Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 358 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie gorlickim wynosi 45 zł/m² na podstawie 358 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 546 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 23 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 78 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 45 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Łużna – 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 2. najtańszy z 22 · -67,6% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Powiat gorlicki jest 2. najtańszy z 22 w rankingu cenowym województwa małopolskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -67,6%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie gorlickim. Planem objętych jest 36,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 888 | 67,7% |
| Budowlane | 23 zł/m² | 358 | 27,3% |
| Leśne | 7 zł/m² | 30 | 2,3% |
| Usługowe | 30 zł/m² | 26 | 2% |
| Przemysłowe | 53 zł/m² | 10 | 0,8% |
Różnica 241,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w powiecie gorlickim jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 14 zł/m² | -14,6% | 15 zł/m² | 888 |
| Budowlane | 23 zł/m² | 78 zł/m² | +241,7% | 45 zł/m² | 358 |
| Leśne | 7 zł/m² | 10 zł/m² | +42,6% | 8 zł/m² | 30 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie gorlickim dostępnych jest obecnie 1426 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
162 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 426 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Libusza | 1 zł/m² | 6 000 zł | 10 000 m² | OLX | 77 |
 Bobowa | 3 zł/m² | 13 200 zł | 4 805 m² | szybko | 85 |
 Kryg | 10 zł/m² | 159 000 zł | 16 700 m² | Gratka | 100 |
W powiecie gorlickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Łużna (11 zł/m²), a najwyższą gmina Gorlice (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łużna (11 zł/m²), a najwyższe Gorlice (38 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Biecz | 28 zł/m² | 65 | --- |
| Bobowa | 86 zł/m² | 0 | --- |
| Gorlice | 61 zł/m² | 26 | --- |
| Gorlice | 51 zł/m² | 25 | --- |
| Lipinki | 42 zł/m² | 0 | --- |
| Łużna | 28 zł/m² | 20 | --- |
| Moszczenica | 13 zł/m² | 12 | --- |
| Ropa | 65 zł/m² | 62 | --- |
| Sękowa | 71 zł/m² | 0 | --- |
| Uście Gorlickie | 49 zł/m² | 146 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie gorlickim.
1 z 10 gmin w powiecie gorlickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (10%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie gorlickim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 21 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie gorlickim (45 zł/m²) są o 60,7% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 114 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Tatrzański | 506 zł/m² | 1564 | +19.4% |
| Kraków | 502 zł/m² | 761 | -2.4% |
| Nowy Sącz | 271 zł/m² | 146 | --- |
| Tarnów | 196 zł/m² | 628 | +20.6% |
| Krakowski | 191 zł/m² | 10 234 | +11.5% |
| Nowotarski | 190 zł/m² | 46 | -84.9% |
| Wielicki | 139 zł/m² | 2372 | +42.4% |
| Miechowski | 135 zł/m² | 31 | +16.4% |
| Olkuski | 135 zł/m² | 182 | -8.5% |
| Chrzanowski | 122 zł/m² | 468 | +1.2% |
| Nowosądecki | 114 zł/m² | 62 | -39.0% |
| Bocheński | 105 zł/m² | 205 | +35.3% |
| Myślenicki | 97 zł/m² | 977 | +7.1% |
| Suski | 89 zł/m² | 604 | -13.7% |
| Tarnowski | 85 zł/m² | 989 | -26.0% |
| Wadowicki | 85 zł/m² | 1401 | +14.5% |
| Oświęcimski | 79 zł/m² | 1212 | +26.6% |
| Brzeski | 76 zł/m² | 41 | -50.0% |
| Proszowicki | 71 zł/m² | 305 | +10.6% |
| Limanowski | 62 zł/m² | 2295 | +20.0% |
| Gorlicki | 45 zł/m² | 358 | --- |
| Dąbrowski | 35 zł/m² | 134 | --- |
Mapa prezentuje 3061 transakcji działkami w powiecie gorlickim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1277 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie gorlickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 5942 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,4%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
4,5%
Struktura kupujących na podstawie 5942 transakcji.
Rynek działek w powiecie gorlickim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,1%, a gminy 4,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie gorlickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4592).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie gorlickim to 45 zł/m². Powiat jest 2. najtańszy z 22 w rankingu województwa (średnia woj. 138 zł/m²).
Gmina Łużna oferuje najtańsze działki w powiecie gorlickim - średnia 11 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 358 transakcji działkami z obszaru powiatu gorlickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 45 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie gorlickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 358 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 45 zł/m².
Działka w powiecie gorlickim za 45 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie gorlickim (45 zł/m²) różni się o -67,6% od średniej wojewódzkiej (138 zł/m²). Powiat jest 2. najtańszy z 22 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie gorlickim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 45 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3061 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3061 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo