Średnia cena działki w gminie Zbuczyn wynosi 98 zł/m² na podstawie 10 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 24/100.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Gmina Zbuczyn jest 4. najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu siedleckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -16,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Zbuczyn Indeks Atrakcyjności wynosi 24/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1388 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Uwaga: niska liczba transakcji (10) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Zbuczyn?
Zobacz 47 ofertDane z MPZP obejmują 71,3% transakcji w gminie Zbuczyn. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Rolnecała historia | 11 zł/m² | 175 |
| Budowlanecała historia | 99 zł/m² | 10 |
W gminie Zbuczyn znajdziesz obecnie 47 aktywnych ofert sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
| Obręb | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|
| Zbuczyn | 5 | 256 |
| Bzów | 3 | 36 |
| Smolanka | za mało transakcji | 82 |
| Rówce | za mało transakcji | 47 |
| Dziewule | za mało transakcji | 79 |
| Stary Krzesk | za mało transakcji | 49 |
| Grochówka | za mało transakcji | 47 |
| Izdebki-Kosny | za mało transakcji | 44 |
| Modrzew | za mało transakcji | 31 |
| Pogonów | za mało transakcji | 9 |
| Zawady | za mało transakcji | 9 |
| Wólka Kamienna | za mało transakcji | 59 |
| Krzesk-Królowa Niwa | za mało transakcji | 55 |
| Grodzisk | za mało transakcji | 52 |
| Jasionka | za mało transakcji | 45 |
| Łęcznowola | za mało transakcji | 42 |
| Czuryły | za mało transakcji | 34 |
| Kwasy | za mało transakcji | 33 |
| Tęczki | za mało transakcji | 25 |
| Zdany | za mało transakcji | 15 |
| Januszówka | za mało transakcji | 10 |
| Izdebki-Kośmidry | za mało transakcji | 30 |
| Rzążew | za mało transakcji | 30 |
| Ługi-Rętki | za mało transakcji | 24 |
| Izdebki-Wąsy | za mało transakcji | 23 |
| Borki-Kosy | za mało transakcji | 22 |
| Sobicze | za mało transakcji | 22 |
| Cielemęc | za mało transakcji | 21 |
| Lipiny | za mało transakcji | 20 |
| Krzesk-Majątek | za mało transakcji | 19 |
| Maciejowice | za mało transakcji | 19 |
| Tchórzew | za mało transakcji | 19 |
| Ługi Wielkie | za mało transakcji | 13 |
| Tchórzew-Plewki | za mało transakcji | 11 |
| Wesółka | za mało transakcji | 11 |
| Chromna | za mało transakcji | 10 |
| Olędy | za mało transakcji | 10 |
| Karcze | za mało transakcji | 6 |
| Lucynów | za mało transakcji | 6 |
| Choja | za mało transakcji | 5 |
| Borki-Wyrki | za mało transakcji | 4 |
| Izdebki-Błażeje | za mało transakcji | 2 |
Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Zbuczyn. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Grunty w gminie Zbuczyn kosztują 98 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu siedleckiego (62 zł/m²) o 57,7%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siedlce | 185 zł/m² | 191 | +0,6% |
| Wiśniew | 134 zł/m² | mniej niż 5 | --- |
| Skórzec | 133 zł/m² | 142 | -1,7% |
| Zbuczyn | 98 zł/m² | 10 | --- |
| Mordy | 79 zł/m² | 11 | --- |
| Kotuń | 74 zł/m² | 69 | +41,6% |
| Domanice | 68 zł/m² | mniej niż 5 | --- |
| Wodynie | 56 zł/m² | mniej niż 5 | --- |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w gminie Zbuczyn, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
Dane o kupujących i sprzedających działki w gminie Zbuczyn pochodzą z 1388 transakcji zapisanych w RCN.
W gminie Zbuczyn dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Zbuczyn wynosi 98 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (10 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (22 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Zbuczyn wynosi 98 zł/m². Podstawa tej miary: 10 transakcji budowlanych z RCN i 22 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Zbuczyn, wejdź na stronę BIP Zbuczyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Zbuczyn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5693 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Zestawienie cen w gminie Zbuczyn obejmuje 42 obręby. Średnia rynkowa gminy wynosi 98 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Zbuczyn wynosi 11 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 175 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.