Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3211 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 390 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie gorlickim wynosi 44 zł/m² na podstawie 390 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 510 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 44 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 390 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Moszczenica – 15 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 2. / 22 (-68,5% vs woj 140 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat gorlicki zajmuje 2. pozycję cenową w województwie małopolskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -68,5%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie gorlickim. Planem objętych jest 36,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 930 | 29% |
| Budowlane | 44 zł/m² | 390 | 12,1% |
| Leśne | 9 zł/m² | 35 | 1,1% |
| Usługowe | 32 zł/m² | 26 | 0,8% |
| Przemysłowe | 53 zł/m² | 10 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 41 zł/m² | 914 | 28,5% |
| Inne z MPZP | 68 zł/m² | 542 | 16,9% |
| Zabudowane | 49 zł/m² | 364 | 11,3% |
Różnica 242,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w powiecie gorlickim jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 14 zł/m² | -15,2% | 16 zł/m² | 930 |
| Budowlane | 22 zł/m² | 77 zł/m² | +242,1% | 44 zł/m² | 390 |
| Leśne | 8 zł/m² | 11 zł/m² | +39,8% | 9 zł/m² | 35 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie gorlickim widzimy obecnie 1365 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
166 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 365 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kunkowa | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 31 |
Libusza | 1 zł/m² | 6 000 zł | 10 000 m² | OLX | 32 |
 Bobowa | 3 zł/m² | 13 200 zł | 4 805 m² | szybko | 39 |
 Kryg | 10 zł/m² | 159 000 zł | 16 700 m² | Gratka | 54 |
 Korczyna | 12 zł/m² | 60 000 zł | 5 100 m² | adresowo | 31 |
 Wójtowa | 13 zł/m² | 180 000 zł | 13 400 m² | adresowo | 31 |
 Sędziszowa | 14 zł/m² | 115 000 zł | 8 000 m² | Domiporta | 39 |
 Korczyna | 15 zł/m² | 160 000 zł | 11 000 m² | adresowo | 39 |
 Wysowa-Zdrój | 18 zł/m² | 250 000 zł | 13 937 m² | Domiporta | 36 |
 Racławice | 19 zł/m² | 59 000 zł | 3 040 m² | adresowo | 31 |
W powiecie gorlickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Moszczenica (15 zł/m²), a najwyższą gmina Sękowa (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Moszczenica (15 zł/m²), a najwyższe Sękowa (75 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Biecz | 24 zł/m² | 72 | +12.1% |
| Gorlice | 63 zł/m² | 29 | --- |
| Gorlice | 52 zł/m² | 30 | +89.9% |
| Lipinki | 42 zł/m² | 46 | --- |
| Łużna | 30 zł/m² | 22 | --- |
| Moszczenica | 15 zł/m² | 109 | --- |
| Ropa | 61 zł/m² | 69 | --- |
| Sękowa | 75 zł/m² | 57 | --- |
| Uście Gorlickie | 50 zł/m² | 152 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie gorlickim.
1 z 10 gmin w powiecie gorlickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (10%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie gorlickim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 21 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie gorlickim (44 zł/m²) plasują się 63,4% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 120 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 541 zł/m² | 744 | +7.6% |
| Tatrzański | 496 zł/m² | 1777 | +7.9% |
| Nowotarski | 296 zł/m² | 36 | -33.4% |
| Nowy Sącz | 241 zł/m² | 134 | +349.1% |
| Tarnów | 201 zł/m² | 681 | +14.6% |
| Krakowski | 187 zł/m² | 10 753 | +2.1% |
| Wielicki | 145 zł/m² | 2580 | +68.0% |
| Chrzanowski | 135 zł/m² | 556 | +123.8% |
| Miechowski | 134 zł/m² | 30 | +11.9% |
| Olkuski | 133 zł/m² | 203 | -50.4% |
| Bocheński | 120 zł/m² | 243 | +127.5% |
| Nowosądecki | 113 zł/m² | 63 | -6.3% |
| Myślenicki | 96 zł/m² | 1030 | +0.7% |
| Tarnowski | 92 zł/m² | 1078 | +68.2% |
| Suski | 89 zł/m² | 667 | -3.0% |
| Brzeski | 85 zł/m² | 43 | +82.5% |
| Wadowicki | 83 zł/m² | 1668 | +11.7% |
| Oświęcimski | 80 zł/m² | 1299 | +2.1% |
| Proszowicki | 77 zł/m² | 355 | +5.4% |
| Limanowski | 61 zł/m² | 2483 | +19.8% |
| Gorlicki | 44 zł/m² | 390 | +35.0% |
| Dąbrowski | 36 zł/m² | 163 | -3.6% |
Poniższa mapa prezentuje 3211 transakcji działkami w powiecie gorlickim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1356 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie gorlickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 5658 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
1,9%
Gminy / Skarb Państwa
4,5%
Struktura kupujących na podstawie 5658 transakcji.
Rynek działek w powiecie gorlickim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,9%, a gminy 4,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie gorlickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4592).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie gorlickim kształtuje się na poziomie 44 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Moszczenica) średnia spada do 15 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Ceny działek w powiecie gorlickim zmieniły się o +35% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 44 zł/m² z 390 transakcji.
W powiecie gorlickim najniższe ceny działek notuje gmina Moszczenica: 15 zł/m² wobec średniej powiatowej 44 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Łącznie odnotowano 390 transakcji działkami w powiecie gorlickim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie gorlickim dostępnych jest 390 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie gorlickim (średnia 44 zł/m², 390 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w powiecie gorlickim za 44 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w powiecie gorlickim (44 zł/m²) różni się o -68,5% od średniej wojewódzkiej (140 zł/m²). Powiat zajmuje 2. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3211 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
