Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowotarski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 38 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Jabłonka wynosi 119 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 119 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 38 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 87 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-59,7% vs powiat 296 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Jabłonka w rankingu gmin powiatu nowotarskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Jabłonka 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 136 zł/m² | 7 | 100% |
Na rynku w gminie Jabłonka jest teraz 87 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 87 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 87 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Jabłonka | 3 zł/m² | 4 600 zł | 1 459 m² | szybko | 39 |
![]() Jabłonka | 4 zł/m² | 26 000 zł | 6 046 m² | szybko | 39 |
![]() Jabłonka | 16 zł/m² | 140 000 zł | 8 813 m² | szybko | 39 |
![]() Jabłonka | 26 zł/m² | 224 000 zł | 8 751 m² | szybko | 39 |
![]() Jabłonka | 34 zł/m² | 16 500 zł | 480 m² | szybko | 39 |
![]() Lipnica Mała | 70 zł/m² | 33 600 zł | 480 m² | adresowo | 31 |
![]() Zubrzyca Dolna | 91 zł/m² | 150 000 zł | 1 650 m² | adresowo | 31 |
![]() Jabłonka | 91 zł/m² | 285 000 zł | 3 126 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Zubrzyca Dolna | 96 zł/m² | 106 000 zł | 1 110 m² | Otodom | 24 |
![]() Orawka | 100 zł/m² | 316 400 zł | 3 164 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Jak wypada gminie Jabłonka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jabłonka zapłacisz 119 zł, czyli 57,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowotarskim (282 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Targ | 467 zł/m² | 20 | -72.2% |
| Szaflary | 324 zł/m² | 43 | --- |
| Nowy Targ | 240 zł/m² | 79 | --- |
| Jabłonka | 119 zł/m² | 38 | --- |
| Raba Wyżna | 104 zł/m² | 30 | +121.7% |
Poniższa mapa prezentuje 14 transakcji działkami w gminie Jabłonka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 52 transakcji w gminie Jabłonka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,2%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 52 transakcji.
Rynek działek w gminie Jabłonka to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,8%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Jabłonka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Jabłonka zapłacą średnio 119 zł/m² – dane z 38 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Obręb ma najniższe ceny w Jabłonka (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 119 zł/m², a powiatowa 296 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Jabłonka zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Jabłonka znajdziesz na stronie BIP Jabłonka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 38 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Jabłonka to 690 m². Średnia cena za m² wynosi 119 zł.
Każdy z 7 obrębów w gminie Jabłonka ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy