Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowotarski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 30 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Raba Wyżna wynosi 104 zł/m² na podstawie 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 104 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 30 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 124 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 54 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-65% vs powiat 296 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Raba Wyżna zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie nowotarskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -65%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Raba Wyżna. Planem objętych jest 93,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 116 zł/m² | 5 | 45,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 268 zł/m² | 6 | 54,5% |
Działki budowlane w gminie Raba Wyżna kosztują średnio 124 zł/m² – 19,9% więcej niż średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Raba Wyżna jest teraz 54 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 54 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 54 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() SKAWA | 49 zł/m² | 207 000 zł | 4 184 m² | adresowo | 31 |
![]() PODSARNIE | 57 zł/m² | 336 000 zł-33% | 5 883 m² | adresowo | 39 |
OtOtodom PODSARNIE | 57 zł/m² | 336 600 zł | 5 883 m² | Otodom | 39 |
![]() SKAWA | 59 zł/m² | 100 000 zł | 1 700 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() ROKICINY PODHALAŃSKIE | 59 zł/m² | 141 600 zł | 2 400 m² | adresowo | 31 |
PODSARNIE | 65 zł/m² | 260 000 zł | 4 000 m² | Otodom | 23 |
![]() BUKOWINA-OSIEDLE | 66 zł/m² | 90 000 zł | 1 364 m² | Domiporta | 39 |
![]() SKAWA | 74 zł/m² | 579 000 zł | 7 800 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() ROKICINY PODHALAŃSKIE | 77 zł/m² | 84 900 zł | 1 100 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() RABA WYŻNA | 78 zł/m² | 390 000 zł | 5 025 m² | adresowo | 38 |
Jak wypada gminie Raba Wyżna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Raba Wyżna (104 zł/m²) plasują się 63,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie nowotarskim, gdzie średnia cena sięga 282 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Targ | 467 zł/m² | 20 | -72.2% |
| Szaflary | 324 zł/m² | 43 | --- |
| Nowy Targ | 240 zł/m² | 79 | --- |
| Jabłonka | 119 zł/m² | 38 | --- |
| Raba Wyżna | 104 zł/m² | 30 | +121.7% |
Mapa dla gminy Raba Wyżna obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Raba Wyżna na podstawie 27 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
77,8%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
18,5%
Struktura kupujących na podstawie 27 transakcji.
Na rynku działek w gminie Raba Wyżna dominują osoby fizyczne, które stanowią 77,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,7% transakcji, a gminy za 18,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Raba Wyżna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Raba Wyżna to 104 zł/m² z 30 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.
W Raba Wyżna najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 104 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Raba Wyżna wynosi 116 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 104 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Sprawdzenie MPZP w gminie Raba Wyżna: wejdź na BIP Raba Wyżna lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Raba Wyżna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2230 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Raba Wyżna ceny działek porównasz między 8 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy