Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 426 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 30 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie miechowskim wynosi 134 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 112 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 134 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Trend roczny | +11.9% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Kozłów – 15 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 14. / 22 (-4,1% vs woj 140 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie miechowskim odbiega o -4,1% od średniej dla całego województwa małopolskiego. W rankingu 14. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Roczny trend cen działek w powiecie miechowskim wynosi +11.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dane oparte na zaledwie 30 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
Ceny działek w powiecie miechowskim rosną dynamicznie: +12% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 134 zł/m² (dane RCN).
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie miechowskim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dla 53,5% transakcji w powiecie miechowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 78 | 18,4% |
| Budowlane | 134 zł/m² | 30 | 7,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 52 zł/m² | 232 | 54,8% |
| Inne z MPZP | 75 zł/m² | 83 | 19,6% |
Działki w powiecie miechowskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 58,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 12 zł/m² | +0,2% | 12 zł/m² | 78 |
| Budowlane | 175 zł/m² | 73 zł/m² | -58,1% | 134 zł/m² | 30 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie miechowskim jest teraz 392 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 210 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
125 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 392 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Miechów | 2 zł/m² | 1 700 zł | 700 m² | sprzedajemy | 38 |
 Śladów | 7 zł/m² | 90 000 zł | 13 224 m² | Gratka | 39 |
 Falniów | 10 zł/m² | 100 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 31 |
 Kamienica | 10 zł/m² | 180 000 zł | 17 700 m² | adresowo | 31 |
Kamienica | 11 zł/m² | 260 000 zł | 24 300 m² | OLX | 695 |
 Racławice | 11 zł/m² | 57 000 zł | 5 100 m² | sprzedajemy | 38 |
 Ulina Wielka | 12 zł/m² | 65 000 zł | 5 400 m² | adresowo | 8 |
 Maciejów | 13 zł/m² | 229 000 zł | 17 000 m² | Gratka | 36 |
Bogdanów | 14 zł/m² | 279 000 zł | 20 400 m² | OLX | 704 |
 Książ Mały-Kolonia | 15 zł/m² | 83 000 zł | 5 590 m² | adresowo | 31 |
W powiecie miechowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Kozłów (15 zł/m²), a najwyższą gmina Miechów (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie miechowskim jest znaczna: od 15 zł/m² w Kozłów do 177 zł/m² w Miechów.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Charsznica | 62 zł/m² | 22 | --- |
| Gołcza | 36 zł/m² | 50 | --- |
| Kozłów | 15 zł/m² | 36 | --- |
| Książ Wielki | 31 zł/m² | 73 | --- |
| Miechów | 177 zł/m² | 28 | +11.9% |
| Racławice | 16 zł/m² | 36 | --- |
| Słaboszów | 27 zł/m² | 30 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie miechowskim.
W powiecie miechowskim 3 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (43%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie miechowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 21 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w powiecie miechowskim to 134 zł, czyli 18,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (113 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 541 zł/m² | 744 | +7.6% |
| Tatrzański | 496 zł/m² | 1777 | +7.9% |
| Nowotarski | 296 zł/m² | 36 | -33.4% |
| Nowy Sącz | 241 zł/m² | 134 | +349.1% |
| Tarnów | 201 zł/m² | 681 | +14.6% |
| Krakowski | 187 zł/m² | 10 753 | +2.1% |
| Wielicki | 145 zł/m² | 2580 | +68.0% |
| Chrzanowski | 135 zł/m² | 556 | +123.8% |
| Miechowski | 134 zł/m² | 30 | +11.9% |
| Olkuski | 133 zł/m² | 203 | -50.4% |
| Bocheński | 120 zł/m² | 243 | +127.5% |
| Nowosądecki | 113 zł/m² | 63 | -6.3% |
| Myślenicki | 96 zł/m² | 1030 | +0.7% |
| Tarnowski | 92 zł/m² | 1078 | +68.2% |
| Suski | 89 zł/m² | 667 | -3.0% |
| Brzeski | 85 zł/m² | 43 | +82.5% |
| Wadowicki | 83 zł/m² | 1668 | +11.7% |
| Oświęcimski | 80 zł/m² | 1299 | +2.1% |
| Proszowicki | 77 zł/m² | 355 | +5.4% |
| Limanowski | 61 zł/m² | 2483 | +19.8% |
| Gorlicki | 44 zł/m² | 390 | +35.0% |
| Dąbrowski | 36 zł/m² | 163 | -3.6% |
Mapa dla powiatu miechowskiego obejmuje 426 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
110 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie miechowskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1157 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,3%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 1157 transakcji.
Na rynku działek w powiecie miechowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,8% transakcji, a gminy za 2,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie miechowskim jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1147).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie miechowskim zapłacą średnio 134 zł/m² – wynika to z 30 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 7 gminami powiatu.
Według 30 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie miechowskim wykazują trend +12% rok do roku. Średnia cena to 134 zł/m² – powiat zajmuje 14. pozycję w województwie.
Najtańszą gminą w powiecie miechowskim jest Kozłów ze średnią ceną 15 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 134 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 30 transakcji dotyczących działek w powiecie miechowskim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 30 transakcji w powiecie miechowskim.
Wartość rynkową działki w powiecie miechowskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie miechowskim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
Ceny w powiecie miechowskim (134 zł/m²) różnią się o -4,1% od średniej wojewódzkiej 140 zł/m². Ranking: 14. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 30 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 426 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
