Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1046 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gorlicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 152 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Uście Gorlickie wynosi 50 zł/m² na podstawie 152 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 113 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 50 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 152 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 174 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 10 (+13,7% vs powiat 44 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu gorlickiego Gmina Uście Gorlickie plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +13,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Uście Gorlickie. Planem objętych jest 53,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 253 | 24,2% |
| Budowlane | 50 zł/m² | 152 | 14,5% |
| Usługowe | 31 zł/m² | 18 | 1,7% |
| Leśne | 17 zł/m² | 5 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 59 zł/m² | 300 | 28,7% |
| Inne z MPZP | 66 zł/m² | 279 | 26,7% |
| Zabudowane | 29 zł/m² | 39 | 3,7% |
Działki budowlane w gminie Uście Gorlickie kosztują średnio 26 zł/m² – 48,7% mniej niż średnia gminna (50 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Uście Gorlickie są o 237,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 16 zł/m² | +13,7% | 15 zł/m² | 253 |
| Budowlane | 26 zł/m² | 87 zł/m² | +237,2% | 50 zł/m² | 152 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Uście Gorlickie dostępnych jest 174 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Uście Gorlickie jest teraz 174 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
71 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 174 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kunkowa | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 31 |
 Wysowa-Zdrój | 18 zł/m² | 250 000 zł | 13 937 m² | Domiporta | 36 |
 Hańczowa | 23 zł/m² | 230 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 38 |
Kwiatoń | 25 zł/m² | 1 290 000 zł | 51 754 m² | Otodom | 4 |
Kwiatoń | 27 zł/m² | 1 390 000 zł | 51 754 m² | Otodom | 37 |
 Smerekowiec | 28 zł/m² | 279 000 zł | 9 900 m² | Gratka | 13 |
 Uście Gorlickie | 30 zł/m² | 900 000 zł | 30 200 m² | adresowo | 31 |
 Śnietnica | 31 zł/m² | 419 000 zł | 13 700 m² | Gratka | 39 |
 Kwiatoń | 42 zł/m² | 150 000 zł | 3 600 m² | adresowo | 31 |
 Smerekowiec | 42 zł/m² | 420 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 31 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Hańczowa (34 zł/m²), a najwyższe Wysowa-Zdrój (73 zł/m²).
Gmina Uście Gorlickie obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Hańczowa (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Banica
brak danych · 17 transakcji
Blechnarka
brak danych · 0 transakcji
Brunary
brak danych · 18 transakcji
Czarna
brak danych · 17 transakcji
Gładyszów
brak danych · 19 transakcji
Hańczowa
34 zł/m² · 31 transakcji
Izby
brak danych · 7 transakcji
Konieczna
brak danych · 0 transakcji
Kunkowa
brak danych · 29 transakcji
Kwiatoń
brak danych · 12 transakcji
Nowica
brak danych · 38 transakcji
Regietów
brak danych · 11 transakcji
Ropki
brak danych · 39 transakcji
Skwirtne
brak danych · 14 transakcji
Smerekowiec
brak danych · 27 transakcji
Śnietnica
brak danych · 37 transakcji
Stawisza
brak danych · 5 transakcji
Uście Gorlickie
53 zł/m² · 30 transakcji
Wysowa-Zdrój
73 zł/m² · 77 transakcji
Zdynia
brak danych · 33 transakcji
Jak wypada gminie Uście Gorlickie cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Uście Gorlickie (50 zł/m²) plasują się 4,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie gorlickim, gdzie średnia cena sięga 52 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sękowa | 75 zł/m² | 57 | --- |
| Gorlice | 63 zł/m² | 29 | --- |
| Ropa | 61 zł/m² | 69 | --- |
| Bobowa | 53 zł/m² | 5 | --- |
| Gorlice | 52 zł/m² | 30 | +89.9% |
| Uście Gorlickie | 50 zł/m² | 152 | --- |
| Lipinki | 42 zł/m² | 46 | --- |
| Łużna | 30 zł/m² | 22 | --- |
| Biecz | 24 zł/m² | 72 | +12.1% |
| Moszczenica | 15 zł/m² | 109 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 1046 transakcji działkami w gminie Uście Gorlickie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
410 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Uście Gorlickie? Przeanalizowaliśmy strukturę 1450 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 1450 transakcji.
Rynek działek w gminie Uście Gorlickie to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,1%, a gminy 2,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Uście Gorlickie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Uście Gorlickie to 50 zł/m² z 152 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
W Uście Gorlickie najniższe ceny notuje obręb Hańczowa (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 50 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Uście Gorlickie są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 50 zł/m² (152 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Uście Gorlickie: wejdź na BIP Uście Gorlickie lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Uście Gorlickie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2992 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Uście Gorlickie ceny działek porównasz między 20 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Hańczowa.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1046 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
