Profil gminy
nowotarski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 731 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Raba Wyżna wynosi 107 zł/m² na podstawie 731 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 106 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 108 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 107 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 8 · -43,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Raba Wyżna jest 4. najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu nowotarskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -43,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Raba Wyżna. Planem objętych jest 95,7% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 106 zł/m² | 7 | 58,3% |
| Rolne | 37 zł/m² | 5 | 41,7% |
Działki budowlane w gminie Raba Wyżna kosztują średnio 106 zł/m² – 0,6% mniej niż średnia gminna (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Raba Wyżna jest teraz 60 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 60 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
33 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() SKAWA | 49 zł/m² | 207 000 zł | 4 184 m² | adresowo | 76 |
![]() PODSARNIE | 57 zł/m² | 336 000 zł-33% | 5 883 m² | adresowo | 85 |
PODSARNIE | 57 zł/m² | 336 600 zł | 5 883 m² | Otodom | 95 |
Jak wypada gminie Raba Wyżna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Raba Wyżna (107 zł/m²) są o 19,7% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie nowotarskim, gdzie średnia cena sięga 133 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Targ | 393 zł/m² | 1287 | -84.9% |
| Szaflary | 295 zł/m² | 44 | --- |
| Nowy Targ | 135 zł/m² | 686 | --- |
| Ochotnica Dolna | 133 zł/m² | 22 | --- |
| Raba Wyżna | 107 zł/m² | 731 | --- |
| Jabłonka | 92 zł/m² | 843 | --- |
Mapa dla gminy Raba Wyżna obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Raba Wyżna opiera się na 84 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
78,6%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
19%
Struktura kupujących na podstawie 84 transakcji.
Na rynku działek w gminie Raba Wyżna dominują osoby fizyczne, które stanowią 78,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,4% transakcji, a gminy za 19%.
Profil ryzyka działek w gminie Raba Wyżna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Raba Wyżna trzeba zapłacić przeciętnie 107 zł (731 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2111 m².
Działki budowlane w gminie Raba Wyżna są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 107 zł/m² (731 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Raba Wyżna dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Raba Wyżna wynosi 2111 m² na podstawie 731 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Raba Wyżna każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 107 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Raba Wyżna zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 107 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo