Profil gminy

Ceny działek w gminie Piastów – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Piastów wynosi 954 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100.

Średnia rynkowa954 zł/m²

Transakcyjna794 zł/m²

Ofertowa1194 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

Indeks Atrakcyjności 54/10049 transakcji budowlanychRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Piastów?Zobacz 38 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Piastów?

Ceny działek w gminie Piastów różnią się o +114,7% względem średniej powiatu pruszkowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Piastów jest najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	794 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	1194 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	954 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +114,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Piastów Indeks Atrakcyjności wynosi 54/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 300 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Piastów kosztują średnio 794 zł/m² – 16,8% mniej niż średnia gminna (954 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 42,1% transakcji w gminie Piastów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 21%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	794 zł/m²	49	21%

W gminie Piastów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 38. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Piastów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 1194 zł/m², a średnia transakcyjna 794 zł/m²; różnica wynosi +50,4%. Porównanie opiera się na 26 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 49 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	794 zł/m²	1194 zł/m²	+50,4%	954 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Piastów

W gminie Piastów dostępnych jest obecnie 38 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

05 · 1 170 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Gratka519 000 zł444 zł/m²

01 · 1 295 m²Budowlana · 155 dni na rynku · Morizon1 350 000 zł1 042 zł/m²

07 · 1 114 m²Budowlana · 24 dni na rynku · Morizon1 240 000 zł1 113 zł/m²

Zobacz wszystkie 38 ofert w gminie Piastów →

Jak ceny w gminie Piastów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pruszkowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Piastów z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Piastów kosztują 954 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu pruszkowskiego (541 zł/m²) o 76,4%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Piastów i innych gmin w powiecie pruszkowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Piastów	954 zł/m²	49	---
Pruszków	831 zł/m²	56	+9,2%
Michałowice	787 zł/m²	125	-12,2%
Raszyn	541 zł/m²	222	-8,4%
Brwinów	420 zł/m²	201	-5,7%
Nadarzyn	364 zł/m²	410	-7,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Piastów dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPNiskie pokrycie MPZP (40,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Piastów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PiastówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PiastówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Piastów?

Średnia rynkowa działek w gminie Piastów wynosi 954 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (49 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (26 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Piastów?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Piastów wynosi 794 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 49 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 954 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Piastów?

MPZP Piastów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Piastów?

W gminie Piastów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 799 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Piastów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Piastów wynosi 0. Średnia transakcyjna gminy to 794 zł/m² z 49 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Piastów?

W gminie Piastów grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 954 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

54/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

954 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Piastów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Piastów – wrzesień 2026

Średnia rynkowa954 zł/m²

Transakcyjna794 zł/m²

Ofertowa1194 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 6

Indeks Atrakcyjności 54/10049 transakcji budowlanychRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Piastów?Zobacz 38 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Piastów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	794 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	1194 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	954 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +114,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Piastów kosztują średnio 794 zł/m² – 16,8% mniej niż średnia gminna (954 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 42,1% transakcji w gminie Piastów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 21%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	794 zł/m²	49	21%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	794 zł/m²	1194 zł/m²	+50,4%	954 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Piastów

05 · 1 170 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Gratka519 000 zł444 zł/m²

01 · 1 295 m²Budowlana · 155 dni na rynku · Morizon1 350 000 zł1 042 zł/m²

07 · 1 114 m²Budowlana · 24 dni na rynku · Morizon1 240 000 zł1 113 zł/m²

Zobacz wszystkie 38 ofert w gminie Piastów →

Jak ceny w gminie Piastów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pruszkowskiego?

Porównanie cen działek dla Piastów i innych gmin w powiecie pruszkowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Piastów	954 zł/m²	49	---
Pruszków	831 zł/m²	56	+9,2%
Michałowice	787 zł/m²	125	-12,2%
Raszyn	541 zł/m²	222	-8,4%
Brwinów	420 zł/m²	201	-5,7%
Nadarzyn	364 zł/m²	410	-7,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPNiskie pokrycie MPZP (40,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Piastów

Status w gminie PiastówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PiastówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Piastów?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Piastów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Piastów?

MPZP Piastów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Piastów?

Ile obrębów jest w gminie Piastów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Piastów wynosi 0. Średnia transakcyjna gminy to 794 zł/m² z 49 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Piastów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

54/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

954 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Piastów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Piastów – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Piastów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Piastów

Obręby w gminie Piastów – ceny

Jak ceny w gminie Piastów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pruszkowskiego?

Mapa działek w gminie Piastów

Kto kupuje działki w gminie Piastów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Piastów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Piastów – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Piastów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Piastów

Obręby w gminie Piastów – ceny

Jak ceny w gminie Piastów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pruszkowskiego?

Mapa działek w gminie Piastów

Kto kupuje działki w gminie Piastów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Piastów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.