Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 210 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Piastów wynosi 1096 zł/m² na podstawie 210 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1096 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 210 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 915 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Aktywne oferty | 43 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+147,6% vs powiat 443 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Piastów różnią się o +147,6% względem średniej powiatu pruszkowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 6. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (18) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 54/100 Gmina Piastów pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W gminie Piastów 41,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 1022 zł/m² | 18 | 8,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 1056 zł/m² | 190 | 91,3% |
Działki budowlane w gminie Piastów kosztują średnio 915 zł/m² – 16,5% mniej niż średnia gminna (1096 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Piastów widzimy obecnie 43 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 43 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
04 | 124 zł/m² | 125 000 zł | 1 010 m² | sprzedajemy | 38 |
01 | 441 zł/m² | 519 000 zł | 1 178 m² | Morizon | 39 |
04 | 441 zł/m² | 519 000 zł | 1 178 m² | Otodom | 606 |
02 | 623 zł/m² | 790 000 zł | 1 268 m² | Otodom | 573 |
![]() 06 | 711 zł/m² | 900 000 zł | 1 265 m² | Domiporta | 39 |
04 | 723 zł/m² | 940 000 zł | 1 300 m² | sprzedajemy | 39 |
![]() 04 | 756 zł/m² | 900 000 zł | 1 190 m² | szybko | 39 |
![]() 01 | 762 zł/m² | 1 050 000 zł | 1 378 m² | Domiporta | 40 |
szszybko 04 | 833 zł/m² | 9 000 000 zł | 10 798 m² | szybko | 39 |
![]() 05 | 833 zł/m² | 9 000 000 zł | 10 798 m² | Domiporta | 604 |
Brak danych o obrębach
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Czy gminie Piastów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Piastów kosztują 1096 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie pruszkowskim (498 zł/m²) o 120,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Poniższa mapa prezentuje 210 transakcji działkami w gminie Piastów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 278 transakcji w gminie Piastów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
72,3%
Firmy
27,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 278 transakcji.
Rynek działek w gminie Piastów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (72,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 27,3%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka dla działek w gminie Piastów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (41,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Działka w gminie Piastów kosztuje przeciętnie 1096 zł/m² (dane RCN, 2026). To +147,6% w stosunku do średniej powiatowej 443 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Piastów oferuje obręb . Średnia cena gminna (1096 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Cena działki budowlanej w gminie Piastów to przeciętnie 1022 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 1096 zł/m² z 210 transakcji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Piastów znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Piastów to 800 m² przy cenie 1096 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 0 obrębów w gminie Piastów ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 1096 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy