Kraków, Kraków
Średnia cena działki w obrębie P-40 (Kraków) wynosi 1570 zł/m² na podstawie 40 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 27 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +225,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 700 000 zł | 819 m² | 855 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 271 000 zł | 605 m² | 448 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 7 995 000 zł | 600 m² | 13 325 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 7 995 000 zł | 600 m² | 13 325 zł/m² |
| 10 listopada 2025 | 1 710 000 zł | 1152 m² | 1484 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 690 000 zł | 608 m² | 1135 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 180 000 zł | 634 m² | 284 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 1 300 000 zł | 969 m² | 1342 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 195 000 zł | 382 m² | 510 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 694 000 zł | 634 m² | 1095 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 154 500 zł | 382 m² | 404 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 310 000 zł | 730 m² | 425 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 600 000 zł | 600 m² | 1000 zł/m² |
| 11 września 2023 | 165 000 zł | 634 m² | 260 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 1 375 000 zł | 820 m² | 1677 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 1 375 000 zł | 847 m² | 1623 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 1 450 000 zł | 6968 m² | 208 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie P-40 wynosi 1570 zł/m², czyli +225,2% względem średniej gminy Kraków (483 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma P-107 (173 zł/m²), a najwyższe P-19 (3326 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 2017 zł/m² | 54 | — | |
| 251 zł/m² | 46 | — | |
| 380 zł/m² | 45 | — | |
| 1237 zł/m² | 41 | +1171.9% | |
P-40Ten obręb | 1570 zł/m² | 40 | — |
| 765 zł/m² | 40 | — | |
| 1536 zł/m² | 39 | — | |
| 2874 zł/m² | 37 | — | |
| 2258 zł/m² | 36 | — | |
| 2070 zł/m² | 36 | — | |
| 173 zł/m² | 27 | — | |
| 3326 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 40 transakcji działkami w obrębie P-40 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie P-40 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie P-40 kształtuje się na poziomie 1570 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 40 transakcji). Na tle gminy Kraków (483 zł/m²) obręb odbiega o +225,2%.
W obrębie P-40 (Kraków) zarejestrowano 40 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 1570 zł/m².
Obręb P-40 ze średnią 1570 zł/m² plasuje się na 41. miejscu w gminie Kraków (średnia gminna 483 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 40 transakcji z RCN, w obrębie P-40 typowa parcela ma 545 m² i kosztuje 1570 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kraków i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie P-40: średnia cena z 40 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kraków? Obręb P-107 ma średnią 173 zł/m² – wobec 1570 zł/m² w P-40. Gmina liczy łącznie 117 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie P-40 to brak danych% rocznie. Średnia 1570 zł/m² opiera się na 40 transakcjach z aktów notarialnych.
Cena ziemi rolnej w obrębie P-40 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 1570 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
