Ceny działek w gminie Siedlce – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Siedlce – maj 2026

siedlecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 67 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Siedlce wynosi 232 zł/m² na podstawie 67 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 88 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +3,2%. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).

Powierzchnia gminy: 14 134,62 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	232 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	67	RCN (GUGiK)
Trend roczny	+3.2%	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	223 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	34	GUGiK
Aktywne oferty	157	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	13. / 13 (+68,5% vs powiat 138 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W rankingu gmin powiatu siedleckiego Gmina Siedlce plasuje się na 13. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +68,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Siedlce uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Siedlce?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Siedlce. Planem objętych jest 93,7% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 93,7%392 transakcji w podzialeGłówne typy: 133 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 392 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 67 transakcji budowlanych. 259 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	232 zł/m²	67	17,1%
Rolne	53 zł/m²	56	14,3%
Leśne	94 zł/m²	5	1,3%
Usługowe	339 zł/m²	5	1,3%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	156 zł/m²	226	57,7%
Inne z MPZP	93 zł/m²	33	8,4%

Działki budowlane w gminie Siedlce kosztują średnio 223 zł/m² – 3,9% mniej niż średnia gminna (232 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 157 ofert w Siedlce →

Oferty vs transakcje w gminie Siedlce

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Siedlce wynosi 10,0% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	223 zł/m²	246 zł/m²	+10,0%	232 zł/m²	67
Rolne	35 zł/m²	80 zł/m²	+130,7%	53 zł/m²	56

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Siedlce dostępnych jest 157 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Siedlce

W gminie Siedlce widzimy obecnie 157 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

67 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 157 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
NOWE IGANIE	12 zł/m²	120 000 zł	10 321 m²	szybko	39
PURZEC	20 zł/m²	199 990 zł	10 231 m²	nieruchomosci-online	39
JAGODNIA	47 zł/m²	600 000 zł	12 852 m²	szybko	39
ŻABOKLIKI	73 zł/m²	290 000 zł	3 962 m²	szybko	39
BIAŁKI	120 zł/m²	1 696 320 zł	14 100 m²	adresowo	30
BIAŁKI	130 zł/m²	839 540 zł	6 458 m²	adresowo	30
PURZEC	145 zł/m²	159 500 zł	1 100 m²	adresowo	30
ŻELKÓW-KOLONIA	145 zł/m²	3 078 785 zł	21 233 m²	Morizon	39
JOACHIMÓW	150 zł/m²	215 250 zł	1 435 m²	adresowo	30
STOK LACKI	150 zł/m²	159 900 zł	1 065 m²	Otodom	25

Jak Siedlce wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Jak wypada gminie Siedlce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Siedlce (232 zł/m²) są o 380,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie siedleckim (48 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Siedlce i innych gmin w powiecie siedleckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Siedlce	232 zł/m²	67	+3.2%
Skórzec	162 zł/m²	96	+19.7%
Domanice	91 zł/m²	24	---
Suchożebry	79 zł/m²	76	---
Kotuń	78 zł/m²	48	+69.1%
Wiśniew	76 zł/m²	59	---
Zbuczyn	59 zł/m²	257	+192.3%
Mokobody	37 zł/m²	50	---
Wodynie	32 zł/m²	108	-62.9%
Korczew	26 zł/m²	82	-51.9%
Paprotnia	17 zł/m²	47	-60.1%
Mordy	15 zł/m²	120	+160.1%
Przesmyki	14 zł/m²	84	+13.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Siedlce

Na mapie zaznaczono 395 transakcji gruntami w gminie Siedlce. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-20; lat=52.17875230466903; lng=22.41530411765928; price_m2=29.55; area_m2=8121
transaction_date=2025-12-10; lat=52.144848833037535; lng=22.288783958805777; price_m2=180; area_m2=1496
transaction_date=2025-11-18; lat=52.17294906824042; lng=22.19358657775348; price_m2=33.33; area_m2=630
transaction_date=2025-11-12; lat=52.20143367724356; lng=22.337759487825274; price_m2=96.15; area_m2=728
transaction_date=2025-11-06; lat=52.156596419409205; lng=22.22100509110904; price_m2=37.81; area_m2=3967
transaction_date=2025-11-06; lat=52.15648130781776; lng=22.220737470619873; price_m2=37.78; area_m2=3970
transaction_date=2025-10-07; lat=52.15592672858071; lng=22.350682845833475; price_m2=179; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-07; lat=52.15627518435637; lng=22.350752321907176; price_m2=190.74; area_m2=886
transaction_date=2025-09-16; lat=52.15645259686731; lng=22.341742373538377; price_m2=271.95; area_m2=763
transaction_date=2025-09-09; lat=52.16391834061898; lng=22.342276299921597; price_m2=294.8; area_m2=1730
transaction_date=2025-08-29; lat=52.17032655895807; lng=22.33902095701775; price_m2=300; area_m2=1200
transaction_date=2025-07-03; lat=52.20836372724498; lng=22.249565363368042; price_m2=71.33; area_m2=2103
transaction_date=2025-06-25; lat=52.194853818006266; lng=22.390244911498783; price_m2=134.6; area_m2=1263
transaction_date=2025-06-23; lat=52.12419935778312; lng=22.22330454800487; price_m2=56.91; area_m2=2425
transaction_date=2025-06-05; lat=52.1744686799783; lng=22.194781580922005; price_m2=227; area_m2=837
transaction_date=2025-05-23; lat=52.180970917995324; lng=22.328581018358577; price_m2=386.6; area_m2=776
transaction_date=2025-05-23; lat=52.18103753067661; lng=22.328411026356594; price_m2=600; area_m2=500
transaction_date=2025-05-15; lat=52.15272147291227; lng=22.34046044625603; price_m2=246.07; area_m2=890
transaction_date=2025-05-15; lat=52.14982084238844; lng=22.384436005447473; price_m2=123.85; area_m2=1195
transaction_date=2025-05-14; lat=52.14937096228326; lng=22.217894422207358; price_m2=320.64; area_m2=499
transaction_date=2025-05-14; lat=52.14934066390013; lng=22.217690607893495; price_m2=438.36; area_m2=365
transaction_date=2025-05-09; lat=52.15150100797862; lng=22.361603727758826; price_m2=156.73; area_m2=1040
transaction_date=2025-05-08; lat=52.17315378173232; lng=22.1989456800869; price_m2=712.16; area_m2=979
transaction_date=2025-05-08; lat=52.17309816736094; lng=22.19865507823058; price_m2=912.57; area_m2=764
transaction_date=2025-05-07; lat=52.150765780273694; lng=22.18888060099225; price_m2=197.45; area_m2=1646
transaction_date=2025-04-29; lat=52.14057058497459; lng=22.33675847222311; price_m2=170; area_m2=1100
transaction_date=2025-04-26; lat=52.16851500049925; lng=22.343646806672975; price_m2=223.94; area_m2=4019
transaction_date=2025-04-26; lat=52.16865027668347; lng=22.34316796356247; price_m2=223.05; area_m2=4035
transaction_date=2025-04-25; lat=52.1239261530732; lng=22.209567385489976; price_m2=7.75; area_m2=5163
transaction_date=2025-04-24; lat=52.12919304933143; lng=22.29276544083249; price_m2=134.83; area_m2=1743
transaction_date=2025-04-11; lat=52.13710651815063; lng=22.218273312286023; price_m2=43.94; area_m2=11378
transaction_date=2025-03-31; lat=52.21962417427456; lng=22.24956855373855; price_m2=14.71; area_m2=3400
transaction_date=2025-03-17; lat=52.20817412592848; lng=22.25296591159268; price_m2=56.66; area_m2=5559
transaction_date=2025-03-07; lat=52.20949699781483; lng=22.25985845381593; price_m2=6.62; area_m2=5742
transaction_date=2025-03-05; lat=52.182430574642055; lng=22.41266143166118; price_m2=6.72; area_m2=5955
transaction_date=2025-03-03; lat=52.184856793516914; lng=22.31352556921841; price_m2=190.43; area_m2=1045
transaction_date=2025-02-26; lat=52.16688375928769; lng=22.34429061742588; price_m2=300; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-20; lat=52.182635769602626; lng=22.242521900158682; price_m2=12.13; area_m2=5773
transaction_date=2025-02-13; lat=52.19478532655161; lng=22.35726871090867; price_m2=8.17; area_m2=5260
transaction_date=2025-02-10; lat=52.17395761580617; lng=22.194896069712478; price_m2=238.95; area_m2=837
transaction_date=2025-02-05; lat=52.206830980583746; lng=22.350343381314826; price_m2=166.67; area_m2=1200
transaction_date=2025-01-24; lat=52.206936012151715; lng=22.34997199153575; price_m2=294.66; area_m2=1086
transaction_date=2025-01-24; lat=52.207014205370214; lng=22.349695506159414; price_m2=521.17; area_m2=614
transaction_date=2024-12-13; lat=52.17698437570931; lng=22.16818825642187; price_m2=234.38; area_m2=704
transaction_date=2024-12-10; lat=52.187674463656975; lng=22.318805876238685; price_m2=296.3; area_m2=810
transaction_date=2024-12-10; lat=52.187339413422116; lng=22.318223631144125; price_m2=291.62; area_m2=823
transaction_date=2024-11-29; lat=52.203990762860336; lng=22.27806799135115; price_m2=5.17; area_m2=19344
transaction_date=2024-11-29; lat=52.21387804955829; lng=22.22304387596329; price_m2=474.83; area_m2=1053
transaction_date=2024-11-29; lat=52.21423486715472; lng=22.222913526007147; price_m2=474.83; area_m2=1053
transaction_date=2024-11-28; lat=52.15011052063717; lng=22.28183522435451; price_m2=277.01; area_m2=361
transaction_date=2024-11-27; lat=52.215946132673096; lng=22.33422739812752; price_m2=6.01; area_m2=9979
transaction_date=2024-11-18; lat=52.138392491566236; lng=22.219662888024565; price_m2=210.82; area_m2=1072
transaction_date=2024-10-21; lat=52.132372825940074; lng=22.214986347419323; price_m2=25.2; area_m2=1627
transaction_date=2024-10-14; lat=52.194523197407065; lng=22.35751137709141; price_m2=8; area_m2=3000
transaction_date=2024-10-14; lat=52.19488355814179; lng=22.35763296890501; price_m2=7.98; area_m2=5260
transaction_date=2024-10-11; lat=52.15168970506876; lng=22.403216384081897; price_m2=147.06; area_m2=816
transaction_date=2024-10-07; lat=52.190801589078745; lng=22.367598180645686; price_m2=53.91; area_m2=1484
transaction_date=2024-10-01; lat=52.176284891615886; lng=22.168175034851892; price_m2=339.29; area_m2=840
transaction_date=2024-10-01; lat=52.127408115557884; lng=22.282234063224635; price_m2=45.64; area_m2=19718
transaction_date=2024-09-09; lat=52.19334086522007; lng=22.309053307159104; price_m2=117.65; area_m2=714
transaction_date=2024-08-01; lat=52.15655366679805; lng=22.350183471444144; price_m2=178.57; area_m2=1064
transaction_date=2024-07-24; lat=52.20135552051318; lng=22.266994180052404; price_m2=386.7; area_m2=1293
transaction_date=2024-07-24; lat=52.201533724579626; lng=22.267099856021986; price_m2=390.93; area_m2=1279
transaction_date=2024-06-25; lat=52.209883933031925; lng=22.237634739545342; price_m2=7; area_m2=2000
transaction_date=2024-05-24; lat=52.1654611749672; lng=22.211252922271328; price_m2=71.71; area_m2=6973
transaction_date=2023-10-10; lat=52.1710739377436; lng=22.338984845969524; price_m2=39.27; area_m2=764
transaction_date=2023-10-09; lat=52.13922996771649; lng=22.338469323632008; price_m2=36.33; area_m2=6194
transaction_date=2023-09-07; lat=52.1873527209707; lng=22.372407759248546; price_m2=43.74; area_m2=12802
transaction_date=2023-03-15; lat=52.15232797427957; lng=22.34076754279959; price_m2=248.7; area_m2=965
transaction_date=2023-03-02; lat=52.174340149013744; lng=22.195429112501063; price_m2=230.95; area_m2=840
transaction_date=2023-02-22; lat=52.19393989989291; lng=22.262630734532756; price_m2=249.75; area_m2=3003
transaction_date=2022-10-17; lat=52.21849169854557; lng=22.245694686899828; price_m2=307.23; area_m2=830
transaction_date=2022-10-11; lat=52.15679674830386; lng=22.21535301547826; price_m2=25.49; area_m2=2354
transaction_date=2022-09-28; lat=52.180930021890916; lng=22.317838159744756; price_m2=23.84; area_m2=2936
transaction_date=2022-09-28; lat=52.17981756999251; lng=22.3158869793615; price_m2=22.85; area_m2=3064
transaction_date=2022-09-26; lat=52.18930618291331; lng=22.361599632601582; price_m2=50; area_m2=167
transaction_date=2022-09-16; lat=52.175318776250265; lng=22.175108580833754; price_m2=88.86; area_m2=754
transaction_date=2022-08-09; lat=52.186448190747186; lng=22.3867749861867; price_m2=6.51; area_m2=16907
transaction_date=2022-08-09; lat=52.188953594892574; lng=22.391007729884553; price_m2=7.46; area_m2=14739
transaction_date=2022-08-03; lat=52.217433879698504; lng=22.22973904524687; price_m2=120.99; area_m2=1901
transaction_date=2022-07-28; lat=52.18416002757328; lng=22.31671867834758; price_m2=464.02; area_m2=528
transaction_date=2022-07-28; lat=52.1839614275857; lng=22.31699466589275; price_m2=374.05; area_m2=655
transaction_date=2022-07-12; lat=52.203927258396995; lng=22.322387307523993; price_m2=96.75; area_m2=1385
transaction_date=2022-07-11; lat=52.148896031432756; lng=22.323986642715226; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-08; lat=52.13550864716684; lng=22.328300579304614; price_m2=52.29; area_m2=2500
transaction_date=2022-07-08; lat=52.166079930499095; lng=22.345521281046537; price_m2=199; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-08; lat=52.136331863925896; lng=22.32908697562539; price_m2=67.07; area_m2=2900
transaction_date=2022-07-05; lat=52.208711878404465; lng=22.250132675920682; price_m2=7.09; area_m2=2819
transaction_date=2022-07-05; lat=52.18352578454947; lng=22.4116993064337; price_m2=6.1; area_m2=738
transaction_date=2022-07-04; lat=52.135325668139984; lng=22.326736578353266; price_m2=67.28; area_m2=2500
transaction_date=2022-07-04; lat=52.13650814302484; lng=22.32894639862437; price_m2=67.17; area_m2=2400
transaction_date=2022-06-29; lat=52.175721867671356; lng=22.35173312508704; price_m2=6.32; area_m2=15825
transaction_date=2022-06-23; lat=52.13861990197039; lng=22.29999031674206; price_m2=81.37; area_m2=1229
transaction_date=2022-06-15; lat=52.188974350943525; lng=22.365618656773435; price_m2=77.3; area_m2=1423
transaction_date=2022-05-24; lat=52.15108902926649; lng=22.333911244343664; price_m2=65.88; area_m2=1518
transaction_date=2022-04-28; lat=52.206516483646794; lng=22.39992662315883; price_m2=44; area_m2=1818
transaction_date=2022-04-28; lat=52.206600404310436; lng=22.399773923369832; price_m2=30.23; area_m2=2646
transaction_date=2022-04-25; lat=52.19098150881275; lng=22.3691987769687; price_m2=99.57; area_m2=2109
transaction_date=2022-04-21; lat=52.2068278072531; lng=22.305763208843814; price_m2=21.67; area_m2=5998
transaction_date=2022-04-13; lat=52.16434524045301; lng=22.358985992343083; price_m2=195; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-12; lat=52.17183155954454; lng=22.19735786492172; price_m2=231.75; area_m2=863
transaction_date=2022-04-04; lat=52.12876957199576; lng=22.230103040221053; price_m2=50; area_m2=162
transaction_date=2022-03-14; lat=52.19912451786502; lng=22.234975243037397; price_m2=42.08; area_m2=1100
transaction_date=2022-03-14; lat=52.18720032244612; lng=22.36570755670253; price_m2=88.5; area_m2=1582
transaction_date=2022-03-01; lat=52.15562820611219; lng=22.349880890119763; price_m2=150.09; area_m2=215
transaction_date=2022-02-18; lat=52.16660134954721; lng=22.362614166355907; price_m2=196.22; area_m2=1004
transaction_date=2022-02-15; lat=52.16916124085804; lng=22.169293451421566; price_m2=137.46; area_m2=1033
transaction_date=2022-02-15; lat=52.16886286590392; lng=22.168546780392326; price_m2=186.6; area_m2=761
transaction_date=2022-02-14; lat=52.16473707544538; lng=22.349152164323907; price_m2=206.49; area_m2=1017
transaction_date=2022-02-10; lat=52.140301813364246; lng=22.303182593749597; price_m2=80; area_m2=5620
transaction_date=2022-01-31; lat=52.22010430241433; lng=22.20910564582365; price_m2=16.21; area_m2=2900
transaction_date=2021-12-03; lat=52.149108488072386; lng=22.218002505821072; price_m2=162.32; area_m2=499
transaction_date=2021-12-03; lat=52.1490782310253; lng=22.217799059045813; price_m2=161.64; area_m2=365
transaction_date=2021-11-19; lat=52.15920043498732; lng=22.214841175699927; price_m2=43.67; area_m2=1832
transaction_date=2021-10-25; lat=52.16689310302665; lng=22.35118994215257; price_m2=147.8; area_m2=159
transaction_date=2021-10-25; lat=52.209819242928575; lng=22.368451277935232; price_m2=9.83; area_m2=3052
transaction_date=2021-10-21; lat=52.1650734883358; lng=22.34965901346061; price_m2=199.6; area_m2=1002
transaction_date=2021-10-21; lat=52.16513734242807; lng=22.34924926729943; price_m2=189.35; area_m2=1014
transaction_date=2021-10-20; lat=52.16368885110559; lng=22.203744794376146; price_m2=6.82; area_m2=10258
transaction_date=2021-09-17; lat=52.20294116078915; lng=22.305455469858636; price_m2=39.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-09-02; lat=52.12387157115957; lng=22.336354661586807; price_m2=423.08; area_m2=26
transaction_date=2021-08-31; lat=52.18218410322755; lng=22.320684014625925; price_m2=29.24; area_m2=171
transaction_date=2021-08-25; lat=52.21463840289131; lng=22.22452051370114; price_m2=27.89; area_m2=502
transaction_date=2021-08-25; lat=52.21475025468357; lng=22.223945010093292; price_m2=26.18; area_m2=993
transaction_date=2021-08-05; lat=52.20057785032703; lng=22.39329308187976; price_m2=12.43; area_m2=7238
transaction_date=2021-08-05; lat=52.20177853749648; lng=22.394997584426967; price_m2=17.66; area_m2=5096
transaction_date=2021-07-21; lat=52.18083069441812; lng=22.218553637735436; price_m2=13.87; area_m2=2523
transaction_date=2021-07-21; lat=52.181218631620176; lng=22.22171192533447; price_m2=9.41; area_m2=3720

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

128 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Siedlce?

Profil ryzyka działek w gminie Siedlce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5035).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Siedlce? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Siedlce i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Siedlce?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Siedlce to 232 zł/m² z 67 transakcji. Gmina zajmuje 13. pozycję cenową w powiecie.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Siedlce?+

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Siedlce o +3,2% w ujęciu rocznym. Średnia to 232 zł/m², a na tle powiatu (138 zł/m²) gmina odbiega o +68,5%.

W którym obrębie Siedlce są najtańsze działki?+

W Siedlce najniższe ceny notuje obręb Chodów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 232 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siedlce?+

Działki budowlane w gminie Siedlce są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 232 zł/m² (67 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.

Czy warto kupić działkę w gminie Siedlce?+

Rynek działek w gminie Siedlce charakteryzuje się średnią 232 zł/m² i trendem +3,2% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o +68,5%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siedlce?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Siedlce: wejdź na BIP Siedlce lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siedlce?+

W gminie Siedlce przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2450 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Siedlce?+

W gminie Siedlce ceny działek porównasz między 34 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Chodów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

54/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 395 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+3.2%

Aktywne oferty

157

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

54/100

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 395 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+3.2%

Aktywne oferty

157

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Siedlce – maj 2026

siedlecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 67 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 14 134,62 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	232 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	67	RCN (GUGiK)
Trend roczny	+3.2%	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	223 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	34	GUGiK
Aktywne oferty	157	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	13. / 13 (+68,5% vs powiat 138 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Siedlce uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Siedlce?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Siedlce. Planem objętych jest 93,7% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 93,7%392 transakcji w podzialeGłówne typy: 133 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	232 zł/m²	67	17,1%
Rolne	53 zł/m²	56	14,3%
Leśne	94 zł/m²	5	1,3%
Usługowe	339 zł/m²	5	1,3%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	156 zł/m²	226	57,7%
Inne z MPZP	93 zł/m²	33	8,4%

Działki budowlane w gminie Siedlce kosztują średnio 223 zł/m² – 3,9% mniej niż średnia gminna (232 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 157 ofert w Siedlce →

Oferty vs transakcje w gminie Siedlce

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Siedlce wynosi 10,0% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	223 zł/m²	246 zł/m²	+10,0%	232 zł/m²	67
Rolne	35 zł/m²	80 zł/m²	+130,7%	53 zł/m²	56

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Siedlce dostępnych jest 157 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Siedlce

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

67 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 157 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
NOWE IGANIE	12 zł/m²	120 000 zł	10 321 m²	szybko	39
PURZEC	20 zł/m²	199 990 zł	10 231 m²	nieruchomosci-online	39
JAGODNIA	47 zł/m²	600 000 zł	12 852 m²	szybko	39
ŻABOKLIKI	73 zł/m²	290 000 zł	3 962 m²	szybko	39
BIAŁKI	120 zł/m²	1 696 320 zł	14 100 m²	adresowo	30
BIAŁKI	130 zł/m²	839 540 zł	6 458 m²	adresowo	30
PURZEC	145 zł/m²	159 500 zł	1 100 m²	adresowo	30
ŻELKÓW-KOLONIA	145 zł/m²	3 078 785 zł	21 233 m²	Morizon	39
JOACHIMÓW	150 zł/m²	215 250 zł	1 435 m²	adresowo	30
STOK LACKI	150 zł/m²	159 900 zł	1 065 m²	Otodom	25

Jak Siedlce wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Jak wypada gminie Siedlce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Siedlce (232 zł/m²) są o 380,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie siedleckim (48 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Siedlce i innych gmin w powiecie siedleckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Siedlce	232 zł/m²	67	+3.2%
Skórzec	162 zł/m²	96	+19.7%
Domanice	91 zł/m²	24	---
Suchożebry	79 zł/m²	76	---
Kotuń	78 zł/m²	48	+69.1%
Wiśniew	76 zł/m²	59	---
Zbuczyn	59 zł/m²	257	+192.3%
Mokobody	37 zł/m²	50	---
Wodynie	32 zł/m²	108	-62.9%
Korczew	26 zł/m²	82	-51.9%
Paprotnia	17 zł/m²	47	-60.1%
Mordy	15 zł/m²	120	+160.1%
Przesmyki	14 zł/m²	84	+13.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Siedlce

Na mapie zaznaczono 395 transakcji gruntami w gminie Siedlce. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-20; lat=52.17875230466903; lng=22.41530411765928; price_m2=29.55; area_m2=8121
transaction_date=2025-12-10; lat=52.144848833037535; lng=22.288783958805777; price_m2=180; area_m2=1496
transaction_date=2025-11-18; lat=52.17294906824042; lng=22.19358657775348; price_m2=33.33; area_m2=630
transaction_date=2025-11-12; lat=52.20143367724356; lng=22.337759487825274; price_m2=96.15; area_m2=728
transaction_date=2025-11-06; lat=52.156596419409205; lng=22.22100509110904; price_m2=37.81; area_m2=3967
transaction_date=2025-11-06; lat=52.15648130781776; lng=22.220737470619873; price_m2=37.78; area_m2=3970
transaction_date=2025-10-07; lat=52.15592672858071; lng=22.350682845833475; price_m2=179; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-07; lat=52.15627518435637; lng=22.350752321907176; price_m2=190.74; area_m2=886
transaction_date=2025-09-16; lat=52.15645259686731; lng=22.341742373538377; price_m2=271.95; area_m2=763
transaction_date=2025-09-09; lat=52.16391834061898; lng=22.342276299921597; price_m2=294.8; area_m2=1730
transaction_date=2025-08-29; lat=52.17032655895807; lng=22.33902095701775; price_m2=300; area_m2=1200
transaction_date=2025-07-03; lat=52.20836372724498; lng=22.249565363368042; price_m2=71.33; area_m2=2103
transaction_date=2025-06-25; lat=52.194853818006266; lng=22.390244911498783; price_m2=134.6; area_m2=1263
transaction_date=2025-06-23; lat=52.12419935778312; lng=22.22330454800487; price_m2=56.91; area_m2=2425
transaction_date=2025-06-05; lat=52.1744686799783; lng=22.194781580922005; price_m2=227; area_m2=837
transaction_date=2025-05-23; lat=52.180970917995324; lng=22.328581018358577; price_m2=386.6; area_m2=776
transaction_date=2025-05-23; lat=52.18103753067661; lng=22.328411026356594; price_m2=600; area_m2=500
transaction_date=2025-05-15; lat=52.15272147291227; lng=22.34046044625603; price_m2=246.07; area_m2=890
transaction_date=2025-05-15; lat=52.14982084238844; lng=22.384436005447473; price_m2=123.85; area_m2=1195
transaction_date=2025-05-14; lat=52.14937096228326; lng=22.217894422207358; price_m2=320.64; area_m2=499
transaction_date=2025-05-14; lat=52.14934066390013; lng=22.217690607893495; price_m2=438.36; area_m2=365
transaction_date=2025-05-09; lat=52.15150100797862; lng=22.361603727758826; price_m2=156.73; area_m2=1040
transaction_date=2025-05-08; lat=52.17315378173232; lng=22.1989456800869; price_m2=712.16; area_m2=979
transaction_date=2025-05-08; lat=52.17309816736094; lng=22.19865507823058; price_m2=912.57; area_m2=764
transaction_date=2025-05-07; lat=52.150765780273694; lng=22.18888060099225; price_m2=197.45; area_m2=1646
transaction_date=2025-04-29; lat=52.14057058497459; lng=22.33675847222311; price_m2=170; area_m2=1100
transaction_date=2025-04-26; lat=52.16851500049925; lng=22.343646806672975; price_m2=223.94; area_m2=4019
transaction_date=2025-04-26; lat=52.16865027668347; lng=22.34316796356247; price_m2=223.05; area_m2=4035
transaction_date=2025-04-25; lat=52.1239261530732; lng=22.209567385489976; price_m2=7.75; area_m2=5163
transaction_date=2025-04-24; lat=52.12919304933143; lng=22.29276544083249; price_m2=134.83; area_m2=1743
transaction_date=2025-04-11; lat=52.13710651815063; lng=22.218273312286023; price_m2=43.94; area_m2=11378
transaction_date=2025-03-31; lat=52.21962417427456; lng=22.24956855373855; price_m2=14.71; area_m2=3400
transaction_date=2025-03-17; lat=52.20817412592848; lng=22.25296591159268; price_m2=56.66; area_m2=5559
transaction_date=2025-03-07; lat=52.20949699781483; lng=22.25985845381593; price_m2=6.62; area_m2=5742
transaction_date=2025-03-05; lat=52.182430574642055; lng=22.41266143166118; price_m2=6.72; area_m2=5955
transaction_date=2025-03-03; lat=52.184856793516914; lng=22.31352556921841; price_m2=190.43; area_m2=1045
transaction_date=2025-02-26; lat=52.16688375928769; lng=22.34429061742588; price_m2=300; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-20; lat=52.182635769602626; lng=22.242521900158682; price_m2=12.13; area_m2=5773
transaction_date=2025-02-13; lat=52.19478532655161; lng=22.35726871090867; price_m2=8.17; area_m2=5260
transaction_date=2025-02-10; lat=52.17395761580617; lng=22.194896069712478; price_m2=238.95; area_m2=837
transaction_date=2025-02-05; lat=52.206830980583746; lng=22.350343381314826; price_m2=166.67; area_m2=1200
transaction_date=2025-01-24; lat=52.206936012151715; lng=22.34997199153575; price_m2=294.66; area_m2=1086
transaction_date=2025-01-24; lat=52.207014205370214; lng=22.349695506159414; price_m2=521.17; area_m2=614
transaction_date=2024-12-13; lat=52.17698437570931; lng=22.16818825642187; price_m2=234.38; area_m2=704
transaction_date=2024-12-10; lat=52.187674463656975; lng=22.318805876238685; price_m2=296.3; area_m2=810
transaction_date=2024-12-10; lat=52.187339413422116; lng=22.318223631144125; price_m2=291.62; area_m2=823
transaction_date=2024-11-29; lat=52.203990762860336; lng=22.27806799135115; price_m2=5.17; area_m2=19344
transaction_date=2024-11-29; lat=52.21387804955829; lng=22.22304387596329; price_m2=474.83; area_m2=1053
transaction_date=2024-11-29; lat=52.21423486715472; lng=22.222913526007147; price_m2=474.83; area_m2=1053
transaction_date=2024-11-28; lat=52.15011052063717; lng=22.28183522435451; price_m2=277.01; area_m2=361
transaction_date=2024-11-27; lat=52.215946132673096; lng=22.33422739812752; price_m2=6.01; area_m2=9979
transaction_date=2024-11-18; lat=52.138392491566236; lng=22.219662888024565; price_m2=210.82; area_m2=1072
transaction_date=2024-10-21; lat=52.132372825940074; lng=22.214986347419323; price_m2=25.2; area_m2=1627
transaction_date=2024-10-14; lat=52.194523197407065; lng=22.35751137709141; price_m2=8; area_m2=3000
transaction_date=2024-10-14; lat=52.19488355814179; lng=22.35763296890501; price_m2=7.98; area_m2=5260
transaction_date=2024-10-11; lat=52.15168970506876; lng=22.403216384081897; price_m2=147.06; area_m2=816
transaction_date=2024-10-07; lat=52.190801589078745; lng=22.367598180645686; price_m2=53.91; area_m2=1484
transaction_date=2024-10-01; lat=52.176284891615886; lng=22.168175034851892; price_m2=339.29; area_m2=840
transaction_date=2024-10-01; lat=52.127408115557884; lng=22.282234063224635; price_m2=45.64; area_m2=19718
transaction_date=2024-09-09; lat=52.19334086522007; lng=22.309053307159104; price_m2=117.65; area_m2=714
transaction_date=2024-08-01; lat=52.15655366679805; lng=22.350183471444144; price_m2=178.57; area_m2=1064
transaction_date=2024-07-24; lat=52.20135552051318; lng=22.266994180052404; price_m2=386.7; area_m2=1293
transaction_date=2024-07-24; lat=52.201533724579626; lng=22.267099856021986; price_m2=390.93; area_m2=1279
transaction_date=2024-06-25; lat=52.209883933031925; lng=22.237634739545342; price_m2=7; area_m2=2000
transaction_date=2024-05-24; lat=52.1654611749672; lng=22.211252922271328; price_m2=71.71; area_m2=6973
transaction_date=2023-10-10; lat=52.1710739377436; lng=22.338984845969524; price_m2=39.27; area_m2=764
transaction_date=2023-10-09; lat=52.13922996771649; lng=22.338469323632008; price_m2=36.33; area_m2=6194
transaction_date=2023-09-07; lat=52.1873527209707; lng=22.372407759248546; price_m2=43.74; area_m2=12802
transaction_date=2023-03-15; lat=52.15232797427957; lng=22.34076754279959; price_m2=248.7; area_m2=965
transaction_date=2023-03-02; lat=52.174340149013744; lng=22.195429112501063; price_m2=230.95; area_m2=840
transaction_date=2023-02-22; lat=52.19393989989291; lng=22.262630734532756; price_m2=249.75; area_m2=3003
transaction_date=2022-10-17; lat=52.21849169854557; lng=22.245694686899828; price_m2=307.23; area_m2=830
transaction_date=2022-10-11; lat=52.15679674830386; lng=22.21535301547826; price_m2=25.49; area_m2=2354
transaction_date=2022-09-28; lat=52.180930021890916; lng=22.317838159744756; price_m2=23.84; area_m2=2936
transaction_date=2022-09-28; lat=52.17981756999251; lng=22.3158869793615; price_m2=22.85; area_m2=3064
transaction_date=2022-09-26; lat=52.18930618291331; lng=22.361599632601582; price_m2=50; area_m2=167
transaction_date=2022-09-16; lat=52.175318776250265; lng=22.175108580833754; price_m2=88.86; area_m2=754
transaction_date=2022-08-09; lat=52.186448190747186; lng=22.3867749861867; price_m2=6.51; area_m2=16907
transaction_date=2022-08-09; lat=52.188953594892574; lng=22.391007729884553; price_m2=7.46; area_m2=14739
transaction_date=2022-08-03; lat=52.217433879698504; lng=22.22973904524687; price_m2=120.99; area_m2=1901
transaction_date=2022-07-28; lat=52.18416002757328; lng=22.31671867834758; price_m2=464.02; area_m2=528
transaction_date=2022-07-28; lat=52.1839614275857; lng=22.31699466589275; price_m2=374.05; area_m2=655
transaction_date=2022-07-12; lat=52.203927258396995; lng=22.322387307523993; price_m2=96.75; area_m2=1385
transaction_date=2022-07-11; lat=52.148896031432756; lng=22.323986642715226; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-08; lat=52.13550864716684; lng=22.328300579304614; price_m2=52.29; area_m2=2500
transaction_date=2022-07-08; lat=52.166079930499095; lng=22.345521281046537; price_m2=199; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-08; lat=52.136331863925896; lng=22.32908697562539; price_m2=67.07; area_m2=2900
transaction_date=2022-07-05; lat=52.208711878404465; lng=22.250132675920682; price_m2=7.09; area_m2=2819
transaction_date=2022-07-05; lat=52.18352578454947; lng=22.4116993064337; price_m2=6.1; area_m2=738
transaction_date=2022-07-04; lat=52.135325668139984; lng=22.326736578353266; price_m2=67.28; area_m2=2500
transaction_date=2022-07-04; lat=52.13650814302484; lng=22.32894639862437; price_m2=67.17; area_m2=2400
transaction_date=2022-06-29; lat=52.175721867671356; lng=22.35173312508704; price_m2=6.32; area_m2=15825
transaction_date=2022-06-23; lat=52.13861990197039; lng=22.29999031674206; price_m2=81.37; area_m2=1229
transaction_date=2022-06-15; lat=52.188974350943525; lng=22.365618656773435; price_m2=77.3; area_m2=1423
transaction_date=2022-05-24; lat=52.15108902926649; lng=22.333911244343664; price_m2=65.88; area_m2=1518
transaction_date=2022-04-28; lat=52.206516483646794; lng=22.39992662315883; price_m2=44; area_m2=1818
transaction_date=2022-04-28; lat=52.206600404310436; lng=22.399773923369832; price_m2=30.23; area_m2=2646
transaction_date=2022-04-25; lat=52.19098150881275; lng=22.3691987769687; price_m2=99.57; area_m2=2109
transaction_date=2022-04-21; lat=52.2068278072531; lng=22.305763208843814; price_m2=21.67; area_m2=5998
transaction_date=2022-04-13; lat=52.16434524045301; lng=22.358985992343083; price_m2=195; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-12; lat=52.17183155954454; lng=22.19735786492172; price_m2=231.75; area_m2=863
transaction_date=2022-04-04; lat=52.12876957199576; lng=22.230103040221053; price_m2=50; area_m2=162
transaction_date=2022-03-14; lat=52.19912451786502; lng=22.234975243037397; price_m2=42.08; area_m2=1100
transaction_date=2022-03-14; lat=52.18720032244612; lng=22.36570755670253; price_m2=88.5; area_m2=1582
transaction_date=2022-03-01; lat=52.15562820611219; lng=22.349880890119763; price_m2=150.09; area_m2=215
transaction_date=2022-02-18; lat=52.16660134954721; lng=22.362614166355907; price_m2=196.22; area_m2=1004
transaction_date=2022-02-15; lat=52.16916124085804; lng=22.169293451421566; price_m2=137.46; area_m2=1033
transaction_date=2022-02-15; lat=52.16886286590392; lng=22.168546780392326; price_m2=186.6; area_m2=761
transaction_date=2022-02-14; lat=52.16473707544538; lng=22.349152164323907; price_m2=206.49; area_m2=1017
transaction_date=2022-02-10; lat=52.140301813364246; lng=22.303182593749597; price_m2=80; area_m2=5620
transaction_date=2022-01-31; lat=52.22010430241433; lng=22.20910564582365; price_m2=16.21; area_m2=2900
transaction_date=2021-12-03; lat=52.149108488072386; lng=22.218002505821072; price_m2=162.32; area_m2=499
transaction_date=2021-12-03; lat=52.1490782310253; lng=22.217799059045813; price_m2=161.64; area_m2=365
transaction_date=2021-11-19; lat=52.15920043498732; lng=22.214841175699927; price_m2=43.67; area_m2=1832
transaction_date=2021-10-25; lat=52.16689310302665; lng=22.35118994215257; price_m2=147.8; area_m2=159
transaction_date=2021-10-25; lat=52.209819242928575; lng=22.368451277935232; price_m2=9.83; area_m2=3052
transaction_date=2021-10-21; lat=52.1650734883358; lng=22.34965901346061; price_m2=199.6; area_m2=1002
transaction_date=2021-10-21; lat=52.16513734242807; lng=22.34924926729943; price_m2=189.35; area_m2=1014
transaction_date=2021-10-20; lat=52.16368885110559; lng=22.203744794376146; price_m2=6.82; area_m2=10258
transaction_date=2021-09-17; lat=52.20294116078915; lng=22.305455469858636; price_m2=39.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-09-02; lat=52.12387157115957; lng=22.336354661586807; price_m2=423.08; area_m2=26
transaction_date=2021-08-31; lat=52.18218410322755; lng=22.320684014625925; price_m2=29.24; area_m2=171
transaction_date=2021-08-25; lat=52.21463840289131; lng=22.22452051370114; price_m2=27.89; area_m2=502
transaction_date=2021-08-25; lat=52.21475025468357; lng=22.223945010093292; price_m2=26.18; area_m2=993
transaction_date=2021-08-05; lat=52.20057785032703; lng=22.39329308187976; price_m2=12.43; area_m2=7238
transaction_date=2021-08-05; lat=52.20177853749648; lng=22.394997584426967; price_m2=17.66; area_m2=5096
transaction_date=2021-07-21; lat=52.18083069441812; lng=22.218553637735436; price_m2=13.87; area_m2=2523
transaction_date=2021-07-21; lat=52.181218631620176; lng=22.22171192533447; price_m2=9.41; area_m2=3720

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

128 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Siedlce?

Profil ryzyka działek w gminie Siedlce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5035).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Siedlce? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Siedlce i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Siedlce?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Siedlce to 232 zł/m² z 67 transakcji. Gmina zajmuje 13. pozycję cenową w powiecie.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Siedlce?+

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Siedlce o +3,2% w ujęciu rocznym. Średnia to 232 zł/m², a na tle powiatu (138 zł/m²) gmina odbiega o +68,5%.

W którym obrębie Siedlce są najtańsze działki?+

W Siedlce najniższe ceny notuje obręb Chodów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 232 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siedlce?+

Czy warto kupić działkę w gminie Siedlce?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siedlce?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Siedlce: wejdź na BIP Siedlce lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siedlce?+

W gminie Siedlce przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2450 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Siedlce?+

W gminie Siedlce ceny działek porównasz między 34 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Chodów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

54/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 395 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+3.2%

Aktywne oferty

157

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia