Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
siedlecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 82 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Korczew wynosi 26 zł/m² na podstawie 82 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -51,9%. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 82 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -51.9% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 21 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 13 (-81% vs powiat 138 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu siedleckiego, Gmina Korczew zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Korczew uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Rynek gruntów w gminie Korczew jest w trendzie spadkowym: -51,9% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 26 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Korczew. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Korczew. Planem objętych jest 43,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 24 | 30,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 110 zł/m² | 36 | 46,2% |
| Inne z MPZP | 10 zł/m² | 18 | 23,1% |
Obecnie w gminie Korczew dostępnych jest 21 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 21 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
7 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 BUŻYSKA | 6 zł/m² | 32 700 zł | 5 500 m² | adresowo | 39 |
 CZAPLE GÓRNE | 7 zł/m² | 37 795 zł | 5 046 m² | adresowo | 30 |
 RUDA | 20 zł/m² | 19 700 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
RUDA | 36 zł/m² | 45 000 zł | 1 248 m² | Otodom | 30 |
 KORCZEW | 101 zł/m² | 151 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 30 |
 KORCZEW | 107 zł/m² | 160 000 zł | 1 501 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RUDA | 280 zł/m² | 280 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 40 |
Bużyska
brak danych · 0 transakcji
Czaple Górne
brak danych · 0 transakcji
Drażniew
brak danych · 6 transakcji
Góry
brak danych · 9 transakcji
Józefin
brak danych · 0 transakcji
Knychówek
brak danych · 0 transakcji
Korczew
brak danych · 9 transakcji
Laskowice
brak danych · 0 transakcji
Mogielnica
brak danych · 8 transakcji
Nowy Bartków
brak danych · 0 transakcji
Ruda
brak danych · 0 transakcji
Starczewice
brak danych · 7 transakcji
Stary Bartków
brak danych · 8 transakcji
Szczeglacin
brak danych · 6 transakcji
Tokary
brak danych · 0 transakcji
Zaleś
brak danych · 10 transakcji
Czy gminie Korczew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Korczew kosztują 26 zł/m², co jest o 61,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie siedleckim (68 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siedlce | 232 zł/m² | 67 | +3.2% |
| Skórzec | 162 zł/m² | 96 | +19.7% |
| Domanice | 91 zł/m² | 24 | --- |
| Suchożebry | 79 zł/m² | 76 | --- |
| Kotuń | 78 zł/m² | 48 | +69.1% |
| Wiśniew | 76 zł/m² | 59 | --- |
| Zbuczyn | 59 zł/m² | 257 | +192.3% |
| Mokobody | 37 zł/m² | 50 | --- |
| Wodynie | 32 zł/m² | 108 | -62.9% |
| Korczew | 26 zł/m² | 82 | -51.9% |
| Paprotnia | 17 zł/m² | 47 | -60.1% |
| Mordy | 15 zł/m² | 120 | +160.1% |
| Przesmyki | 14 zł/m² | 84 | +13.9% |
Poniższa mapa prezentuje 82 transakcji działkami w gminie Korczew z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 233 transakcji w gminie Korczew pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,9%
Firmy
1,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 233 transakcji.
Rynek działek w gminie Korczew to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,3%, a gminy 0,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Korczew jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Korczew to 26 zł/m² z 82 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Korczew o -51,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 26 zł/m², a na tle powiatu (138 zł/m²) gmina odbiega o -81%.
W Korczew najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 26 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Korczew są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 26 zł/m² (82 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Korczew charakteryzuje się średnią 26 zł/m² i trendem -51,9% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -81%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Korczew: wejdź na BIP Korczew lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Korczew przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6288 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Korczew ceny działek porównasz między 16 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
