmin powiatu gorlickiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -42,9%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Liczba obrębów: 10

W gminie Biecz Indeks Atrakcyjności wynosi 7/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 3314 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biecz?

Zobacz 76 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Biecz kosztują średnio 15 zł/m² – 38,5% mniej niż średnia gminna (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 21,1% transakcji w gminie Biecz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	18 zł/m²	191
Budowlanecała historia	15 zł/m²	52
Leśnecała historia	8 zł/m²	10

W gminie Biecz liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 76. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Biecz dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 39 zł/m², a średnia transakcyjna 15 zł/m²; różnica wynosi +156,2%. Porównanie opiera się na 49 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 52 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	18 zł/m²	14 zł/m²	-21,2%	16 zł/m²
Budowlanecała historia	15 zł/m²	39 zł/m²	+156,2%	24 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Biecz

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Biecz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Libusza	19 zł/m²	18	591
Biecz	33 zł/m²	13	1033
Korczyna	26 zł/m²	8	290
Grudna Kępska	za mało transakcji	3	159
Strzeszyn	za mało transakcji	za mało transakcji	276
Rożnowice	za mało transakcji	za mało transakcji	135
Bugaj	za mało transakcji	za mało transakcji	106
Racławice	za mało transakcji	za mało transakcji	83
Głęboka	za mało transakcji	za mało transakcji	87
Sitnica	za mało transakcji	za mało transakcji	170

Jak ceny w gminie Biecz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gorlickiego?

Zestawienie obejmuje 9 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Biecz. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Biecz zapłacisz 24 zł, czyli 54,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu gorlickiego (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biecz i innych gmin w powiecie gorlickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bobowa	77 zł/m²	mniej niż 5	---
Sękowa	67 zł/m²	mniej niż 5	---
Ropa	59 zł/m²	75	---
Gorlice (gmina miejska)	58 zł/m²	27	---
Uście Gorlickie	54 zł/m²	78	---
Gorlice (gmina wiejska)	48 zł/m²	22	---
Lipinki	47 zł/m²	mniej niż 5	---
Łużna	26 zł/m²	18	---
Biecz	24 zł/m²	52	---
Moszczenica	13 zł/m²	16	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Biecz dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: PGNiG S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Lipinki, Złoże Długosz).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (21,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Biecz

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie BieczPrace w toku

Rozpoczęcie wskazane przez źródło

Etap wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje rozpoczęcie prac bez publicznego projektu. Sprawdź uchwałę lub obwieszczenie w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BieczZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Średnia rynkowa działek w gminie Biecz wynosi 24 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (52 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (49 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biecz?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Biecz wynosi 15 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 52 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 24 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biecz?

MPZP Biecz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biecz?

W gminie Biecz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2686 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Biecz?

Zestawienie cen w gminie Biecz obejmuje 10 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 24 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biecz?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Biecz wynosi 18 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 191 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

7/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

24 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Biecz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Biecz – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 7/100
52 transakcje budowlane
10 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 24 zł/m²
Transakcyjna: 15 zł/m²
Ofertowa: 39 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 10 · -42,9% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Liczba obrębów: 10

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biecz?

Zobacz 76 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Biecz kosztują średnio 15 zł/m² – 38,5% mniej niż średnia gminna (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 21,1% transakcji w gminie Biecz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	18 zł/m²	191
Budowlanecała historia	15 zł/m²	52
Leśnecała historia	8 zł/m²	10

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	18 zł/m²	14 zł/m²	-21,2%	16 zł/m²
Budowlanecała historia	15 zł/m²	39 zł/m²	+156,2%	24 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Biecz

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Biecz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Libusza	19 zł/m²	18	591
Biecz	33 zł/m²	13	1033
Korczyna	26 zł/m²	8	290
Grudna Kępska	za mało transakcji	3	159
Strzeszyn	za mało transakcji	za mało transakcji	276
Rożnowice	za mało transakcji	za mało transakcji	135
Bugaj	za mało transakcji	za mało transakcji	106
Racławice	za mało transakcji	za mało transakcji	83
Głęboka	za mało transakcji	za mało transakcji	87
Sitnica	za mało transakcji	za mało transakcji	170

Jak ceny w gminie Biecz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gorlickiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Biecz zapłacisz 24 zł, czyli 54,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu gorlickiego (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biecz i innych gmin w powiecie gorlickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bobowa	77 zł/m²	mniej niż 5	---
Sękowa	67 zł/m²	mniej niż 5	---
Ropa	59 zł/m²	75	---
Gorlice (gmina miejska)	58 zł/m²	27	---
Uście Gorlickie	54 zł/m²	78	---
Gorlice (gmina wiejska)	48 zł/m²	22	---
Lipinki	47 zł/m²	mniej niż 5	---
Łużna	26 zł/m²	18	---
Biecz	24 zł/m²	52	---
Moszczenica	13 zł/m²	16	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: PGNiG S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Lipinki, Złoże Długosz).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (21,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Biecz

Status w gminie BieczPrace w toku

Rozpoczęcie wskazane przez źródło

Etap wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje rozpoczęcie prac bez publicznego projektu. Sprawdź uchwałę lub obwieszczenie w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BieczZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biecz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biecz?

MPZP Biecz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biecz?

Ile obrębów jest w gminie Biecz?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biecz?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

7/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

24 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Biecz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Biecz – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Biecz

Ceny działek w obrębach gminy Biecz

Jak ceny w gminie Biecz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gorlickiego?

Mapa transakcji w gminie Biecz

Kto kupuje działki w gminie Biecz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Biecz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Biecz – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Biecz

Ceny działek w obrębach gminy Biecz

Jak ceny w gminie Biecz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gorlickiego?

Mapa transakcji w gminie Biecz

Kto kupuje działki w gminie Biecz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Biecz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.