Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Brzeźnica, wadowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Bęczyn (Brzeźnica) wynosi 76 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 76 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -4,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 listopada 2025 | 199 000 zł | 1028 m² | 194 zł/m² |
| 8 października 2025 | 60 000 zł | 678 m² | 89 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 6000 zł | 304 m² | 20 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 80 000 zł | 2043 m² | 39 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 240 000 zł | 8059 m² | 30 zł/m² |
| 4 października 2023 | 27 000 zł | 1002 m² | 27 zł/m² |
| 23 sierpnia 2022 | 5000 zł | 971 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bęczyn wynosi 76 zł/m², czyli -4,4% względem średniej gminy Brzeźnica (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Bęczyn najtaniej jest w Kossowa (29 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sosnowice (191 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 191 zł/m² | 60 | +323.7% | |
| 30 zł/m² | 40 | — | |
| 79 zł/m² | 39 | — | |
| 97 zł/m² | 37 | — | |
| 67 zł/m² | 34 | — | |
| 30 zł/m² | 30 | — | |
BęczynTen obręb | 76 zł/m² | 23 | — |
| 179 zł/m² | 22 | — | |
| 151 zł/m² | 21 | — | |
| 75 zł/m² | 21 | — | |
| 29 zł/m² | 21 | — | |
| 80 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 12 transakcji gruntami w obrębie Bęczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Bęczyn wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Bęczyn kształtuje się na poziomie 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 23 transakcji). Na tle gminy Brzeźnica (80 zł/m²) obręb odbiega o -4,4%.
W obrębie Bęczyn (Brzeźnica) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 76 zł/m².
Obręb Bęczyn ze średnią 76 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Brzeźnica (średnia gminna 80 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 23 transakcji z RCN, w obrębie Bęczyn typowa parcela ma 987 m² i kosztuje 76 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Brzeźnica i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Bęczyn: średnia cena z 23 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Brzeźnica? Obręb Kossowa ma średnią 29 zł/m² – wobec 76 zł/m² w Bęczyn. Gmina liczy łącznie 14 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Bęczyn to brak danych% rocznie. Średnia 76 zł/m² opiera się na 23 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
