Profil gminy

Ceny działek w gminie Jabłonka – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Jabłonka wynosi 96 zł/m² na podstawie 848 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa96 zł/m²

Transakcyjna80 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

848 transakcji wszystkich typów działek7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jabłonka?Zobacz 99 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jabłonka?

Miejsce gminy Jabłonka w rankingu gmin powiatu nowotarskiego: 3. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	80 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	96 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -50,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jabłonka kosztują średnio 80 zł/m² – 16,3% mniej niż średnia gminna (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Jabłonka 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 68%Budowlane 32%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	45 zł/m²	17	68%
Budowlane	80 zł/m²	8	32%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jabłonka – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jabłonka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jabłonka	129 zł/m²	17
Zubrzyca Dolna	105 zł/m²	17

Pozostałe 5 obrębów (Chyżne, Lipnica Mała, Orawka, Podwilk, Zubrzyca Górna) – brak transakcji w RCN.

Jak Jabłonka wypada na tle innych gmin w powiecie nowotarskim?

Jak wypada gminie Jabłonka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Jabłonka zapłacisz 96 zł, czyli 28,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowotarskim (134 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Jabłonka i innych gmin w powiecie nowotarskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Targ	403 zł/m²	1297	-85,5%
Szaflary	295 zł/m²	48	---
Nowy Targ	139 zł/m²	694	---
Ochotnica Dolna	134 zł/m²	27	---
Raba Wyżna	106 zł/m²	733	---
Jabłonka	96 zł/m²	848	+7,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jabłonka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jabłonka

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie JabłonkaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JabłonkaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jabłonka?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jabłonka trzeba zapłacić przeciętnie 96 zł (848 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 713 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jabłonka?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Jabłonka to 96 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 713 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jabłonka?

Plan zagospodarowania w gminie Jabłonka znajdziesz na stronie BIP Jabłonka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jabłonka?

Działki sprzedawane w gminie Jabłonka mają przeciętnie 713 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 96 zł/m² z 848 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Jabłonka?

Na obszarze gminy Jabłonka działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 96 zł/m² z 848 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jabłonka?

Według 848 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Jabłonka to 96 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

848

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jabłonka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jabłonka – sierpień 2026

Średnia rynkowa96 zł/m²

Transakcyjna80 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

848 transakcji wszystkich typów działek7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jabłonka?Zobacz 99 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jabłonka?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	80 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	96 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -50,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jabłonka kosztują średnio 80 zł/m² – 16,3% mniej niż średnia gminna (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Jabłonka 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 68%Budowlane 32%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	45 zł/m²	17	68%
Budowlane	80 zł/m²	8	32%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jabłonka – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jabłonka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jabłonka	129 zł/m²	17
Zubrzyca Dolna	105 zł/m²	17

Pozostałe 5 obrębów (Chyżne, Lipnica Mała, Orawka, Podwilk, Zubrzyca Górna) – brak transakcji w RCN.

Jak Jabłonka wypada na tle innych gmin w powiecie nowotarskim?

Jak wypada gminie Jabłonka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Jabłonka zapłacisz 96 zł, czyli 28,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowotarskim (134 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Jabłonka i innych gmin w powiecie nowotarskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Targ	403 zł/m²	1297	-85,5%
Szaflary	295 zł/m²	48	---
Nowy Targ	139 zł/m²	694	---
Ochotnica Dolna	134 zł/m²	27	---
Raba Wyżna	106 zł/m²	733	---
Jabłonka	96 zł/m²	848	+7,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jabłonka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jabłonka

Status w gminie JabłonkaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JabłonkaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jabłonka?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jabłonka trzeba zapłacić przeciętnie 96 zł (848 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 713 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jabłonka?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Jabłonka to 96 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 713 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jabłonka?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jabłonka?

Działki sprzedawane w gminie Jabłonka mają przeciętnie 713 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 96 zł/m² z 848 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Jabłonka?

Na obszarze gminy Jabłonka działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 96 zł/m² z 848 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jabłonka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

96 zł/m²

Transakcje (3 lata)

848

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jabłonka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jabłonka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jabłonka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Jabłonka

Obręby w gminie Jabłonka – ceny

Jak Jabłonka wypada na tle innych gmin w powiecie nowotarskim?

Mapa działek w gminie Jabłonka

Kto kupuje działki w gminie Jabłonka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jabłonka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jabłonka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jabłonka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Jabłonka

Obręby w gminie Jabłonka – ceny

Jak Jabłonka wypada na tle innych gmin w powiecie nowotarskim?

Mapa działek w gminie Jabłonka

Kto kupuje działki w gminie Jabłonka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jabłonka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.