Profil gminy

Ceny działek w gminie Biecz – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Biecz wynosi 30 zł/m² na podstawie 65 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa30 zł/m²

Transakcyjna24 zł/m²

Ofertowa39 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 10

65 transakcji budowlanych10 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biecz?Zobacz 67 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Gmina Biecz jest 3. najtańsza z 10 w rankingu gmin powiatu gorlickiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -32,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	39 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	30 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 10 · -32,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Biecz kosztują średnio 24 zł/m² – 20,8% mniej niż średnia gminna (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 23,6% transakcji w gminie Biecz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 74,4%Budowlane 22,5%Leśne 3,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	20 zł/m²	215	74,4%
Budowlane	24 zł/m²	65	22,5%
Leśne	8 zł/m²	9	3,1%

W gminie Biecz dostępnych jest 67 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Biecz są o 65,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	20 zł/m²	15 zł/m²	-22,0%	18 zł/m²
Budowlane	24 zł/m²	39 zł/m²	+65,5%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Biecz – ceny

W gminie Biecz najtaniej jest w Libusza (20 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Biecz (36 zł/m²).

Gmina Biecz obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Libusza (20 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Biecz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Biecz	53 zł/m²	32
Libusza	20 zł/m²	16
Korczyna	brak danych	8

Pozostałe 7 obrębów (Bugaj, Głęboka, Grudna Kępska, Racławice, Rożnowice, Sitnica i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Biecz wypada na tle innych gmin w powiecie gorlickim?

Jak wypada gminie Biecz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Biecz zapłacisz 30 zł, czyli 41,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gorlickim (51 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biecz i innych gmin w powiecie gorlickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bobowa	81 zł/m²	22	---
Sękowa	72 zł/m²	59	---
Ropa	64 zł/m²	62	---
Gorlice	61 zł/m²	26	---
Gorlice	51 zł/m²	25	---
Uście Gorlickie	49 zł/m²	146	---
Lipinki	42 zł/m²	52	---
Biecz	30 zł/m²	65	---
Łużna	27 zł/m²	20	---
Moszczenica	13 zł/m²	120	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Biecz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: PGNiG S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Lipinki, Złoże Długosz).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (23,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Biecz

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie BieczPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BieczStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Działka w gminie Biecz kosztuje przeciętnie 30 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 44 zł/m² różni się o -32,3%.

W którym obrębie Biecz są najtańsze działki?

Obręb Libusza ma najniższe ceny w Biecz (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 30 zł/m², a powiatowa 44 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biecz?

Działki budowlane w gminie Biecz są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 30 zł/m² (65 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biecz?

MPZP Biecz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biecz?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biecz wynosi 2484 m² na podstawie 65 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Biecz?

Na obszarze gminy Biecz działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 30 zł/m² z 65 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biecz?

Cena ziemi rolnej w gminie Biecz zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 30 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

30 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Biecz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Biecz – sierpień 2026

Średnia rynkowa30 zł/m²

Transakcyjna24 zł/m²

Ofertowa39 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 10

65 transakcji budowlanych10 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biecz?Zobacz 67 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	39 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	30 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 10 · -32,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Biecz kosztują średnio 24 zł/m² – 20,8% mniej niż średnia gminna (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 23,6% transakcji w gminie Biecz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 74,4%Budowlane 22,5%Leśne 3,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	20 zł/m²	215	74,4%
Budowlane	24 zł/m²	65	22,5%
Leśne	8 zł/m²	9	3,1%

W gminie Biecz dostępnych jest 67 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Biecz są o 65,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	20 zł/m²	15 zł/m²	-22,0%	18 zł/m²
Budowlane	24 zł/m²	39 zł/m²	+65,5%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Biecz – ceny

W gminie Biecz najtaniej jest w Libusza (20 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Biecz (36 zł/m²).

Gmina Biecz obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Libusza (20 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Biecz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Biecz	53 zł/m²	32
Libusza	20 zł/m²	16
Korczyna	brak danych	8

Pozostałe 7 obrębów (Bugaj, Głęboka, Grudna Kępska, Racławice, Rożnowice, Sitnica i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Biecz wypada na tle innych gmin w powiecie gorlickim?

Jak wypada gminie Biecz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Biecz zapłacisz 30 zł, czyli 41,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gorlickim (51 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biecz i innych gmin w powiecie gorlickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bobowa	81 zł/m²	22	---
Sękowa	72 zł/m²	59	---
Ropa	64 zł/m²	62	---
Gorlice	61 zł/m²	26	---
Gorlice	51 zł/m²	25	---
Uście Gorlickie	49 zł/m²	146	---
Lipinki	42 zł/m²	52	---
Biecz	30 zł/m²	65	---
Łużna	27 zł/m²	20	---
Moszczenica	13 zł/m²	120	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Biecz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: PGNiG S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Lipinki, Złoże Długosz).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (23,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Biecz

Status w gminie BieczPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BieczStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Działka w gminie Biecz kosztuje przeciętnie 30 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 44 zł/m² różni się o -32,3%.

W którym obrębie Biecz są najtańsze działki?

Obręb Libusza ma najniższe ceny w Biecz (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 30 zł/m², a powiatowa 44 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biecz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biecz?

MPZP Biecz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biecz?

Ile obrębów jest w gminie Biecz?

Na obszarze gminy Biecz działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 30 zł/m² z 65 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biecz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

30 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Biecz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Biecz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Biecz

Obręby w gminie Biecz – ceny

Jak Biecz wypada na tle innych gmin w powiecie gorlickim?

Mapa działek w gminie Biecz

Kto kupuje działki w gminie Biecz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Biecz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Biecz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Biecz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Biecz

Obręby w gminie Biecz – ceny

Jak Biecz wypada na tle innych gmin w powiecie gorlickim?

Mapa działek w gminie Biecz

Kto kupuje działki w gminie Biecz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Biecz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.