Profil gminy
gorlicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 25 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Gorlice wynosi 51 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 80 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 33 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 78 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 51 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 10 · +14,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Gorlice różni się o +14,3% od średniej dla powiatu gorlickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Gorlice jest 5. najdroższa z 10, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Gorlice 18,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 204 | 89,1% |
| Budowlane | 33 zł/m² | 25 | 10,9% |
Działki budowlane w gminie Gorlice kosztują średnio 33 zł/m² – 35,1% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Gorlice przewyższają ceny transakcyjne o 135,5%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 19 zł/m² | -2,4% | 19 zł/m² | 204 |
| Budowlane | 33 zł/m² | 78 zł/m² | +135,5% | 51 zł/m² | 25 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Gorlice dostępnych jest 143 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Gorlice jest teraz 143 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 143 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Ropica Polska | 8 zł/m² | 125 000 zł | 15 199 m² | nieruchomosci-online | 84 |
![]() Bystra | 30 zł/m² | 950 000 zł | 32 000 m² | adresowo | 84 |
![]() Szymbark | 30 zł/m² | 190 000 zł | 6 300 m² | adresowo | 76 |
Rozpiętość cenowa w gminie Gorlice jest znaczna: od 29 zł/m² w Szymbark do 180 zł/m² w Zagórzany.
Gmina Gorlice obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szymbark (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Gorlice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Gorlice to 51 zł, czyli 3,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gorlickim (49 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bobowa | 86 zł/m² | 22 | --- |
| Sękowa | 71 zł/m² | 61 | --- |
| Ropa | 65 zł/m² | 62 | --- |
| Gorlice | 61 zł/m² | 26 | --- |
| Gorlice | 51 zł/m² | 25 | --- |
| Uście Gorlickie | 49 zł/m² | 146 | --- |
| Lipinki | 42 zł/m² | 50 | --- |
| Łużna | 28 zł/m² | 20 | --- |
| Biecz | 28 zł/m² | 65 | --- |
| Moszczenica | 13 zł/m² | 120 | --- |
Mapa dla gminy Gorlice obejmuje 25 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
231 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Gorlice? Przeanalizowaliśmy strukturę 880 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 880 transakcji.
Na rynku działek w gminie Gorlice dominują osoby fizyczne, które stanowią 95% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,5% transakcji, a gminy za 3,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Gorlice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3664).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Gorlice to 51 zł/m² z 25 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.
Obręb Szymbark ma najniższe ceny w Gorlice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 51 zł/m², a powiatowa 45 zł/m².
W gminie Gorlice średnia cena gruntu to 51 zł/m² z 25 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Gorlice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Gorlice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3161 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Gorlice jest 10 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Szymbark. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Gorlice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 51 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo