Profil gminy
nowotarski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Ochotnica Dolna wynosi 133 zł/m² na podstawie 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 133 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 133 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 8 · -30,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Ochotnica Dolna różni się o -30,1% od średniej dla powiatu nowotarskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Ochotnica Dolna jest 4. najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Na rynku w gminie Ochotnica Dolna jest teraz 50 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 50 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 50 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() OCHOTNICA DOLNA | 30 zł/m² | 250 000 zł | 8 424 m² | adresowo | 8 |
OCHOTNICA DOLNA | 30 zł/m² | 250 000 zł | 8 326 m² | OLX | 9 |
![]() TYLMANOWA | 33 zł/m² | 200 000 zł | 6 046 m² | adresowo | 76 |
Jak wypada gminie Ochotnica Dolna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Ochotnica Dolna kosztują 133 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowotarskim (107 zł/m²) o 24,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Targ | 393 zł/m² | 1287 | -84.9% |
| Szaflary | 295 zł/m² | 44 | --- |
| Nowy Targ | 135 zł/m² | 686 | --- |
| Ochotnica Dolna | 133 zł/m² | 22 | --- |
| Raba Wyżna | 107 zł/m² | 731 | --- |
| Jabłonka | 92 zł/m² | 843 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Ochotnica Dolna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Ochotnica Dolna? Przeanalizowaliśmy strukturę 31 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
80,6%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
19,4%
Struktura kupujących na podstawie 31 transakcji.
Rynek działek w gminie Ochotnica Dolna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (80,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 19,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Ochotnica Dolna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1663).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Ochotnica Dolna kosztuje przeciętnie 133 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 190 zł/m² różni się o -30,1%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Ochotnica Dolna to 133 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1888 m².
Plan zagospodarowania w gminie Ochotnica Dolna znajdziesz na stronie BIP Ochotnica Dolna. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Ochotnica Dolna mają przeciętnie 1888 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 133 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Ochotnica Dolna działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 133 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Ochotnica Dolna to 133 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo