Profil gminy
pruszkowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1832 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Piastów wynosi 1026 zł/m² na podstawie 1832 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 868 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 1262 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 1026 zł/m² | RCN + oferty |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +139% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Piastów różnią się o +139% względem średniej powiatu pruszkowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Piastów jest najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 54/100 Gmina Piastów pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W gminie Piastów 41,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 868 zł/m² | 18 | 100% |
Działki budowlane w gminie Piastów kosztują średnio 868 zł/m² – 15,3% mniej niż średnia gminna (1026 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Piastów dostępnych jest obecnie 45 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
04 | 124 zł/m² | 125 000 zł | 1 010 m² | sprzedajemy | 84 |
01 | 441 zł/m² | 519 000 zł | 1 178 m² | Morizon | 85 |
04 | 441 zł/m² | 519 000 zł | 1 178 m² | Otodom | 652 |
Brak danych o obrębach
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Czy gminie Piastów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Piastów kosztują 1026 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie pruszkowskim (496 zł/m²) o 106,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 18 transakcji działkami w gminie Piastów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 284 transakcji w gminie Piastów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
72,5%
Firmy
27,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 284 transakcji.
Rynek działek w gminie Piastów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (72,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 27,1%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka dla działek w gminie Piastów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Piastów to 1026 zł/m² z 1832 transakcji. Gmina jest najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
W gminie Piastów średnia cena gruntu to 1026 zł/m² z 1832 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Piastów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Piastów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 792 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Piastów działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 1026 zł/m² z 1832 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Piastów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 1026 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo