Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 179 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
miechowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 28 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Miechów wynosi 177 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +11,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 177 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +11.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 177 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 30 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 82 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 7 (+32,2% vs powiat 134 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu miechowskiego, Gmina Miechów zajmuje 7. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Uwaga: niska liczba transakcji (28) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Rynek gruntów w gminie Miechów wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +12% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 177 zł/m² (RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Miechów jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dla 57% transakcji w gminie Miechów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 32 | 17,9% |
| Budowlane | 177 zł/m² | 28 | 15,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 85 zł/m² | 93 | 52% |
| Inne z MPZP | 16 zł/m² | 26 | 14,5% |
Działki budowlane w gminie Miechów kosztują średnio 177 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Miechów jest teraz 82 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 82 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
51 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 82 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Miechów | 2 zł/m² | 1 700 zł | 700 m² | sprzedajemy | 38 |
 Falniów | 10 zł/m² | 100 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 31 |
Podmiejska Wola | 20 zł/m² | 460 000 zł | 23 200 m² | OLX | 48 |
 Miechów | 28 zł/m² | 700 000 zł | 24 900 m² | adresowo | 31 |
 Miechów | 32 zł/m² | 97 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 31 |
Nasiechowice | 35 zł/m² | 384 000 zł | 10 980 m² | Otodom | 162 |
 Miechów | 37 zł/m² | 295 000 zł | 7 900 m² | adresowo | 31 |
 Miechów | 38 zł/m² | 500 000 zł | 13 000 m² | adresowo | 4 |
 Falniów | 45 zł/m² | 150 000 zł | 3 300 m² | sprzedajemy | 38 |
 Przesławice | 50 zł/m² | 110 000 zł | 2 200 m² | Domiporta | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Miechów (191 zł/m²), a najwyższe Miechów (191 zł/m²).
Gmina Miechów obejmuje 30 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miechów (191 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzuchania
brak danych · 5 transakcji
Bukowska Wola
brak danych · 7 transakcji
Celiny Przesławickie
brak danych · 0 transakcji
Dziewięcioły
brak danych · 5 transakcji
Falniów
brak danych · 0 transakcji
Falniów-Wysiołek
brak danych · 0 transakcji
Jaksice
brak danych · 9 transakcji
Kalina-Lisiniec
brak danych · 0 transakcji
Kalina Mała
brak danych · 6 transakcji
Kamieńczyce
brak danych · 0 transakcji
Komorów
brak danych · 0 transakcji
Miechów
191 zł/m² · 28 transakcji
Nasiechowice
brak danych · 0 transakcji
Parkoszowice
brak danych · 0 transakcji
Podleśna Wola
brak danych · 7 transakcji
Podmiejska Wola
brak danych · 0 transakcji
Pojałowice
brak danych · 0 transakcji
Poradów
brak danych · 0 transakcji
Przesławice
brak danych · 0 transakcji
Pstroszyce Drugie
brak danych · 0 transakcji
Pstroszyce Pierwsze
brak danych · 0 transakcji
Siedliska
brak danych · 0 transakcji
Sławice Szlacheckie
brak danych · 0 transakcji
Strzeżów Pierwszy
brak danych · 0 transakcji
Szczepanowice
brak danych · 5 transakcji
Widnica
brak danych · 0 transakcji
Wielki Dół
brak danych · 0 transakcji
Wymysłów
brak danych · 6 transakcji
Zagorzyce
brak danych · 7 transakcji
Zarogów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Miechów z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Miechów (177 zł/m²) są o 513,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie miechowskim (29 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Miechów | 177 zł/m² | 28 | +11.9% |
| Charsznica | 62 zł/m² | 22 | --- |
| Gołcza | 36 zł/m² | 50 | --- |
| Książ Wielki | 31 zł/m² | 73 | --- |
| Słaboszów | 27 zł/m² | 30 | --- |
| Racławice | 16 zł/m² | 36 | --- |
| Kozłów | 15 zł/m² | 36 | --- |
Mapa dla gminy Miechów obejmuje 179 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Miechów? Przeanalizowaliśmy strukturę 378 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,2%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 378 transakcji.
Na rynku działek w gminie Miechów dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,2% transakcji, a gminy za 2,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Miechów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1022).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Miechów to 177 zł/m² z 28 transakcji. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Miechów o +12% w ujęciu rocznym. Średnia to 177 zł/m², a na tle powiatu (134 zł/m²) gmina odbiega o +32,2%.
W Miechów najniższe ceny notuje obręb Miechów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 177 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Miechów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 177 zł/m² (28 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Miechów charakteryzuje się średnią 177 zł/m² i trendem +12% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o +32,2%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Miechów: wejdź na BIP Miechów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Miechów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3897 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Miechów ceny działek porównasz między 30 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Miechów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 179 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
