Profil gminy
gorlicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Łużna wynosi 28 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 55 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 28 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 10 · -36,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Łużna w rankingu gmin powiatu gorlickiego: 3. najtańsza z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Łużna. Planem objętych jest 20,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 85 | 81% |
| Budowlane | 11 zł/m² | 20 | 19% |
Działki budowlane w gminie Łużna kosztują średnio 11 zł/m² – 61,4% mniej niż średnia gminna (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Łużna żądają o 397,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 11 zł/m² | 55 zł/m² | +397,1% | 28 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Łużna dostępnych jest 30 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Łużna dostępnych jest obecnie 30 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 30 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Łużna | 22 zł/m² | 90 000 zł | 4 143 m² | Domiporta | 86 |
![]() Mszanka | 34 zł/m² | 129 000 zł | 3 784 m² | nieruchomosci-online | 86 |
![]() Szalowa | 35 zł/m² | 110 000 zł | 3 100 m² | adresowo | 78 |
Jak wypada gminie Łużna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Łużna (28 zł/m²) są o 44,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie gorlickim, gdzie średnia cena sięga 51 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bobowa | 86 zł/m² | 22 | --- |
| Sękowa | 71 zł/m² | 61 | --- |
| Ropa | 65 zł/m² | 62 | --- |
| Gorlice | 61 zł/m² | 26 | --- |
| Gorlice | 51 zł/m² | 25 | --- |
| Uście Gorlickie | 49 zł/m² | 146 | --- |
| Lipinki | 42 zł/m² | 50 | --- |
| Łużna | 28 zł/m² | 20 | --- |
| Biecz | 28 zł/m² | 65 | --- |
| Moszczenica | 13 zł/m² | 120 | --- |
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w gminie Łużna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 486 transakcji w gminie Łużna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,2%
Firmy
1%
Gminy / Skarb Państwa
4,8%
Struktura kupujących na podstawie 486 transakcji.
Aż 94,2% transakcji gruntami w gminie Łużna zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1%, a jednostek samorządowych 4,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Łużna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Łużna kosztuje przeciętnie 28 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 45 zł/m² różni się o -36,3%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Łużna to 28 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2491 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Łużna, wejdź na stronę BIP Łużna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Łużna mają przeciętnie 2491 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 28 zł/m² z 20 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Łużna działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 28 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Łużna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 28 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo