Profil gminy
nowotarski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1287 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Nowy Targ wynosi 393 zł/m² na podstawie 1287 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 87 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 406 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 373 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 393 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +106,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nowotarskiego Gmina Nowy Targ jest najdroższa z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Nowy Targ uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Nowy Targ 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 406 zł/m² | 12 | 100% |
Działki budowlane w gminie Nowy Targ kosztują średnio 406 zł/m² – 3,4% więcej niż średnia gminna (393 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Nowy Targ dostępnych jest obecnie 134 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
54 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 134 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Nowy Targ | 37 zł/m² | 55 000 zł | 1 501 m² | Otodom | 25 |
![]() Nowy Targ | 54 zł/m² | 110 000 zł | 2 020 m² | adresowo | 76 |
Nowy Targ | 90 zł/m² | 130 000 zł | 1 440 m² | Otodom | 48 |
Czy gminie Nowy Targ jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Nowy Targ kosztują 393 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowotarskim (107 zł/m²) o 267,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Targ | 393 zł/m² | 1287 | -84.9% |
| Szaflary | 295 zł/m² | 44 | --- |
| Nowy Targ | 135 zł/m² | 686 | --- |
| Ochotnica Dolna | 133 zł/m² | 22 | --- |
| Raba Wyżna | 107 zł/m² | 731 | --- |
| Jabłonka | 92 zł/m² | 843 | --- |
Mapa dla gminy Nowy Targ obejmuje 12 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowy Targ? Przeanalizowaliśmy strukturę 446 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 446 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowy Targ dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,1% transakcji, a gminy za 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowy Targ jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiNarodowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowy Targ trzeba zapłacić przeciętnie 393 zł (1287 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1120 m².
Działki budowlane w gminie Nowy Targ są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 393 zł/m² (1287 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Nowy Targ dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowy Targ wynosi 1120 m² na podstawie 1287 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nowy Targ każdy z 1 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 393 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Nowy Targ zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 393 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo