Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sulejówek, miński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie 49 (Sulejówek) wynosi 1130 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1130 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +114,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 15 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lipca 2025 | 720 000 zł | 803 m² | 897 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 700 000 zł | 1000 m² | 700 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 49 wynosi 1130 zł/m², czyli +114,8% względem średniej gminy Sulejówek (526 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie 49 jest znaczna: od 300 zł/m² w 58 do 825 zł/m² w 50.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 300 zł/m² | 29 | — | |
| 422 zł/m² | 28 | — | |
| 550 zł/m² | 21 | — | |
| 825 zł/m² | 18 | — | |
| 503 zł/m² | 18 | — | |
| 642 zł/m² | 17 | — | |
| 670 zł/m² | 16 | — | |
Obręb 49Ten obręb | 1130 zł/m² | 15 | — |
| 571 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie 49. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 49 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie 49 (Sulejówek) wynosi 1130 zł/m² na podstawie 15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu 49 zarejestrowano 15 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 1130 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 58 obrębów gminy Sulejówek, obręb 49 ze średnią 1130 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie 49 mają przeciętnie 835 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 1130 zł/m², a na tle gminy Sulejówek (526 zł/m²) obręb odbiega o +114,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w 49? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 1130 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 58 obrębów gminy Sulejówek najkorzystniejsze ceny oferuje Obręb 58 (300 zł/m²). Obręb 49 ze średnią 1130 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie 49 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 1130 zł/m² z 15 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
