Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 38 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowotarski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 20 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowy Targ wynosi 467 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 83 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 467 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 514 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 124 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+57,5% vs powiat 296 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nowotarskiego, Gmina Nowy Targ zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Nowy Targ uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Przy 20 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Nowy Targ 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 467 zł/m² | 20 | 57,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 2187 zł/m² | 15 | 42,9% |
Działki budowlane w gminie Nowy Targ kosztują średnio 514 zł/m² – 10,2% więcej niż średnia gminna (467 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Nowy Targ są o 23,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 514 zł/m² | 395 zł/m² | -23,2% | 467 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowy Targ dostępnych jest 124 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Nowy Targ widzimy obecnie 124 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 124 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OtOtodom Nowy Targ | 31 zł/m² | 88 900 zł | 2 900 m² | Otodom | 39 |
 Nowy Targ | 54 zł/m² | 110 000 zł | 2 020 m² | adresowo | 31 |
 Nowy Targ | 122 zł/m² | 305 000 zł | 2 500 m² | Gratka | 39 |
 Nowy Targ | 147 zł/m² | 550 000 zł | 3 750 m² | Morizon | 30 |
OtOtodom Nowy Targ | 215 zł/m² | 515 000 zł | 2 400 m² | Otodom | 39 |
 Nowy Targ | 215 zł/m² | 990 000 zł | 4 600 m² | adresowo | 31 |
Nowy Targ | 218 zł/m² | 990 000 zł | 4 548 m² | Otodom | 65 |
 Nowy Targ | 256 zł/m² | 350 000 zł | 1 367 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Nowy Targ | 259 zł/m² | 415 000 zł | 1 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
MoMorizon Nowy Targ | 272 zł/m² | 399 000 zł | 1 468 m² | Morizon | 39 |
Gmina Nowy Targ obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Targ (467 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Nowy Targ jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Nowy Targ kosztują 467 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowotarskim (180 zł/m²) o 159,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Targ | 467 zł/m² | 20 | -72.2% |
| Szaflary | 324 zł/m² | 43 | --- |
| Nowy Targ | 240 zł/m² | 79 | --- |
| Jabłonka | 119 zł/m² | 38 | --- |
| Raba Wyżna | 104 zł/m² | 30 | +121.7% |
Mapa dla gminy Nowy Targ obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowy Targ? Przeanalizowaliśmy strukturę 326 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 326 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowy Targ dominują osoby fizyczne, które stanowią 96% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,8% transakcji, a gminy za 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowy Targ jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiNarodowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Nowy Targ to 467 zł/m² z 20 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
W Nowy Targ najniższe ceny notuje obręb Nowy Targ (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 467 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Nowy Targ są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 467 zł/m² (20 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Nowy Targ: wejdź na BIP Nowy Targ lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Nowy Targ przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 929 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Nowy Targ ceny działek porównasz między 1 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Nowy Targ.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 38 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
